Saarenkärjenkatu 15 D, Saarenkärki, Tampere

Velaton myyntihinta418 000 € Myyntihinta: 418 000 €

Käyttöönottovuosi1980

Pinta-ala

122 m²

4h, avok, s, takkah, 2*wc , 2*vh, p

Unelmakoti Pyhäjärven rannasta omalla laiturilla ja venepaikalla.. Luonnonrauhaa ja järvimaisemaa etsivälle, vain 10 km Tampereen keskustorilta! Asuintilat ovat kahdessa tasossa, yläkerrassa on vaalea uusittu keittiö, jossa mukavasti kaapistoja, laatikostoja ja laskutilaa. Olohuone ja keittiötila yhtenäistä tilaa ja olohuoneesta kulku myös parvekkeelle, josta avautuu esteetön Pyhäjärvi-maisema. Kerroksesta löytyy myös makuuhuone, erillinen wc ja säilytykseen vaatehuone. Alakerrassa on kaksi makuuhuonetta ja takkahuone sekä wc/kylpyhuonetilat. Omasta saunasta voit halutessa pulahtaa uimaan Pyhäjärveen ja terassilla nauttia kesäpäivistä, vaikka grillaillen. Autokatospaikka sijaitsee asunnon sisäänkäynnin vieressä. Asunto Oy Saarenkärki on isolla omalla tontilla, ja yhtiö on siirtynyt maalämpöön vuonna 2012 Lisätiedot ja myynti: Jussi Ouni 050 3896805 jussi.ouni@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jussi Ouni 050 389 6805 jussi.ouni@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 573583
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Saarenkärjenkatu 15 D, 33300 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 4h, avok, s, takkah, 2*wc , 2*vh, p
Asuinpinta-ala: 122 m²
Kokonaispinta-ala: 122 m²
Käyttöönottovuosi: 1980
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Suora Pyhäjärvinäkymä.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 418 000,00 €
Myyntihinta: 418 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 426,23 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 468,26 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 468,26 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, autopaikka 5,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisen perusteena käytetään osakelukumäärää. Autopaikkamaksu 5 euroa peritään vain, jos haluaa ottaa oman asunnon edessä olevan autokatospaikan lisäksi toisen autopaikan. Sen kustannus on 10 euroa/kk. Hälytysjärjestelmä: 60,77€/kk, joka on mahdollista siirtää seuravalle käyttäjälle. Mahdollisuus sähköautonlataukseen, laiteasennus tehdään omalla kustannuksella ja kulutus veloitetaan mittarin mukaan. Sähkötolpallisen autopaikan sähkömaksu 3,34 €/kk. Hallitukselle annettiin valtuudet periä tarvittaessa 1–2 vastiketta talouden tasapainottamiseen. Taloyhtiössä on tehty laaja peruskorjaushanke. Hanke on rahoitettu tililimiitillä, joka muutetaan pääomalainaksi vuoden 2026 lopussa. Huoneistokohtaiset kustannukset eivät ole vielä selvillä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 762 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi 2020, pakastekaappi 2020, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja uuni integroitu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö uusittu kokonaan 2020, Charmia-keittiö.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas Pilari Harvia 7 kw, kylpyhuone, erillinen wc yläk, suihku, suihkuseinä, peilit yläk., peilikaappi alak., kaapit, allaskaappi alak. kaapisto/laatikosto, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kph, kiinteät valaisimet. Sauna ja kph 2013
Säilytystilat: Vaatehuone, yläkerrassa on tilava vaatehuone., 2 ulkovarastoa

Materiaalit

Keittiö: Parkettilattia, maalatut seinät, välitila kalustelevyä. Olohuone: Parketti, maali. Makuuhuone 1: Parketti, maali. Makuuhuone 2: Parketti, tapetti. Makuuhuone 3: Parketti, tapetti. Sauna: Laatta, lämpökäsitelty paneli. Kylpyhuone: Laatta, laatta. Eteinen: Parketti, maali. Wc: Laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Saarenkärki
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto Rautiainen Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 23
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 1 kpl, autokatospaikkoja 11 kpl, sähköpistokepaikkoja 24 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa. Uusi energiatodistus laaditaan kun peruskorjaushanke on valmistunut

Tehdyt korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 1996 kattohuopa uusittu, 2008 elementtisaumojen uusinta, 2009-2010 ulkopuolen maalaus, 2010 patteritermostaatit uusittu ja lämmönsäätö tehty, ulko-ovien uusinta, 2012 etupuolen ikkunat uusittu, siirrytty maalämpöön, syväkeräysjärjestelmän kayttöönotto, 2014 aitan salaojitus ja E-talon purku, 2015 A-,B,- ja D-talon lämpökanaalin uusiminen, 2017 asuntojen kattotilanteen kartoittaminen, räystäskourujen kunnon tarkistaminen, 2018 katon kartoituksessa esille tulleiden vikojen ja puutteiden korjaus, lämmitys- ja korvausilmakartoitus, 2019 leikkialueen kehittäminen ja pihasuunnitelman toteutus päätökseen, selvitys sähköautojen pysäköintipaikoista ja latauspisteistä, 2020 C 16 sokkeli- ja salaoja- sekä sadevesiohjaus, 2024 Nuohottu ja tarkistettu taloyhtiössä 8 tulisijaa ja niiden hormit, 2024 Maalämpö.12.24 MV333 Korjausurakka, vesipumpun vaihto lämmityspiiriin. Sähköjen veto keskukselta pumpulle (aiemmin roikalla) turvakytkimen asennus, 2025 Rottaongelman vuoksi tuholaistorjunta. 2025 Peruskorjaushanke: - Maanalaisten seinien kosteuden mittaus ja seurantaohjelman laatiminen - Piharakennusten sadevesien ohjaus ja lämmönjakotilan vesieristyksen uusiminen - Vesikaton huovan ja pellitysten uusiminen - Palovaroittimien asennus peruskorjauksen yhteydessä - Asuntojen kattorakenteiden uusiminen betonilaatasta ylöspäin - Vesikattorakenteiden ja sadevesijärjestelmien uusiminen - Käyttövesiputkistojen uusiminen ja huoneistokohtaisten vesimittarien asennus - Korvausilman riittävyyden tarkastus ja venttiilien lisääminen tarvittaessa - Asukkaiden tilaamien takkaimurien uusinta sekä puuttuvien takkaimurien asennus - Runkoviemärien pesu ja piha-alueen runkoviemärin kaadon korjaustarpeen arviointi - Patteriverkoston huuhtelu ja tasapainoitus - Toimimattomien patteriventtiilien ja -termostaattien uusiminen - Tiililaattapäätyjen pesu, saumojen korjaus ja suojaimpregnointi - Kulmapilasterien pintakorjaus ja maalaus - Elementtisaumojen uusiminen - Parvekkeiden puisten päätyseinien ulkopuolien puhdistus ja maalaus - Parvekekaiteiden ja lasitusten uusiminen - Sisäpihan käpyvalaisimien ja parvekkeiden kattovalaisimien uusiminen - Pihojen välisen ajoluiskan tukimuurin halkeamakorjaus - B-talon tukimuurin puhdistus ja maalaus - Syväkeräyssäiliöiden lisäys (muovi, kartonki, lasi ja metalli) - B10 yläkerran alakaton kosteusvaurioiden korjaus ja katon panelointi - D20 ja D21 kapillaarikosteuden nousun tutkiminen takan läheisyydestä - D21 Kapillarikosteusvikojen korjausten suunnittelu ja toteutus. Asunnon remontit: Yläkerran asuintilat ja keittiö remontoitu kokonaisuudessaan, Alakerrassa kph ja sauna 2013 kokonaisuudessaan.

Suunnitellut korjaukset

Taloyhtiössä on tehty laaja peruskorjaushanke. Hanke on rahoitettu tililimiitillä, joka muutetaan pääomalainaksi vuoden 2026 lopussa. Huoneistokohtaiset kustannukset eivät ole vielä selvillä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 12 372 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa K-market 1,5 km, Westeri kauppakeskus 3,0 km., terveysasema Pihlajalinna, apteekki 1,5 km. Koulut: Raholan koulu. Liikenneyhteydet: TKL 0,8 km

Lisätiedot

Yhtiöllä on lainaa, joka on otettu peruskorjaus hanketta varten, mm. kattava katto- , käyttövesiputki ja ilmanvaihtoremontti. hanketta varten. Lainaa ei ole vielä kohdistettu (jyvitetty) osakkeille. Kohteeseen liittyvä tuleva lainaosuus on arviolta noin 88832,0000 euroa. Arvio perustuu . Tässä mainittu summa on vain arvio.