Kirkkotie 4 C, Vaajakoski, Jyväskylä

Velaton myyntihinta 64 000 € Myyntihinta: 59 890 €

Käyttöönottovuosi 1967

Pinta-ala

44 m²

2h, kk, vh, kph

Aivan Vaajakosken ytimessä, rauhaisassa sopukassa, sijaitseva todella siistikuntoinen kaksio tarjolla sinun käyttöösi. Ison olohuoneen ikkunoista avautuu rauhallinen, metsäinen näkymä puistoalueelle. Keittokomero on pieni, mutta toimiva. Säilytystilaakin on tänne saatu järjestymään runsaasti. Makuuhuone on tilava, tänne mahtuukin tarvittaessa joko työpiste tai vaikka pikkuväen pinnasänky. Erillinen vaatehuone ratkoo loistavasti kodin säilytysongelmia. Ja kuin pisteenä I:n päälle, kodin kylpyhuone on remontoitu kauttaaltaan syksyllä 2023.

Yhtiö, As Oy Jyväskylän mlk:n Kirkkotie 4, on valmistunut omalle, isolle, lähes puolen hehtaarin kokoiselle tontille 1967. Ja vaikka yhtiöllä ikää onkin, on siitä pidetty hyvää huolta ja korjauksia/kunnostuksia on tehty jo kattavasti. Yhtiössä on mm. käyttövesiverkosto uusittu 2005, ikkunat ja parvekeovet uusittu 2009, viemäriverkosto kunnostettu 2014 ja tehty julkisivujen kunnostus 2017. Viimeisimpänä merkittävänä perusparannuksena on 2022 tehty vesikaton uusiminen. Ja jatkossakin yhtiön kunnossapidosta on suunniteltu pidettävän huolta, tästä kertoo mm. yhtiön kunnossapitotarveselvityksen kirjaus PTS-kartoituksen teettämisestä.

Muutama fakta Vaajakoskesta - Vaajakoski sijaitsee Päijänteen pohjoispään rannalla seitsemän kilometrin päässä Jyväskylän keskustasta itään. 1800-luvulla Vaajakoskesta kehittyi merkittävä teollisuuskeskus ja sahateollisuuspaikkakunta. Naissaari on Vaajakosken helmi. Sieltä löytyvät Vaajakosken vanha voimala sekä 1800-luvun lopun että 1930-luvun funkkistyylisiä rakennuksia. Naissaaressa sijaitsee myös Vaajakosken kanava, joka yhdistää Leppäveden Päijänteeseen ja on osa Keiteleen kanavaa. Naissaaresta löytyy myös viihtyisä kahvila. Nykyään Vaajakoski on virkeä ja dynaaminen Jyväskylän kaupunginosa. Palveluiden läheisyys yhdistettynä viihtyisään kulttuuriympäristöön, hyviin liikunta- ja ulkoilumahdollisuuksiin, vesistöihin ja puhtaaseen luontoon tekevät Vaajakoskesta ainutlaatuisen ja viihtyisän paikan asua ja elää.

Ehdota sinulle sopivaa ajankohtaa, tutustutaan yhdessä uuteen kotiisi.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Keski-Suomi Oy LKV opkoti.keski-suomi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 573623
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kirkkotie 4 C, 40800 VAAJAKOSKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kk, vh, kph
Asuinpinta-ala: 44 m²
Kokonaispinta-ala: 44 m²
Käyttöönottovuosi: 1967
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Puistomaiset näkymät sisäpihalle, lounaaseen
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 59 890,20 €
Velaton hinta: 64 000,00 €
Lainaosuus: 4 109,80 €
Neliöhinta: 1 454,55 €
Hoitovastike: 189,20 €/kk
Rahoitusvastike: 44,72 €/kk
Yhtiövastike yht: 233,92 €/kk

Varustus

Keittiö

Jenkkikaappi, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, jäähdytetty kellari, irtainvarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaattia, seinät maalia. Olohuone: Lattia laminaattia, seinät maalia ja tapettia. Makuuhuone 1: Lattia laminaattia, seinät maalia ja tapettia. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laattaa. Eteinen: Lattia laminaattia, seinät maalia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Jyväskylän mlk:n Kirkkotie 4
Isännöitsijä: Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Lyseonkatu 4, 40100 Jyväskylä, Piia Honkaluoma, puh. 010 2282707, sp. piia.honkaluoma@retta.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 27
Autopaikat: 6 kpl, 18 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 14.7.2024 saakka

Tehdyt korjaukset

Kunnossapitohistoria, hallitus käsitellyt 13.2.2024, esitetty yhtiökokoukselle 12.3.2024: Piharakennukset, jäteastiat, aidat, tukimuurit, portaat ym. - Perusparannus - Yhteinen jäteastiakatos Kirkkotie 6:n kanssa 2003 Lämmitysjärjestelmä - Peruskorjaus - Lämmönvaihdin uusittu 2004 Internet, puhelin, TV, antennijärjestelmä - Peruskorjaus - Antenniverkon saneeraus 2005 Vesi- ja viemäriputket - Perusparannus - Käyttövesiverkoston uusiminen 2006 Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet - Kunnossapitokorjaus - Tuuletusparvekkeiden kunnostus, (tehdyt toimenpiteet ja ajankohta ei tiedossa) 2007 Ilmanvaihtojärjestelmä - Kunnossapitokorjaus -Iv-koneen kunnostus 2007 Julkisivut - Kunnossapitokorjaus - Räystäskourujen kunnostus ikikourulla 2008 Vesi- ja viemäriputket - Kunnossapitokorjaus - Viemärin tuuletusputkien tyvikartiot 2008 Maalaus - Kunnossapitokorjaus - Vesikaton maalaustyö 2009 Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet - Perusparannus - Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2011 Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen - Peruskorjaus - Kattotikkaat uusittu turvakiskoineen 2011 Lämmitysjärjestelmä - Kunnossapitokorjaus - Lämmitysverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien uusiminen 2013 Julkisivut - Kunnossapitokorjaus - Elementtisaumaus ja kellarikerroksen puuosien kunnostus 2014 Ulko-ovet - Kunnossapitokorjaus - Porrashuoneiden ulko-ovien pintakäsittely 2014 Vesi- ja viemäriputket - Peruskorjaus - Viemäriverkoston kunnostaminen sukittamalla pohjaviemäri ja pinnoittamalla pysty- ja vaakaviemäriosuudet 2014 Perustukset ja alapohjat - Kunnossapitokorjaus - Sokkeleiden kunnostus 2015 Maalaus - Kunnossapitokorjaus - Porrashuoneiden maalaaminen ja lattiapinnoitteiden uusiminen 2017 Lämmitysjärjestelmä - Perusparannus - Kaukolämpömoottorin ja venttiilin uusinta 2017 Julkisivut - Kunnossapitokorjaus - Julkisivujen kunnostus/maalaus 2018 Piha-alueen sähköistykset - Perusparannus - Paikoitusalueen laajennus kahdella autopaikalla ja pihavalaistuksen parannus 2018 Julkisivut - Perusparannus - Rännilämmityksen asennus ja syöksytorvien uusiminen 2020 Ilmanvaihtojärjestelmä - Kunnossapitokorjaus - Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2022 Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen - Perusparannus - Vesikaton ja iv-poistokoneen uusiminen 2023 Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen - Kunnossapitokorjaus - Yläpohjan lämpövuodon selvitys B-rapussa 2023 Ulko-ovet - Kunnossapitokorjaus - Autotallien ja varastojen ovien korjaus Lisäksi maininnat 15.4.2024 päivätyllä isännöitsijäntodistuksella: 2019 Elementtisaumaus ja kellarikerroksen puuosien kunnostus. Asunnon remontit: Kylpyhuone uusittu kokonaisuudessaan syksyllä 2023

Suunnitellut korjaukset

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista, hallitus käsitellyt 13.2.2024, esitetty yhtiökokoukselle 12.3.2024: Kiinteistön peruskuntoarvio, tutkimus/tarkastus, kuntoarvio ja 10-v pitkän tähtäimen suunnitelma (PTS), suositeltu 2024 Lämmitysjärjestelmä, kunnossapitokorjaus, patteriverkoston tasapainotus iv-koneen uusimisen jälkeen, suositeltu 2024 Paloturva, perusparannus, kunnossapito palovaroittimista siirtyy osakkailta taloyhtiölle, suositeltu 2024 Lisäksi maininta 15.4.2024 päivätyllä isännöitsijäntodistuksella: 2024-2025 patteriverkoston tasapainotus, mikäli sitä kuntoarviossa suositellaan ko. vuosille

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 840 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Jyväskylän Kaupunki, Palvelupiste Hannikainen

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Supermarket, Urheilutie 42 S-market Vaajala, Asematie 1 Vaajakosken aluekirjasto, Urheilutie 36 B Sampoharjun terveyskeskus, Vesmannintie 7. Koulut: Vaajakosken yhtenäiskoulu, Savonmäentie 4, Vaajakummun koulu, Harjutie 2 a. Päiväkoti: Wesmanninmäen päiväkoti, Kirkkotie 1. Liikenneyhteydet: Linja-auto