Ranta-Tampellan katu 27 A, Ranta-Tampella, Tampere

Velaton myyntihinta878 800 € Myyntihinta: 292 960 €

Käyttöönottovuosi2023

Pinta-ala

118 m²

3h, kt, s

Muuttovalmiita koteja Ranta-Tampellassa, Asunto Oy Tampereen Itäviitassa!

Itäviitassa nautit korkeatasoisista sisustusmateriaaleista, kestävästä korkeapainelattiasta ja valoisista huoneista. Pattereita ei ole laisinkaan, joten huoneet on helppo sisustaa juuri mielesi mukaan. Lisäilona on ikkunoiden valtava koko! Silti kesähelteilläkään ei ole vaivaa kuumuudesta, sillä pääoleskelutiloissa on vilvoittava viilennys. Valoisuutta lisää oleskelutiloista parvekkeelle johtava lasinen liukuovi. Tilavalla parvekkeella on ihana nauttia aamukahvit ja napsaista yrttilaatikosta basilikaa leivän päälle. Suurimmissa kodeissa on jopa kaksi isoa parveketta, joilla voi nautiskella sekä aamu- että ilta-auringosta. Useissa kodeissa rentoudutaan myös oman saunan löylyissä.

Ranta-Tampellan ainutlaatuisessa tunnelmassa on jotakin välimerellistä: Näsijärvi antaa parastaan ja asuinaluetta halkoo Ahdinränni-kanava viehättävine siltoineen ja oleskelualueineen. Täällä tunnet kaupungin sykkeen samalla kun nautit veden läheisyydestä ja luonnonrauhasta. Ranta-Tampellan kiertävä rantareitti kutsuu nauttimaan. Ota piknik-kori mukaan ja lähde ottamaan aurinkoa, pelaamaan tai pulahda Näsijärveen viereisessä Massunlastenpuistossa. Soukkapuistossa on tekemistä koko perheelle: siellä voi leikkiä, skeitata, pelata korista ja pingistä ja koirillekin on oma soppensa.

Ranta-Tampellan vetovoimaa kasvattaa sen sijainti ihan keskustan kupeessa. Lyhyen kävelymatkan päässä ovat kaikki Tampereen palvelut, kaupat, ravintolat ja elämykset. Lähimpään ruokakauppaan on matkaa 300 m. Pyörällä, julkisilla liikennevälineillä ja autolla pääset määränpäähäsi helposti ja sujuvasti.

Asunto Oy Tampereen Itäviitta on valmistunut marraskuussa 2023, joten muuttamaan pääset heti.

Lisätiedot ja esittelyt:

Isto Matalamäki, p. 050 389 6804, isto.matalamaki@op.fi

Virpi Sini, p. 040 740 6047, virpi.sini@op.fi

Maija Hiedanniemi, p. 040 707 1222, maija.hiedanniemi@op.fi

Jyri Seljavaara, p. 050 389 6803, jyri.seljavaara@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Isto Matalamäki 050 389 6804 isto.matalamaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 567557
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ranta-Tampellan katu 27 A, 33180 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, kt, s
Asuinpinta-ala: 118 m²
Kokonaispinta-ala: 118 m²
Käyttöönottovuosi: 2023
Yleiskunto: Uusi
Kerros: 7/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hinta

Velaton hinta
878 800,00 €
Myyntihinta
292 960,00 €
Lainaosuus
585 840,00 €
Neliöhinta
7 479,15 € /m² 
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
128 428,00 €
 Kohde on yhtiölainoitettu -  lainaosuus 585 840,00 €
 Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille. 
Lisätietoa lainaosuudesta
Taloyhtiölainan korko on laskettu 12kk Euriborkorolla + 0,95 % marginaalilla. Laina-aika on 25 vuotta, joista kahtena ensimmäisenä vuotena erääntyvät vain korot. Lainan korontarkistus on 30.11.

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu

Tontin vuokravastike

470,00 € /kk

Vuokratontin lunastusosuus

128 428,00 €

Lisätietoa tontin lunastuksesta

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla

Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet 01.12.2023 - 30.11.2025

Hoitovastike
552,25 € /kk
Rahoitusvastike
2 470,29 € /kk 
Yhtiövastike yhteensä
3 022,54 € /kk 

Vastikkeet

Hoitovastike

552,25 € /kk

Rahoitusvastike

4 569,55 € /kk

Yhtiövastike yhteensä

5 121,80 € /kk

Lisää tietoa vastikkeista

Hoitovastike ja tontin vuokravastike ovat neliöperusteisia ja rahoitusvastike on osakeperusteinen.

Muut maksut

Vesimaksu

20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Rahoitusvastike lyhennysvapaan aikana 2470,29 €/kk (sis. vain koron osuuden). Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan loputtua 4569,55 €/kk (sis. lyhennys + korkoarvio). Hallituksella on valtuudet yhden tai kahden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen taloudellisen tilanteen mukaan. Hallituksella on valtuudet määritellä pääomavastike uudelleen koron vaihtuessa 30.11.2025. Yhtiökokouksessa 26.5.2025 päätettiin lunastaa yhtiön lunastamaton osuus valinnaisesta vuokratontista ja ottaa enintään 1 925 000,00 € rahoituslaina. Huoneistokohtaisia lainaosuuksia ei ole vielä jyvitetty.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 235 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiökalusteiden ovet ovat maalattua mdf-levyä tai viilupintaisia kalusteovia. Keittiön työpöytätasot ovat kiveä tai kvartsisekoitetta. Keittiön pesuallas on terästä tai komposiittimateriaalia. Ylä- ja alakaappien välissä on välitilalasi. Keittiöissä on induktiotaso, erillisuuni ja mikroaaltouuni. Astianpesukoneet ja kylmäkalusteet ovat kalusteovipeitteisiä. Asunnoissa on pohjapiirustusten mukaisesti joko jääkaappipakastin tai erilliset jääkaappi ja kaappipakastin.
Pesutilat: Asuntojen kylpyhuoneissa, erillis-wc:issä ja kodinhoitohuoneissa kiintokalustus toteutetaan pohjapiirustusten mukaisesti. Kylpyhuoneissa ja erillis-wc:issä on allaslaatikosto ja peilikaappi. Kylpyhuoneessa tai kodinhoitohuoneessa on varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Löylyhuoneissa on laudetasoon upotettu pilarimallinen sähkökiuas, jonka säätimet asennetaan löylyhuoneen seinään. Kylpyhuoneiden ja erillis-wc:iden lattiat ja seinät laatoitetaan, katot paneloidaan. Löylyhuoneiden paneelit ovat tervaleppää. Laudetasojen puulaji on tervaleppää, muut laudeosat kuusipuusta. Asunnoissa A33 ja A37 pesuhuoneen ja löylyhuoneen välinen seinä lasia.
Säilytystilat: Vaatehuone, irtaimistovarastokomero

Materiaalit

: Olohuoneiden, keittiöiden, makuuhuoneiden ja vaatehuoneiden lattiat ovat parkettia ja seinät ovat maalattuja.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Itäviitta
Isännöitsijä: Kartanon Isännöintipalvelut
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 37
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Alapohja on maanvastainen teräsbetonilaatta. Rakennus on perustettu teräksisten porapaalujen varaan. Välipohjat sekä yläpohja ovat paikalla valettua teräsbetonilaattaa. Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonelementtejä.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Kylpy- ja löylyhuoneiden, kodinhoitohuoneiden sekä wc-tilojen laatoitetussa lattiassa on sähköinen lattialämmitys, jonka kustannukset sisältyvät taloussuunnitelman mukaisiin lämmityskuluihin.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Asunnoissa on keskitetty lämmön talteenotolla varustettu koneellinen tulopoisto-ilmanvaihto.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 88 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 11.1.2031 asti.

Suunnitellut korjaukset

Varsinainen yhtiökokous 26.5.2025 päätti lunastaa yhtiön lunastamattoman osuuden valinnaisesta vuokratontista. Edelleen valtuutettiin hallitus nostamaan enintään 1 925 000 € lainaa hankkeen rahoittamiseksi. Lainaosuudet ja pääomavastikkeet tulevat jakautumaan yhtiöjärjestyksen 7 § pääomavastike C mukaisesti. Lunastus tullaan tekemään arviolta marraskuussa 2025.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2023. Kunnossapito on huoltokirjan mukaista tai muuten suunnitelmallista, ja rakennuksen osien teknistä käyttöikää on huomattavasti jäljellä.