Äijänkatu 4 D, Kolkkala, Kotka

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin 2023, sähköliesi, liesituuletin -23, kaapistot -23, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: lattia vinyyli, seinät maali. Olohuone: lattia vinyyli, seinät maali. Kylpyhuone: lattia laatta, seinät laatta. Eteinen: lattia vinyyli, seinät maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Vaarintupa

Isännöitsijä

Talokeskus Kotka

Asuinhuoneistoja

48

Taloyhtiössä on

Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, väestösuoja, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harja

Kattomateriaali

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

painovoimainen

Energialuokka

F ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

porrashuoneiden tasanteiden lattiapinnoitteet kunnostettu -01, antennijärjestelmän uusiminen digi-kelpoiseksi -02, kellareiden yleisten tilojen pintarakenteiden kunnostustyöt -02,piha-alueelle tehty 11 kpl autopistokepaikkaa -03, uusi roskakatos -05, kaukalämpölaitteisto uusittu -07, parvekkeiden kunnostus, katosten rakentaminen ulko-ovien päälle, sokkeleiden kunnostus ja elementtisaumausten uusiminen -08, ilmanvaihtohormien nuohous -09, taloyhtiön kaikkien lukkojen uusiminen Abloyn Sento-lukoiksi -10,kattojen uuusiminen -10, porraskäytäväsuojalaattojen asennus -12, lumiesteitä uusittu -12, saunojen uusiminen -12, tonttivesijohdon uusiminen -13, salaojituksen sekä sadevesiviemäröinnin saneeraus -13, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen -15, taloyhtiön asunnon kunnostus -16, kellarikerroksen valurautaputkien uusiminen ja osittainen sukitustyö 2016, C-portaan yhden vesinousujohdon uusiminen -17, kellarikerrosten yleisten tilojen lattioiden huoltomaalaus -18, ilmastointikanavien puhdistus ja huippuimureiden uusiminen -19,. Asunnon remontit: 2023 huoneisto täysin saneerattu

Suunnitellut korjaukset

D-portaassa 22/23 havaitun vesivahingon korjaustyöt on suoritettu kevään -23 loppuun. Syysyhtiökokous 14.12.2023 on päättänyt, että korvausvastuukysymyksistä johtuen hallitus jatkaa asian selvittelyä tavoitteenna selvittää v.2016 suoritetussa sukitusurakassa tapahtuneet mahdolliset laiminlyönnit ja niistä urakoitsijalle/valvojalle aiheutuvat vastuut. Vahingonkorvausvastuukysymyksiä johtuen remonttia varten otettua 150.000 €:n tililimiittiä, josta käytössä n.105.000 €, ei vielä ole muutettu pankkilainaksi. Selvittelytyön ajna lainasta maksetaan vain korkokulut. Lopulliset yhtiölle jäävät kustannukset on tavoiteeenä selvittää syyskauden -24 aikana, jonka jälkeen osakkaille tarjotaan mahdollisuus maksaa osuutensa limiittilainasta. Loppuosa limiittilainasta muutetaan rahoituslainaksi ja niiltä osakkailta jotka eivät ole maksaneet osuuttaan kertasuorituksena, aletaan kerätä rahoitusvastiketta.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarvesuunnitelma: 2024 julkisivun kuntotutkimus 2025 vesijohtojen uusimisen suunnittelu