Loilantie 4 B, Keskusta, Ylöjärvi
Asunto Oy Allegro rakentuu Ylöjärven keskustan järvi- ja puistomaisemiin lähelle palveluita.
Asunto Oy Allegrosta rakennetaan parhaaseen A-energialuokkaan kuuluva, vankka ja moderni kiinteistö. Lopputuloksena syntyy kaunis vaaleasävyinen rakennus, jonka toinen puoli on viisikerroksinen ja toinen nelikerroksinen. Kaikki 50 uutta kotia lämpiävät varmatoimisella kaukolämmöllä. Yhtiö on savuton.
Omalle tontille nouseva Allegro tarjoaa upean valikoiman erikokoisia asuntoja, joiden pohjaratkaisut ovat hyvin suunniteltuja. Tavoitteena on ollut jokapäiväisen toimivuuden optimointi. Varsinkin Allegron isommat asunnot ovat kookkaiden huoneidensa ansiosta helposti sisustettavissa. Kaikissa kolmiokodeissa on myös erillinen kodinhoitohuone. Asumismukavuutta lisäävät laadukkaat pintamateriaalit. Keittiöt on varustettu modernisti kalusteuunein ja keittotasoin. Yhtä asuntoa lukuun ottamatta oleskelutilat laajenevat kesäkaudella isolle lasitetulle parvekkeelle. Kun teet ostopäätöksen pian, ehdit vielä vaikuttamaan uuden kotisi materiaaleihin!
Allegrossa on mukavasti varastotilaa asukkaiden tarvikkeille. Huoneistokohtaisten irtaimistovarastojen lisäksi yhtiön tiloihin lukeutuu esimerkiksi kolme ulkoiluvälinevarastoa. Kuivaushuoneessa on käytännöllinen mankeli. Asukkaiden yhteisestä pihasta rakennetaan viihtyisä. Sinne pystytetään istutusten, penkkien ja leikkipaikan seuraksi kuntoiluvälineitä.
Peab on aiemmin rakentanut Allegron naapuriin Asunto Oy Vivacen ja Asunto Oy Moderaton. Myöhemmin viereiselle tontille rakentuu vielä Asunto Oy Presto. Yhtiöt sijaitsevat oivallisella paikalla; toisella puolella hurmaavat upea Keijärvi ja Räikän alueen puistomaisemat, toiselta puolelta alkavat puolestaan kirkonseudun palvelut. Lähistöllä sijaitsevat myös päiväkodit ja koulut. Reilun kilometrin päästä löytyy Prisma ja Kauppakeskus Elo palvelee parin kilometrin päässä, eivätkä Lielahden alueen lukuisat kaupatkaan kaukana ole. Tampereelle ajelee n. 15 minuutissa.
Asunto Oy Allegron arvioitu valmistumisaika on syksyllä 2025. Tämän kohteen rahoittajana ja RS-pankkina toimii OP Tampere.
Kysy lisätietoja välittäjiltämme:
Isto Matalamäki p. 050 389 6804, isto.matalamaki@op.fi
Jussi Ouni p. 050 389 6805, jussi.ouni@op.fi
Heidi Koivunen p. 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 582734
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Loilantie 4 B, 33470 YLÖJÄRVI
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- 2h, kt, s
- Asuinpinta-ala
- 55 m2
- Kokonaispinta-ala
- 55 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2025
- Yleiskunto
- Uusi
- Kerros
- 2/5
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On , lasitettu
- Vapautuminen
- Arvioitu valmistuminen syksyllä 2025
Velaton hinta
281 500,00 €
Myyntihinta
112 671,00 €
Lainaosuus
168 829,00 €
Neliöhinta
5 118,18 € /m²
Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 168 829,00 €
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Lisätietoa lainaosuudesta
Taloyhtiölainan korko on laskettu 12 kk Euriborkorolla ja 0,75 % marginaalilla (tilanne 22.3.2024 yht. 4,432 %). Koron muutos vaikuttaa rahoitusvastikeen suuruuteen. Koron tarkistus kohteen valmistumishetkellä. Yhtiölainan laina-aika on 25 vuotta, josta ensimmäinen asumisvuosi on lyhennysvapaata. Lainan ensimmäinen arvioitu lyhennys on heinäkuussa 2027. Lyhennysosuutta aletaan keräämään osakkeenomistajilta arviolta tammikuussa 2027. Valmistumisesta joulukuun 2026 loppuun asti maksetaan vain koron osuutta.
Hoitovastike
187,00 € /kk
Rahoitusvastike
636,31 € /kk
Yhtiövastike yhteensä
823,31 € /kk
Hoitovastike
187,00 € /kk
Rahoitusvastike
1 223,37 € /kk
Yhtiövastike yhteensä
1 410,37 € /kk
Lisää tietoa vastikkeista
Hoitovastike on neliöperusteinen. Rahoitusvastike on osakeperusteinen.
Vesimaksu
25,00 €/kk/henkilö
Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 8,00 €/kk. Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan aikana 636,31 €/kk (sis. koron osuuden). Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan loputtua 1223,37 €/kk (sis. koron + lyhennyksen). Vesimaksuennakko 25 €/hlö/kk, tasauslaskutus kulutuksen mukaan.
Varustus
Keittiö
Kodinkoneiden valmistaja on Electrolux. Keittiöissä on vakiovarusteena 4-levyinen keraaminen tasoliesi, kalusteuuni, liesikupu ja kylmäkaluste sekä tilavaraus mikrouunille. Kaikissa keittiöissä on astianpesukone. Työtasot ovat laminaattia. Altaat ovat komposiittia. Kaapistojen välitilaan asennetaan välitilan levy.
Pesutilat
WC- ja märkätilojen lattiat laatoitetaan ja katot paneloidaan. Kylpy- ja pesuhuoneiden seinät laatoitetaan. Saunojen seinät paneloidaan. Saunojen ovet ovat kokolasisia. Altaan päällä on valaisimella varustettu peilikaappi ja altaan alla allaskaappi pohjakuvissa merkityissä paikoissa. Kylpyhuoneissa on suihkuseinät pohjakuvien osoittamalla tavalla. Vesiallaskalusteet ovat valkoisia. Kolmioissa on lisäksi erillinen kodinhoitohuone, jossa on kalusteet pohjakuvien mukaisesti. Asunnoissa on tilavaraus pyykinpesukone-kuivausrumpu-yhdistelmätornille.
Säilytystilat
Huoneistokohtainen irtaimistovarasto
Materiaalit
Keittiöiden, olohuoneiden, eteisten ja makuuhuoneiden lattiat ovat parkettia. Seinäpinnat tasoitetaan ja maalataan.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Allegro, Ylöjärvi
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 50
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni. Perustukset tehdään teräsbetonirakenteisina rakennesuunnitelmien mukaisesti. Perustamistapa on paaluperustus. Alapohja tehdään maanvaraisena betonilaattana väestösuojan osalta sekä tuulettuvana ontelolaatta-alapohjana muiden tilojen osalta. Välipohjat ja yläpohja tehdään betonista paikalla valaen. Ulkoseinät tehdään betonielementtirakenteisina. Julkisivuelementit maalataan.
- Kattotyyppi
- Muu
- Kattomateriaali
- Muu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö. Kiinteistön katolle sijoitetaan aurinkokeräimiä, joiden tuottama sähkövirta hyödynnetään taloyhtiössä.
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys. Pesuhuoneiden ja WC-tilojen lämmitys toteutetaan sähköisellä lattialämmityksellä. Lattialämmitys kytketään asuntojen sähkökeskuksiin.
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Asunnot varustetaan huoneistokohtaisella lämmöntalteenotolla varustetulla tulo-/poistoilmanvaihdolla. Ilmanvaihtokoneiden sijoituspaikka on asunnon pesutiloissa tai kodinhoitohuoneessa.
- Energialuokka
- A 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 75 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 11.1.2032 asti.
Tontti ja kaavoitus
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
