Äijänkatu 4 D, Kolkkala, Kotka

Velaton myyntihinta22 000 € Myyntihinta: 20 386 €

Käyttöönottovuosi1972

Pinta-ala

33,5 m²

1h, kk, kph, p

Täysin remontoitu yksiö Hovilassa. Uusi keittiö, kylpyhuone ja kaikki pinnat uusittu. Ensimmäinen kerros ja lasitettu parveke. Taloyhtiöllä oma tontti. Esittelyt sopimuksesta.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Mika Horto 044 559 7447 mika.horto@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 574705
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Äijänkatu 4 D, 48700 KOTKA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, kk, kph, p
Asuinpinta-ala: 33,5 m²
Kokonaispinta-ala: 33,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1972
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: länteen
Ikkunat ja näköalat: länteen
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 22 000,00 €
Myyntihinta: 20 386,00 €
Lainaosuus: 1 614,00 €
Neliöhinta: 656,72 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 1 614,00 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 151,20 €/kk
Rahoitusvastike: 50,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 201,60 €/kk

Muut maksut

varainsiirtovero 1,5%, vesivahingosta tuleva lainaosuus vielä vahvistamatta, alustava arvio tähän osakkeeseen n.1800 €

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi93 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin 2023, sähköliesi, liesituuletin -23, kaapistot -23, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: lattia vinyyli, seinät maali. Olohuone: lattia vinyyli, seinät maali. Kylpyhuone: lattia laatta, seinät laatta. Eteinen: lattia vinyyli, seinät maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vaarintupa
Isännöitsijä: Talokeskus Kotka
Asuinhuoneistoja: 48
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, väestösuoja, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen
Energialuokka: F ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

porrashuoneiden tasanteiden lattiapinnoitteet kunnostettu -01, antennijärjestelmän uusiminen digi-kelpoiseksi -02, kellareiden yleisten tilojen pintarakenteiden kunnostustyöt -02,piha-alueelle tehty 11 kpl autopistokepaikkaa -03, uusi roskakatos -05, kaukalämpölaitteisto uusittu -07, parvekkeiden kunnostus, katosten rakentaminen ulko-ovien päälle, sokkeleiden kunnostus ja elementtisaumausten uusiminen -08, ilmanvaihtohormien nuohous -09, taloyhtiön kaikkien lukkojen uusiminen Abloyn Sento-lukoiksi -10,kattojen uuusiminen -10, porraskäytäväsuojalaattojen asennus -12, lumiesteitä uusittu -12, saunojen uusiminen -12, tonttivesijohdon uusiminen -13, salaojituksen sekä sadevesiviemäröinnin saneeraus -13, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen -15, taloyhtiön asunnon kunnostus -16, kellarikerroksen valurautaputkien uusiminen ja osittainen sukitustyö 2016, C-portaan yhden vesinousujohdon uusiminen -17, kellarikerrosten yleisten tilojen lattioiden huoltomaalaus -18, ilmastointikanavien puhdistus ja huippuimureiden uusiminen -19,. Asunnon remontit: 2023 huoneisto täysin saneerattu

Suunnitellut korjaukset

D-portaassa 22/23 havaitun vesivahingon korjaustyöt on suoritettu kevään -23 loppuun. Syysyhtiökokous 14.12.2023 on päättänyt, että korvausvastuukysymyksistä johtuen hallitus jatkaa asian selvittelyä tavoitteenna selvittää v.2016 suoritetussa sukitusurakassa tapahtuneet mahdolliset laiminlyönnit ja niistä urakoitsijalle/valvojalle aiheutuvat vastuut. Vahingonkorvausvastuukysymyksiä johtuen remonttia varten otettua 150.000 €:n tililimiittiä, josta käytössä n.105.000 €, ei vielä ole muutettu pankkilainaksi. Selvittelytyön ajna lainasta maksetaan vain korkokulut. Lopulliset yhtiölle jäävät kustannukset on tavoiteeenä selvittää syyskauden -24 aikana, jonka jälkeen osakkaille tarjotaan mahdollisuus maksaa osuutensa limiittilainasta. Loppuosa limiittilainasta muutetaan rahoituslainaksi ja niiltä osakkailta jotka eivät ole maksaneet osuuttaan kertasuorituksena, aletaan kerätä rahoitusvastiketta.