Rotikontanhua 23, Haavisto, Ylöjärvi

Velaton myyntihinta 225 000 € Myyntihinta: 225 000 €

Käyttöönottovuosi 1954

Pinta-ala

72 m²

3h, k, kph, s, wc, alk

Uusia asukkaitaan etsii sympaattinen omakotitalo Ylöjärven Haaviston asuinalueella. Kodin tilat jakautuvat kahteen kerrokseen. Alakerta kätkee sisäänsä, keittiön, olohuoneen, alkovin ja pesutilat. Tumma, talon tyyliin sopiva keittiö on remontoitu laadukkaasti vuonna 2022. Olohuone on reilunkokoinen ja valoisa. Alkovi toimii mainiosti olohuoneen jatkona, tai vaihtoehtoisesti siitä voi kalustaa helposti makuutilankin. Kylpyhuone ja sauna on rakennettu laajennuksen yhteydessä vuonna 1992, ja remontoitu vuonna 2008 nykyiseen kuntoonsa. Yläkerrassa sijaitsee tilat rauhoittumiselle ja esimerkiksi työnteolle.

Talo seisoo jykevästi 1070m2 omalla tontilla. Koti on käynyt läpi mittavia remontteja vuosien varrella. Esimerkiksi käyttövesiputket, ikkunat ja sähköt on tehty vuonna 1999, ulkovuori ja katto vuonna 2002, ja salaojat vuonna 2017. Katolle on asennettu aurinkopanelit, jotka tekevät sähkölaskusta huokeamman. Vuonna 1951 rakennettu ulkorakennus kätkee sisäänsä puulämmitteisen saunan ja hyvin varastotilaa. Pihapiiri on vehreä ja viihtyisä, ja siinä on hyvin tilaa peleille ja leikeille.

Yläjärven Haavisto on viihtyisä, lapsiperheiden suosima asuinalue, kuitenkin lähellä arjen tärkeimpiä palveluita. Kauppakeskus Elon palveluihin hurauttaa autolla muutamassa minuutissa, matkaa kertyy noin 1,4 kilometriä. Lielahden monipuoliset ostospalvelut sijaitsevat noin vartin ajomatkan päässä. Urheilusta ja ulkoilusta innostuneelle alue on mitä parhain - hienot ulkoilureitit lähtevät melkein kotiovelta.

Voisiko tässä olla unelmien kotisi?

Lisätiedot ja yhteydenotot: Olli Majuri, p. 040 543 2164, olli.majuri@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 578531
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Rotikontanhua 23, 33470 YLÖJÄRVI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, s, wc, alk
Asuinpinta-ala: 72 m²

Asuintilojen pinta-alaan on luettu keittiö, olohuone, alkovi, makuuhuone, eteinen, wc, kylpyhuone ja sauna.
Kokonaispinta-ala: 79,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1954
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 1-2kk kaupanteon jälkeen

Hintatiedot

Myyntihinta: 225 000,00 €
Kiinteistövero: 254,98€/v

Varustus

Keittiö

Keittiössä on Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesitaso, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja kiinteät valaisimet. Pöytätasojen materiaali on puuviilu/laminaatti.

Pesutilat

Kylpyhuoneessa on sauna (kiuas ja lauteet purettu), suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Erillisessä wc:ssä on allaskaappi ja peilikaappi. Ulkorakennuksessa on sauna puukiukaalla.

Materiaalit

Keittiössä on lautalattia ja seinät maalattu. Olohuoneessa, alkovissa ja makuuhuoneissa on laminaattilattia ja seinät maalattu/tapetoitu. Kylpyhuone on laatoitettu, saunassa on laattalattia ja seinät paneloitu. Wc:ssä on muovimatto.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Kylpyhuoneessa sähköinen lattialämmitys, muissa huoneissa sähköpatterit. Olohuoneessa on varaava takka.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 384 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus voimassa 5.4.2032 saakka.

Tehdyt korjaukset

Aikaisempien omistajien toimesta tehdyt muutokset/remontit: Laajennus rakennettu 1992 (eteinen, kph, s) Käyttövesiputket, ikkunat, sähköt, lisäeristyksiä 1999 Ulkovuori ja katto 2002 Rännit ja syöksyt 2007 Sisäsauna ja pesuhuone remontoitu 2008 Piippu uusittu vesikatosta ylöspäin 2010 Katetun terassin laajennus 2012 Yläkerran lisäeristämistä 2015 Salaojaputket ja villoitukset 2017 Nykyisten omistajien toimesta tehdyt muutokset/remontit: Terassin ja piharakennukset ikkunanpielien maalaus 2022 Pihasaunaan lauteet ja kiuas uusittu 2022 Keittiöremontti 2022 Liitutauluseinä keittiöön 2022 WC:n kalusteiden maalaus ja muovilaatan asennus 2022 Yläkerran lattia ja uusi kaapisto 2022-2023 Seinäpintojen ja katon maalausta 2022-2023 Uusia istutuksia 2023 WC:n sähköpatteri uusittu 2023

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 070 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa 1949. Ylöjärven kaupunki
Rakennusoikeus: 250 m²
Lisätietoja maapohjasta: e=0,25

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hyvät palvelut lisäävät asumismukavuutta. S-Market ja tuleva Prisma lähikauppana. Kauppakeskus Elon palvelut alle 5 minuutin ajomatkan päässä. Lielahden monipuoliset ostospalvelut alle 15 minuutin ajomatkan päässä. Tampereen keskustaan ajelee noin 20 minuutissa. Koulut: Yhteinäiskoulu ja koulutuskeskus Valo (lukio ja ammatillinen koulus). Päiväkoti: Lähellä useita päiväkoteja. Viihtyisä ja rauhallinen asuinalue mukavan lähellä hyviä palveluita ja helppoja kulkuyhteyksiä. Ylöjärvellä on monipuoliset harrastusmahdollisuudet: uimahalli, musiikkiopisto, kuntosaleja, jäähalli ja aktiivista liikuntaharrastusta kaiken ikäisille. Lähimaisemissa ja koko kaupungissa paljon hienoja ulkoilureittejä, lenkkipolkuja, uimarantoja ja vapaa-ajan aktiviteetteja kaupunkilaisten iloksi. Liikenneyhteydet: Hyvät kulkuyhteydet omalla autolla ja julkisen liikenteen bussipysäkki lähettyvillä.