Aleksanterinkatu 2 B, Keskusta, Lahti
Upea remontoitu kerrostalohuoneisto aivan Lahden keskustan ytimessä.
Laadukkailla materiaaleilla ja toimivalla pohjaratkaisulla varusteltu asunto sisältää valoisat ja avarat oleskelutilat, avoimen keittiön, kolme makuuhuonetta (jotka todella hiljaisella sisäpihan puolella), vaatehuoneen, kylpyhuoneen, saunan sekä erillisen wc:n. Asunnossa on myös lasitettu parveke.
Huoneiston pintoja on päivitetty laajasti vuosien 2023-2024 aikana. - v. 2023 lopulla kylpyhuone, sauna sekä erillinen wc on uusittu kokonaan - v. 2024 keväällä koko huoneiston lattiat päivitettiin upeaan ja lämpimään Pergon tammilankkuparkettiin ja katto maalattiin.
Kiinteistö Oy Lahden Aleksinportti pitää sisällään 56 asuntoa, 7 liikehuoneistoa ja 13 autotalli/hallipaikkaa. Rakennus on valmistunut vuonna 1934 mutta huoneistot on remontoitu asuinkäyttöön vuosien 2000-2001 aikana. Taloyhtiötä on huollettu säännöllisesti ja rakennuksen kuntoa on seurattu tasaisesti laajoilla kuntotutkimuksilla. Taloyhtiöllä on käytössä rauhallinen sisäpiha, jossa autopaikkoja, lasten leikkialue sekä taloyhtiön yhteinen oleskelu- / grillausalue.
Keskustan kaikki palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Torille kävelet kahville muutamassa minuutissa ja Lahden matkakeskus on matkaa n. 1 km.
Tämä upea kohde sinun pitää nähdä paikan päällä!
Kiinnostuitko kohteesta? Varaa itsellesi aika kohteen yksityisesittelyyn.
Timo Kanervo OP Koti Häme Oy LKV 050 573 0885 timo.kanervo@op.fi
OP Koti on edelleen Suomen luotetuin kiinteistönvälittäjä, ilmenee Taloustutkimuksen Suomi tänään 2/2023 -tutkimuksesta. https://op-koti.fi/uutiset/op-koti-on-luotetuin-2023
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 581441
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Aleksanterinkatu 2 B, 15140 LAHTI
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 4
- Huoneet
- 4h, k, kph, s, wc, vh, lasitettu parveke
- Asuinpinta-ala
- 98 m2
- Kokonaispinta-ala
- 98 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1934
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 4/6
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On, lasitettu
- Parvekkeen kuvaus
- Parveke sisäpihalla
- Ikkunat ja näköalat
- Olohuoneen ikkunoista näet Vesijärven ja hyppyrimäet. Kesän aikana valmistumassa uusi kävelykatu vanhen linja-autoaseman viereen.
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 398 000,00 €
- Neliöhinta
- 4 061,22 €
- Hoitovastike
- 450,80 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 450,80 €/kk
- Vesimaksu
- 26,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 26,00 €/hlö/kk. Sähköautolatauslaskutus kolmen kuukauden välein, perittävä kustannus 0,20 eur/kwh Hallituksella on valtuudet tarvittaessa muuttaa lataussähköstä perittävää korvausta. Hallitukselle myönnetty valtuudet kerätä tarvittaessa yhden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike.
Varustus
Keittiö
Jääkaappi, pakastekaappi Vaatehuoneessa, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, Kivitasot.
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari
Materiaalit
Keittiö: tammilankkuparketti/maali/tapetti. Olohuone: tammilankkuparketti/maali. Makuuhuone 1: tammilankkuparketti/maali. Makuuhuone 2: tammilankkuparketti/maali. Makuuhuone 3: tammilankkuparketti/maali. Sauna: laatta/paneeli. Kylpyhuone: laatoitettu. Eteinen: tammilankkuparketti/maali. Wc: laatoitettu.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Kiinteistö Oy Lahden Aleksinportti
- Isännöitsijä
- Lahden Isännöitsijätoimisto Oy, Jaana Linnanen 050 500 1252
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 56
- Liikehuoneistoja
- 7
- Liikehuoneistojen pinta-ala
- 694,5 m2
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
- Lunastuspykälä
- Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen
- Energialuokka
- F 2013
Tehdyt korjaukset
2000–2001 Kiinteistössä tehty laaja saneeraus; muutettu asuinhuoneistoiksi, rakennettu lisäkerros, uusittu katto, viemäri- ja käyttövesiputket, sähköt, ilmanvaihto ja liiketiloihin asennettu tilakohtaiset iv-koneet. 2013 Autotallin nosto-ovi ja porttien automatiikka uusittu ja huollettu, lämmönvaihtimet ja paisuntasäiliöt uusittu, katutason ikkunapuitteet maalattu, iv-hormit nuohottu, kiinteistön ylimmän kerroksen rappauskorjaukset tehty, aiemmin tehty paikkarappaus. 2014 Terassiparvekkeiden (Aleksanterinkadun puoli) kaiteet huoltomaalattu, levytykset vaihdettu ja väliseinät uusittu, sisäpihan puoleisten huoneistoparvekkeiden parvekeliittymien elastiset saumat uusittu ja vedenpoistot tiivistetty, kahden liiketilan ovet vaihdettu lukituksineen, piha- ja autohalliporttien automatiikka uusittu. 2015 Torniosan vesikate uusittu, C-portaan ala-aula maalattu, rajamuurin sadevesipellitys uusittu, roskakatos maalattu. 2016 Katon huoltokorjaukset tehty, sisäpihan rappauskorjaus, porrasvalaistus uusittu. 2017 Hissien konehuoneiden ja piippujen pellitykset uusittu ja huoltokorjauksia katolla tehty, sisäpihan kannen istutukset uusittu ja istutusaltaat kunnostettu. 2018 Koko kiinteistön lukitusjärjestelmä uusittu Kaba-sähköiseen järjestelmään, kiinteistön kuntoarvio teetetty, katon huoltokorjausten viimeistely. 2019 Käyttövesiputkiston kuntotutkimus. 2020 Sisäpihan terassin teräsrakenteiden, pylväiden ja pysäköintiruutujen huoltomaalaus. Valvontakameroiden asentaminen piha-alueelle. 2021 A-portaan kattoterassien rakenteiden kunnostaminen, huoneistojen keittiökaappeihin vuotovahtien asentaminen. 2022 B- ja C-portaiden terassiparvekkeiden muovikaivojen puhdistus, A-portaan sisäänkäynnin metalliportin kunnostus. 2023 Porrashuoneiden seinien ja kellaritilojen lattioiden maalivaurioiden sekä sisäpihan julkisivun pinnoitteen paikkakorjauksia. Käyttövesiputkien ja viemäreiden kuvaus, rikkoutuneen sadevesi-viemärin korjaus ja kiinteistön pohjaviemäreiden huuhtelu.. Asunnon remontit: Huoneistoa on remontoitu laajasti vuosien 2023-2024 aikana - Keittiön kaapit maalautettu v. 2023 - Kylpyhuone, sauna ja wc uusittu v. 2023 lopulla - Lattia uusittu v. 2024 ( Pergon Light pure oak, tammilankkuparketti - vettä hylkivä, jossa elinikäinen takuu) - Katto maalattu v. 2024
Muut tiedossa olevat korjaukset
Hallituksen selvitys rakennusten kunnossapitotarpeesta yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: - IV-kanavien nuohous - Pihan tukimuurin korjaus ja pellitys - Parvekkeiden teräsosien huoltomaalaus - Porrashuoneiden ja liiketilojen ikkunoiden osittaista uusimista - Liiketilojen ulko-ovien osittaista uusimista sekä kerrostaso-ovien kunnostus
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 1 747 m2
- Omistus
- Oma
- Kaavoitus
- Asemakaava. Lisätietoa kaavasta antaa Lahden kaupunki
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Kaikki Lahden keskustan palvelut kirjaimellisesti kivenheiton päässä. Matkakeskukselle kävelet asunnolta reilussa 10 minuutissa. Koulut: Lahden yhteiskoulu ja Lahden lysio 400 m. Päiväkoti: Alueella useampi päiväkoti. Liikenneyhteydet: Tori 200 m
Lisätiedot
Taloyhtiö on todella käytännöllisesti ottanut sisäpihan käyttöön. Sisäpihalle on rakennettu autokatos, jonka päälle on saatu mahtumaan oleskelutilaa grillipaikkoineen sekä lasten leikkipaikka. !!Huoneiston yhteydessä on mahdollisuus ostaa autokatospaikka!! Parvekkeelle on mahdollisuus asentaa ilmalämpöpumppu.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Lahti OP Koti Häme Oy LKV
Aleksanterinkatu 20, LAHTI
010 256 7700 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.