Hakkapeliitankatu 14 A, Metsäkangas, Lahti

Velaton myyntihinta45 000 € Myyntihinta: 44 855 €

Käyttöönottovuosi1979

Pinta-ala

74 m²

3h, k, kph, lasitettu parveke

Parvekkeellinen ylimmän kerroksen kolmio Metsäkankaalta!

Kaunis ja hyvällä pohjalla oleva koti, jossa on kaksi makuuhuonetta, keittiö, olohuone, kylpyhuone ja lasitettu parveke.

Asuntoa on remontoitu ja vuosien varrella ja nyt viimeisimpänä taloyhtiössä on juuri valmistunut LVIS-remontti ja tässä asunnossa on nyt kaunis uusi kylpyhuone. Asunto on ylimmässä kerroksessa ja on kulmahuoneisto, joten naapureita on vain yhdellä seinustalla.

Läheltä löytyy Metsäkankaan palvelut ja koulut, sekä hyvät liikenneyhteydet Lahteen.

Pyydäthän oman yksityisesittelysi tähän kauniiseen kotiin!

Kiira 050 517 7286 / kiira.laitinen@op.fi

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Kiira Laitinen 050 517 7286 kiira.laitinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 581282
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Hakkapeliitankatu 14 A, 15830 LAHTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 74 m²
Kokonaispinta-ala: 74 m²
Käyttöönottovuosi: 1979
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Keittiö ja makuuhuoneet ovat itään, olohuone länteen
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 44 855,44 €
Velaton hinta: 45 000,00 €
Lainaosuus: 144,56 €
Neliöhinta: 608,11 €
Hoitovastike: 266,40 €/kk
Rahoitusvastike: 36,87 €/kk
Muu vastike: 74,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 377,27 €/kk
Vesimaksu: 19,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: muovimatto, puolipaneli/tapetti/maali. Olohuone: parketti, tapetti. Kylpyhuone: laatoitettu. Eteinen: parketti, puolipaneli/maali. Makuuhuoneet: laminaatti, tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Parivaljakko
Isännöitsijä: Marko Castren 020 743 8586 marko.castren@reim.fi Reim Lahti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 57
Autopaikat: 18 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kellarikomerot, pyörävarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

2024 Putkiremontti valmis, taloyhtiön sauna remontoitu 2021 Putkiremontin hankesuunnittelu 2019 Ikkunat uusittu 2019 Iv-puhdistus ja säätö 2017 Saunojen panelointi ja lauteet uusittu 2016 Porrashuoneiden ulko-ovet uusittu 2014 Lukituksen uusiminen, vesikourujen uusiminen 2013 Radonkaivo asennettu 2011 Kuntoarvio 2010 Porrashuonemaalaukset 2009 IV puhdistus ja säätö 2009 Poistoilmakoneiden uusinta 2005¿2006 Saunojen remontti 2004 Patioiden korjaukset 2003 Julkisivuremontti ja parvekelasitukset 2002 Lämpökeskus uusittu 2001 2-talon vesikate uusittu 2000 1-talon vesikate uusittu 1998 Liitetty kiinteistöautomaatioon 1996 Ikkunapuitteet uusittu. Asunnon remontit: Makuuhuoneiden lattioille laitettu laminaatti

Suunnitellut korjaukset

Yhtiön päättämät tai hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset sekä yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet, jotka voivat olennaisesti vaikuttaa osakehuoneistojen käyttöön tai käyttökustannuksiin 19.10.2023 YLIMÄÄRÄISEN YHTIÖKOKOUKSEN Päätettiin, että LVIS- ja märkätilasaneeraukseen ryhdytään ja että pääurakoitsijaksi valitaan Consti Korjausurakointi Oy:tä, LVI-urakoitsijaksi valittiin LVI-Idea Oy. Sähköurakoitsijaksi valittiin T-Seal Oy. Hallitukselle myönnettiin valtuus nostaa 2 100 000,00 € suuruinen laina. Lopullisten kustannusten selvittyä, osakkailla on mahdollisuus maksaa kerralla pois asuntokohtainen osuutensa hankkeesta tai jäädä maksamaan erillistä rahoitusvastiketta. Hallitus valtuutettiin määräämään rahoitusvastikkeen suuruus ja maksuaika, kun hanke on valmistunut ja kustannukset jaettavissa osakkaille.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen arvio todennäköisistä kunnossapitotoimenpiteistä seuraavan viiden vuoden aikana: -LVIS- ja märkätilasaneeraus (TEHTY 2024) -Pihamaisemointia -Huoneistojen ulko-ovet ja lukitusjärjestelmä -Yläpohjaneristys Käsitelty hallituksen kokouksessa 25.9.2023 Esitellään yhtiökokouksessa 14.11.2023 (Kustannusarvio LVIS remontille on 1 979 943€, lopullinen laskenta tulee piakkoin, vielä työn alla. Puuttuu muut kustannukset+korot ym. Eli tämän osakkeen osuus arviolta noin 197,99 € x 212 os = 41.973,88 €)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 7 944,4 m²
Omistus: Oma

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Lahti OP Koti Häme Oy LKV

Aleksanterinkatu 20, LAHTI

010 256 7700 Katso puheluhinnat

opkoti.paijathame@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!