Hansatie 8 A, Kevätkumpu, Porvoo

Velaton myyntihinta99 000 € Myyntihinta: 98 100 €

Käyttöönottovuosi1973

Pinta-ala

55 m²

2h, k, kph, vh, lasitettu parveke

Etsitkö hyväkuntoista muuttovalmista kaksiota? Tässä kodissa seinäpinnat uusittu 2022-2024 ja keittiö 2021. Kylpyhuone remontoitu n. 10 v sitten ja asennettu lattialämmitys. Lasitettu parveke lisää asumismukavuutta. Vapautuu tarvittaessa noepallakin aikataululla sopimuksen mukaan. Taloyhtiössä ei ole hissiä, mutta asunto sijaitsee ensimmäisessä asuinkerroksessa.

Ole yhteydessä ja tilaa oma yksityisesittely. Tule ja ihastu, ehkä tässä sinun seuraava huoleton koti! Suunnitteletko oman asunnon myyntiä? Kutsu minut ilmaiselle arviokäynnille. Autan sinua mielelläni asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa. Betjänar naturligtvis även på svenska. Tied. Anki Nyholm OP Koti, 041 319 6555 tai ann-christin.nyholm@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Ann-Christin Nyholm 041 319 6555 ann-christin.nyholm@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 577222
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Hansatie 8 A, 06150 PORVOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, vh, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 55 m²
Kokonaispinta-ala: 55 m²
Käyttöönottovuosi: 1973
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Asunnon kaikki ikkunat länteen, sisäpihalle päin.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 98 100,34 €
Velaton hinta: 99 000,00 €
Lainaosuus: 899,66 €
Neliöhinta: 1 800,00 €
Hoitovastike: 330,00 €/kk
Rahoitusvastike: 22,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 352,00 €/kk
Vesimaksu: 23,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 23,00 €/hlö/kk, saunamaksu 8,00 €/kk, autopaikka 16,00 €/kk. Hoitovastike alk 1.7.2025 330,00€/kk. Huoneiston omistaja vastaa sähköisenlattialämmityksen kustannuksista kylpyhuoneessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi414 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköinen, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellarikomero

Materiaalit

: Keittiö: Maalatut seinät ja laminaattilattia. Olohuone: Tapettia/maalatut seinät ja korkkilattia. Makuuhuone 1: Tapettia/maalatut seinät ja korkkilattia. Kylpyhuone: Seinät kaakelia ja laattalattia. Eteinen: Tapettia/maalatut seinät ja korkkilattia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Porvoon Hansatie 8
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Oy / Janne Leino
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 37
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, yhteisantennijärjestelmä, huoneistokohtaiset varastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Tiili.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto/ painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2002 Betonirakenteiden kuntotutkimus 2004 Käyttövesiputkisto uusittu, parvekkeiden betonikorjaus ja kaiteiden uusinta 2005 Pihan pintavesijärjestelmän korjaus 2007 A-talon saunaosaston vesieriste ja pintarakenteet uusittu 2008 B-talon saunaosaston vesieriste ja pintarakenteet uusittu 2009 Ikkunat uusittu 2010 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien tasapinotus 2011 B-talon vesikate uusittu, syväkeräysjärjestelmä Molok 2012 Paikoitusalueen laajennus 2013 märkätilojen kosteuskartoitus 2015 Yleisten tilojen valaistus uusittu liiketunnistimilla varustetuksi 2 2016 Pihan asfaltointi, pysäköintialueet 2 2017 Ovisummerijärjestelmä 2018 1 viemäri pystylinja sukitettu (A-porras) 2020-2021 Salaojajärjestelmien korjaus 2022 Lämmönvaihdin uusittu 2023 Ikkunoiden tiivisteiden tarkastus (osakas), pienet rakennekorjaukset, lämmitysjärjestelmän linjasäätö- yms. venttiilien toiminnan ja kunnon tarkastus, vesi- ja viemärijärjestelmien sulku- ja linjasäätö yms. venttiilien toiminnan ja kunnon tarkastus, iv-järjestelmän puhdistus ja tasapainotus, väestönsuojan määräaikaistarkastus 2023 Julkisivupesu 2024 valokuituliittymä, vanha kylmäkellari purettu, märkätilojen kosteuskartoitus. 2024 Palivaroittimet huoneistoihin (taloyhtiön kunnossapito) 2024 Uusi energiatodistus. Asunnon remontit: Edellinen omistaja on uusinut keittiön 2021. Nykyinen omistaja tehnyt seinäpintojen uusimista.

Suunnitellut korjaukset

2024 yhtiökokous päättänyt 40 000 euron korjauslainasta, jolla korjataan kylmäkellari, ulko-ovet, teetetään kosteuskartoitus sekä pienempiä korjauksia.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024 - 2028 (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa): 2025 Ikkunatiivisteiden tarkistus (osakas). Entisen kylmähuoneen saneeraus muuhun käyttöön. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja tasapainotuds. 2026 Viemäräputkien kuntotutkimuksen mukainen seurantatarkastus. 2027 Salaojat ja pintavesien poisto- kunnossapitojakson mukainen taarkistus. 2025- 2029 jokavuotisia toimenpiteitä

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 745 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Porvoon kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2052
Kaavoitus: Asemakaava. Porvoon kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kevätkummun osotoskeskus n. 700m, missä ruokakauppa, apteekki, ravintola, R-Kioski. Koulut: ala-aste suomenkielinen n. 600m. Päiväkoti: kadun toisella puolella n. 150 m.