Koljontie 19, Petsamo, Tampere
Myyntiimme on juuri tullut todella kiva kokonaisuus Tampereen parhailta paikoilta, Petsamon puutarhakaupunginosan vehreästä sydämestä.
Tämä vuonna 1938 valmistunut puuverhoiltu, hirsirunkoinen omakotitalo koostuu perinteiseen klassiseen petsamolaistyyliin kolmesta kerroksesta, jossa kellarikerroksen lisäksi on kaksi maanpäällistä kerrosta. Rakennuksen tilajako noudattelee perinteistä kahden erillisen asunnon ratkaisua, joka on muutettu 2000- luvun alussa yhden perheen asunnoksi. Mm kulku ylimpään kerrokseen tapahtuu rakennuksen keskeltä ja muutenkin asuintiloja on yhdistelty toimivammiksi. Toki alkuperäiset päädyissä olevat sisäänkäynnit ovat olemassa joista toinen on varsinainen sisäänkäynti. Samassa yhteydessä rakennukseen on tehty talotekninen peruskorjaus, mm. putket, viemärit, sähköt, ilmanvaihto on korjattu.
Talon huonejakauma on seuraava: ensimmäisessä asuinkerroksessa on kaksi tilavaa huonetta ja keittiö, wc, aulatilaa ja 2 vaatehuonetta ja varasto. Yläkerrassa on kaksi huonetta, kaksi WC:tä joissa toisessa on suihku, aulatilaa ja erillinen huonetila. Yläkerrassa on myös vinttitiloja. Kellarissa on runsaasti askartelu- ja varastotilaa entisessä autotallitilassa. Kellarissa on myös tekninen tila, sauna, kylpyhuone, kodinhoitotila sekä kivasti varaus myös neljännelle wc:lle. Eli mahdollisuuksia on vaikka mihin.
Pihapiiri on kevyen luonnonvarainen ja 729m2 tontti on sopivan kokoinen. Huomionarvoista on se, että tontti rajoittuu takaosaltaan metsään.
Petsamo on Tampereen halutuimpia omakotitaloalueita, joka sijaitsee noin 1,5 km kaupungin keskustasta. Alue on rakentunut pääosin 1920- ja -30-luvuilla. Petsamo on yksi parhaiten säilyneitä vanhoja pientaloalueita Tampereella. Omakotitaloalue on selkeä ja linjakas puutarhakaupunginosa, jonka puutarhat hehkuvat vuosikymmenten huolenpitoa.
Ulkoilijoille ja liikunnan ystäville Petsamon läheisyydestä löytyvä Kaupin urheilupuisto tarjoaa loistavat puitteet. Näsijärven rannalla olevalta alueelta löytyy yli 30 kilometrin verran valaistuja ulkoilureittejä, jotka eivät jätä lenkkeilijöitä kylmäksi.
Sovi oma esittelysi tähän kotiin!
Markku Mäkiselkä Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, Ked 0503896802 markku.makiselka@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 576339
- Kohdetyyppi
- Omakotitalo
- Osoite
- Koljontie 19, 33500 TAMPERE
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 5
- Huoneet
- 5h, k, 3 wc, kph, s, erill suihku, aula ala-yläkerrassa, kellarin khh
- Asuinpinta-ala
- 201 m2Asuintiloihin luetaan keskikerroksesta 2 huonetta, keittiö eteinen wc, 2 vaatehuonetta, aula, yläkerrasta 2 makuuhuonetta, aulatila, huonetila, wc/suihku ja wc, kellarista sauna, kylpyhuone, kodinhoitohuone ja aula.
- Kokonaispinta-ala
- 281,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1936
- Kerros
- Sauna
- Kyllä
- Vapautuminen
- noin 2-3 kk kaupasta mennessä
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 389 000,00 €
- Kiinteistövero
- 462,26 vuonna 2024
Lämmitys: Öljynkulutus noin 2000-3000l/vuosi. Sähkö: kulutuksen mukaan(selvitetään) . Vesi ja jätevesi: kulutuksen ja vesilaitoksen taksan mukaan. Puhtaanapito: Jätemaksut tyhjennyksien mukaan. Kiinteistövero: 462,26 vuonna 2024. . Asuinkulut perustuvat pääosin yhden henkilön kulutukseen. Tämän vuoden sopimuksen mukainen vuosivuokra on suuruudeltaan 4811,96 € ja se laskutetaan neljässä yhtä suuressa erässä. Seuraava erä on kesäkuussa, mikä tulee huomioida kaupanteossa.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin jenkkikaappi, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali Puu ja laatta. Puuhella+uuni . Keittiö uusittu 2000(Comera cuisines-mallistoa)
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc 3 kpl, alakerrassa 1 ja yläkerrassa 2(kellarissa wc varaus), suihku 2 kpl(yläkerrassa1 ja kellarissa 1), peilit, kaapit yläkerta wc, pesukoneliitäntä kellarissa, lattialämmitys Kellarin pesuhuoneessa ja kodinhoitotilassa(vesik), kiinteät valaisimet. Tilat remontoitu vuonna 2000-2001
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari, vintti
Materiaalit
Keittiö: Lattiassa parketti/laatta, seinät maali. Olohuone: Lattiassa parketti, seinä tapetti. Makuuhuone 1: Yläkerta lattia maalattu lauta, seinä puolipaneli/tapetti. Makuuhuone 2: Yläkerta lattia maalattu lauta, seinä tapetti. Makuuhuone 3: Yläkerta pikkuhuone, lattiassa lauta, seinä tapetti. Kodinhoitohuone: Kellarissa lattiassa laatta, seinä tiiliverhous. Sauna: Lattia laatta, seinä paneli. Kylpyhuone: Lattia laatta, seinä laatta. Eteinen: Lattia parketti, seinä tapetti. Wc: kaikissa laattalattia, seinä laatoitettu. ruokailuhuone: Lattia parketti, seinä tapetti. Yläkerta aula: Yläkerta lattia maalattu lauta, seinä tapetti. Kellarin tilat: betonilattia.
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Hirsi. Kellari on betonirakenteinen ja yläkerta puurankarakenteinen.
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti. Kattopelti uusittu arviolta 90-luvulla(edellisen omistajan aikana).
- Lämmitysjärjestelmä
- Öljy. Öljysäiliön sijainti: Kellarissa, sisällä,Öljysäiliö tarkastettu 2008 syksy. Kattilan valmistusvuosi:2000 luku.
- Lämmönjakojärjestelmä
- Lattialämmitys vesi. Poltin uusittu 2024.
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto(laitteisto asennettu 2000-2001)
- Energialuokka
- C 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 130 kWhE/(m2vuosi)
Tehdyt korjaukset
Asuinrakennukseen on 2000-2001 tehty laajahko talotekninen peruskorjaus ja samalla kahden asunnon rakennus on virallisesti muutettu yhden asunnon rakennukseksi. Käyttövesiputkisto on uusittu, viemärit uusittu, sähköistys uusittu, rakennettu koneellinen ilmanvaihto, kattila/poltin uusittu, keskikerroksen tulisija ja keittiön puuhella rakennettu. Asuintiloissa kaikki pinnat uusittu. Yläkertaan on rakennettu 2 wc.tä joista toisessa on suihku. sekä erillinen kylpyhuonevaraus.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 729 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- Tampereen Kaupunki
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 30.4.2070
- Tie perille
- Ei
- Rakennusoikeus
- 292 m2
Vesi ja viemäröinti
- Vesijohto
- Kyllä
- Käyttövesi
- Kunnan.
- Viemäri
- Kyllä
- Jätevesihuolto
- Kunnan.
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Ruokakauppa Lähikauppa ABC Sale, Tammelan Stadion, posti Tammelan K-Kauppa, terveysasema Acuta ja Tammelakeskus. Koulut: Tammelan koulu, Kissanmaan koulu, Sammonkeskuslukio, TAMK. Päiväkoti: Tammela, Kaleva. Kaupin urheilumaastot ja urheilualueet vieressä. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki noin 100m TKL
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.