Aleksanterinkatu 2 B, Keskusta, Lahti

Velaton myyntihinta 398 000 € Myyntihinta: 398 000 €

Käyttöönottovuosi 1934

Pinta-ala

98 m²

4h, k, kph, s, wc, vh, lasitettu parveke

Upea remontoitu kerrostalohuoneisto aivan Lahden keskustan ytimessä.

Laadukkailla materiaaleilla ja toimivalla pohjaratkaisulla varusteltu asunto sisältää valoisat ja avarat oleskelutilat, avoimen keittiön, kolme makuuhuonetta (jotka todella hiljaisella sisäpihan puolella), vaatehuoneen, kylpyhuoneen, saunan sekä erillisen wc:n. Asunnossa on myös lasitettu parveke.

Huoneiston pintoja on päivitetty laajasti vuosien 2023-2024 aikana. - v. 2023 lopulla kylpyhuone, sauna sekä erillinen wc on uusittu kokonaan - v. 2024 keväällä koko huoneiston lattiat päivitettiin upeaan ja lämpimään Pergon tammilankkuparkettiin ja katto maalattiin.

Kiinteistö Oy Lahden Aleksinportti pitää sisällään 56 asuntoa, 7 liikehuoneistoa ja 13 autotalli/hallipaikkaa. Rakennus on valmistunut vuonna 1934 mutta huoneistot on remontoitu asuinkäyttöön vuosien 2000-2001 aikana. Taloyhtiötä on huollettu säännöllisesti ja rakennuksen kuntoa on seurattu tasaisesti laajoilla kuntotutkimuksilla. Taloyhtiöllä on käytössä rauhallinen sisäpiha, jossa autopaikkoja, lasten leikkialue sekä taloyhtiön yhteinen oleskelu- / grillausalue.

Keskustan kaikki palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Torille kävelet kahville muutamassa minuutissa ja Lahden matkakeskus on matkaa n. 1 km.

Tämä upea kohde sinun pitää nähdä paikan päällä!

Kiinnostuitko kohteesta? Varaa itsellesi aika kohteen yksityisesittelyyn.

Timo Kanervo OP Koti Häme Oy LKV 050 573 0885 timo.kanervo@op.fi

OP Koti on edelleen Suomen luotetuin kiinteistönvälittäjä, ilmenee Taloustutkimuksen Suomi tänään 2/2023 -tutkimuksesta. https://op-koti.fi/uutiset/op-koti-on-luotetuin-2023

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Häme Oy LKV opkoti.paijathame@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 581441
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Aleksanterinkatu 2 B, 15140 LAHTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, kph, s, wc, vh, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 98 m²
Kokonaispinta-ala: 98 m²
Käyttöönottovuosi: 1934
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Parveke sisäpihalla
Ikkunat ja näköalat: Olohuoneen ikkunoista näet Vesijärven ja hyppyrimäet. Kesän aikana valmistumassa uusi kävelykatu vanhen linja-autoaseman viereen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 398 000,00 €
Neliöhinta: 4 061,22 €
Hoitovastike: 450,80 €/kk
Yhtiövastike yht: 450,80 €/kk
Vesimaksu: 26,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi Vaatehuoneessa, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, Kivitasot.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: tammilankkuparketti/maali/tapetti. Olohuone: tammilankkuparketti/maali. Makuuhuone 1: tammilankkuparketti/maali. Makuuhuone 2: tammilankkuparketti/maali. Makuuhuone 3: tammilankkuparketti/maali. Sauna: laatta/paneeli. Kylpyhuone: laatoitettu. Eteinen: tammilankkuparketti/maali. Wc: laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Kiinteistö Oy Lahden Aleksinportti
Isännöitsijä: Lahden Isännöitsijätoimisto Oy, Jaana Linnanen 050 500 1252
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 56
Liikehuoneistoja: 7
Liikehuoneistojen pinta-ala: 694,5 m²
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: F ₂₀₁₃

Tehdyt korjaukset

2000–2001 Kiinteistössä tehty laaja saneeraus; muutettu asuinhuoneistoiksi, rakennettu lisäkerros, uusittu katto, viemäri- ja käyttövesiputket, sähköt, ilmanvaihto ja liiketiloihin asennettu tilakohtaiset iv-koneet. 2013 Autotallin nosto-ovi ja porttien automatiikka uusittu ja huollettu, lämmönvaihtimet ja paisuntasäiliöt uusittu, katutason ikkunapuitteet maalattu, iv-hormit nuohottu, kiinteistön ylimmän kerroksen rappauskorjaukset tehty, aiemmin tehty paikkarappaus. 2014 Terassiparvekkeiden (Aleksanterinkadun puoli) kaiteet huoltomaalattu, levytykset vaihdettu ja väliseinät uusittu, sisäpihan puoleisten huoneistoparvekkeiden parvekeliittymien elastiset saumat uusittu ja vedenpoistot tiivistetty, kahden liiketilan ovet vaihdettu lukituksineen, piha- ja autohalliporttien automatiikka uusittu. 2015 Torniosan vesikate uusittu, C-portaan ala-aula maalattu, rajamuurin sadevesipellitys uusittu, roskakatos maalattu. 2016 Katon huoltokorjaukset tehty, sisäpihan rappauskorjaus, porrasvalaistus uusittu. 2017 Hissien konehuoneiden ja piippujen pellitykset uusittu ja huoltokorjauksia katolla tehty, sisäpihan kannen istutukset uusittu ja istutusaltaat kunnostettu. 2018 Koko kiinteistön lukitusjärjestelmä uusittu Kaba-sähköiseen järjestelmään, kiinteistön kuntoarvio teetetty, katon huoltokorjausten viimeistely. 2019 Käyttövesiputkiston kuntotutkimus. 2020 Sisäpihan terassin teräsrakenteiden, pylväiden ja pysäköintiruutujen huoltomaalaus. Valvontakameroiden asentaminen piha-alueelle. 2021 A-portaan kattoterassien rakenteiden kunnostaminen, huoneistojen keittiökaappeihin vuotovahtien asentaminen. 2022 B- ja C-portaiden terassiparvekkeiden muovikaivojen puhdistus, A-portaan sisäänkäynnin metalliportin kunnostus. 2023 Porrashuoneiden seinien ja kellaritilojen lattioiden maalivaurioiden sekä sisäpihan julkisivun pinnoitteen paikkakorjauksia. Käyttövesiputkien ja viemäreiden kuvaus, rikkoutuneen sadevesi-viemärin korjaus ja kiinteistön pohjaviemäreiden huuhtelu.. Asunnon remontit: Huoneistoa on remontoitu laajasti vuosien 2023-2024 aikana - Keittiön kaapit maalautettu v. 2023 - Kylpyhuone, sauna ja wc uusittu v. 2023 lopulla - Lattia uusittu v. 2024 ( Pergon Light pure oak, tammilankkuparketti - vettä hylkivä, jossa elinikäinen takuu) - Katto maalattu v. 2024

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen selvitys rakennusten kunnossapitotarpeesta yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: - IV-kanavien nuohous - Pihan tukimuurin korjaus ja pellitys - Parvekkeiden teräsosien huoltomaalaus - Porrashuoneiden ja liiketilojen ikkunoiden osittaista uusimista - Liiketilojen ulko-ovien osittaista uusimista sekä kerrostaso-ovien kunnostus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 747 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lisätietoa kaavasta antaa Lahden kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaikki Lahden keskustan palvelut kirjaimellisesti kivenheiton päässä. Matkakeskukselle kävelet asunnolta reilussa 10 minuutissa. Koulut: Lahden yhteiskoulu ja Lahden lysio 400 m. Päiväkoti: Alueella useampi päiväkoti. Liikenneyhteydet: Tori 200 m

Lisätiedot

Taloyhtiö on todella käytännöllisesti ottanut sisäpihan käyttöön. Sisäpihalle on rakennettu autokatos, jonka päälle on saatu mahtumaan oleskelutilaa grillipaikkoineen sekä lasten leikkipaikka. !!Huoneiston yhteydessä on mahdollisuus ostaa autokatospaikka!! Parvekkeelle on mahdollisuus asentaa ilmalämpöpumppu.