Tuiskutie 3, Talvikangas, Oulu

Velaton myyntihinta 6 900 000 € Myyntihinta: 6 900 000 €
Pinta-ala
3 507 m2
Liikerakennus x2

Myydään maanvuokraoikeus, sekä sillä sijaitsevat kaksi liikerakennusta. Ensimmäisessä vaiheessa v. 2018 valmistunut liikerakennus koostuu yhteensä viidestä tilasta, jotka on tällä hetkellä kaikki alkuperäisillä vuokralaisilla käytössä. Vuokrauskapasiteetti on 100%. Toisen vaiheen liikerakennus on parhaillaan rakenteilla ja valmistuu elokuussa 2024. Liiketila tulee yhden vuokralaisen käyttöön. Vuokrasopimus on alkuun seitsemän vuotta määräaikainen, jonka jälkeen vuokrausta on optio jatkaa 5 vuoden optiojaksolla kaksi kertaa, jonka jälkeen sopimus on voimassa toistaiseksi. Vuokrasopimuksista saat lisätietoa välittäjältä.

Vuokralaiset maksavat pääomavuokraa sekä hoitovuokraa. Hoitovuokrat kattaa kiinteistön vuosikustannukset. Näistä erittelyt kustannuksissa.

Liikerakennukset sijaitsevat vuokratontilla ja maanvuokrasopimus on voimassa 30.11.2048 saakka. Tontin pinta-ala on 7037,7m2. Kaavamerkintä palvelurakennusten korttelialue ja rakennusoikeuden tehokkuusluku on e = 0,5. Piha-alue on pääasiassa asfaltoitu ja sieltä löytyy yhteensä140kpl parkkipaikkoja, joista 5kpl sähköautonlatauspistoketta.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron kauppahinnasta 3%.

Esittelyt ja lisätietoa Julia Hoikkala 050 411 8747 tai julia.hoikkala@op.fi.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    573585
    Kohdetyyppi
    Liiketila
    Osoite
    Tuiskutie 3, 90630 OULU
    Huoneet
    Liikerakennus x2
    Kokonaispinta-ala
    3 507 m2
    Vapautuminen
    Myydään vuokrattuna.

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    6 900 000,00 €

    Hoitovuokralla katetaan seuraavat kulut: Maanvuokra: 42718€. Kiinteistövakuutus: n. 4200€. Kiinteistövero: 25413€. Jätehuolto: 6198€. Käyttö- ja huolto: 4607€. Ulkoalueiden huolto: 7386€. Vesi ja hulevesi: peritään vuokralaiselta kulutuksen mukaan. Sähkö (sis. lämmityksen): 33097€. Kulut yhteensä vuonna 2023 n. 123619€.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    7 037,7 m2
    Omistus
    Vuokrattu
    Kaavoitus
    Asemakaavamerkinnät- ja määräykset: Palvelurakennusten korttelialue. I-II rakennusten suurin sallittu kerrosluku. Ei vksy = merkintä osoittaa korttelialueen, johon ei saa sijoittaa vähittäiskaupan suuryksikköä. Tal = Piha-alueiden eri osat, pysäköinti, huoltopiha ja liiketilojen sisäänkäyntien edustan jalankulkualue tulee erottaa toisistaan erilaisilla pinnoitemateriaaleilla ja istutuksilla.

    Lisätiedot

    Liikerakennus 1: kerrosala = 2028,5m2 (kerrosala 250mm = 2034,5m2). Vuokrasopimusten mukaiset pinta-alat (liikerakennus 1): Ravintola- kampaamo 212m2, kuntosali 1003m2, koirakylpylä/eläintarvikemyymälä 557m2, eläinlääkäriasema 182,5m2. Liikerakennus 3: kerrosala = 1478,5m2 (kerrosala 250mm = 1427,5m2). Liikuntakeskuksen kokonaisala 1504m2 ja huoneistoala vuokrasopimuksen mukaan 1452m2.

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Oulu OP Koti Pohjoinen Oy LKV

    Poratie 4, OULU

    010 2535 400 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!