Koljontie 19, Petsamo, Tampere

Velaton myyntihinta 389 000 € Myyntihinta: 389 000 €

Käyttöönottovuosi 1936

Pinta-ala

201 m²

5h, k, 3 wc, kph, s, erill suihku, aula ala-yläkerrassa, kellarin khh

Myyntiimme on juuri tullut todella kiva kokonaisuus Tampereen parhailta paikoilta, Petsamon puutarhakaupunginosan vehreästä sydämestä.

Tämä vuonna 1938 valmistunut puuverhoiltu, hirsirunkoinen omakotitalo koostuu perinteiseen klassiseen petsamolaistyyliin kolmesta kerroksesta, jossa kellarikerroksen lisäksi on kaksi maanpäällistä kerrosta. Rakennuksen tilajako noudattelee perinteistä kahden erillisen asunnon ratkaisua, joka on muutettu 2000- luvun alussa yhden perheen asunnoksi. Mm kulku ylimpään kerrokseen tapahtuu rakennuksen keskeltä ja muutenkin asuintiloja on yhdistelty toimivammiksi. Toki alkuperäiset päädyissä olevat sisäänkäynnit ovat olemassa joista toinen on varsinainen sisäänkäynti. Samassa yhteydessä rakennukseen on tehty talotekninen peruskorjaus, mm. putket, viemärit, sähköt, ilmanvaihto on korjattu.

Talon huonejakauma on seuraava: ensimmäisessä asuinkerroksessa on kaksi tilavaa huonetta ja keittiö, wc, aulatilaa ja 2 vaatehuonetta ja varasto. Yläkerrassa on kaksi huonetta, kaksi WC:tä joissa toisessa on suihku, aulatilaa ja erillinen huonetila. Yläkerrassa on myös vinttitiloja. Kellarissa on runsaasti askartelu- ja varastotilaa entisessä autotallitilassa. Kellarissa on myös tekninen tila, sauna, kylpyhuone, kodinhoitotila sekä kivasti varaus myös neljännelle wc:lle. Eli mahdollisuuksia on vaikka mihin.

Pihapiiri on kevyen luonnonvarainen ja 729m2 tontti on sopivan kokoinen. Huomionarvoista on se, että tontti rajoittuu takaosaltaan metsään.

Petsamo on Tampereen halutuimpia omakotitaloalueita, joka sijaitsee noin 1,5 km kaupungin keskustasta. Alue on rakentunut pääosin 1920- ja -30-luvuilla. Petsamo on yksi parhaiten säilyneitä vanhoja pientaloalueita Tampereella. Omakotitaloalue on selkeä ja linjakas puutarhakaupunginosa, jonka puutarhat hehkuvat vuosikymmenten huolenpitoa.

Ulkoilijoille ja liikunnan ystäville Petsamon läheisyydestä löytyvä Kaupin urheilupuisto tarjoaa loistavat puitteet. Näsijärven rannalla olevalta alueelta löytyy yli 30 kilometrin verran valaistuja ulkoilureittejä, jotka eivät jätä lenkkeilijöitä kylmäksi.

Sovi oma esittelysi tähän kotiin!

Markku Mäkiselkä Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, Ked 05003896802 markku.makiselka@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 576339
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Koljontie 19, 33500 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, 3 wc, kph, s, erill suihku, aula ala-yläkerrassa, kellarin khh
Asuinpinta-ala: 201 m²

Asuintiloihin luetaan keskikerroksesta 2 huonetta, keittiö eteinen wc, 2 vaatehuonetta, aula, yläkerrasta 2 makuuhuonetta, aulatila, huonetila, wc/suihku ja wc, kellarista sauna, kylpyhuone, kodinhoitohuone ja aula.
Kokonaispinta-ala: 281,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1936
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: noin 2-3 kk kaupasta mennessä

Hintatiedot

Myyntihinta: 389 000,00 €
Kiinteistövero: 462,26 vuonna 2024

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin jenkkikaappi, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali Puu ja laatta. Puuhella+uuni . Keittiö uusittu 2000(Comera cuisines-mallistoa)

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc 3 kpl, alakerrassa 1 ja yläkerrassa 2(kellarissa wc varaus), suihku 2 kpl(yläkerrassa1 ja kellarissa 1), peilit, kaapit yläkerta wc, pesukoneliitäntä kellarissa, lattialämmitys Kellarin pesuhuoneessa ja kodinhoitotilassa(vesik), kiinteät valaisimet. Tilat remontoitu vuonna 2000-2001

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: Lattiassa parketti/laatta, seinät maali. Olohuone: Lattiassa parketti, seinä tapetti. Makuuhuone 1: Yläkerta lattia maalattu lauta, seinä puolipaneli/tapetti. Makuuhuone 2: Yläkerta lattia maalattu lauta, seinä tapetti. Makuuhuone 3: Yläkerta pikkuhuone, lattiassa lauta, seinä tapetti. Kodinhoitohuone: Kellarissa lattiassa laatta, seinä tiiliverhous. Sauna: Lattia laatta, seinä paneli. Kylpyhuone: Lattia laatta, seinä laatta. Eteinen: Lattia parketti, seinä tapetti. Wc: kaikissa laattalattia, seinä laatoitettu. ruokailuhuone: Lattia parketti, seinä tapetti. Yläkerta aula: Yläkerta lattia maalattu lauta, seinä tapetti. Kellarin tilat: betonilattia.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Hirsi. Kellari on betonirakenteinen ja yläkerta puurankarakenteinen.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Kattopelti uusittu arviolta 90-luvulla(edellisen omistajan aikana).
Lämmitysjärjestelmä: öljy. Öljysäiliön sijainti: Kellarissa, sisällä,Öljysäiliö tarkastettu 2008 syksy. Kattilan valmistusvuosi:2000 luku.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Poltin uusittu 2024.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto(laitteisto asennettu 2000-2001)
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 130 kWhE/(m2vuosi)

Tehdyt korjaukset

Asuinrakennukseen on 2000-2001 tehty laajahko talotekninen peruskorjaus ja samalla kahden asunnon rakennus on virallisesti muutettu yhden asunnon rakennukseksi. Käyttövesiputkisto on uusittu, viemärit uusittu, sähköistys uusittu, rakennettu koneellinen ilmanvaihto, kattila/poltin uusittu, keskikerroksen tulisija ja keittiön puuhella rakennettu. Asuintiloissa kaikki pinnat uusittu. Yläkertaan on rakennettu 2 wc.tä joista toisessa on suihku. sekä erillinen kylpyhuonevaraus.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 729 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen Kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 30.4.2070
Tie perille: Ei
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1936. Ei tiedossa Tampereen kaupunki
Rakennusoikeus: 292 m²

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Lähikauppa ABC Sale, Tammelan Stadion, posti Tammelan K-Kauppa, kirjasto Sammon Lukiossa, terveysasema Acuta ja Tammelakeskus. Koulut: Tammelan koulu, Kissanmaan koulu, Sammonkeskuslukio, TAMK. Päiväkoti: Tammela, Kaleva. Kaupin urheilumaastot ja urheilualueet vieressä. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki noin 100m TKL