Maaherrankatu 25 C 2, Keskusta, Kuopio

Velaton myyntihinta163 000 € Myyntihinta: 97 800 €

Käyttöönottovuosi2025

Pinta-ala

28,5 m²

1h, kt, alk

Kuopion keskustan parhaalle paikalle omalle tontille valmistunut Maaherra tarjoaa kodikkaita ja viihtyisiä asuntoja, jotka ovat valmiina ottamaan vastaan uudet asukkaat. Valikoimassa on monipuolisia pohjaratkaisuja aina yksiöistä neliöihin, joten löydät varmasti juuri sinulle sopivan kodin.

Huippusijainti takaa, että kaikki palvelut, harrastuspaikat, kahvilat, kulttuurielämykset, koulut ja terveyspalvelut ovat aivan vieressä. Kuopion kuuluisa tori ja kauppahalli ovat hetkessä saavutettavissa, ja Kallaveden rannalle kävelet viidessä minuutissa.

Talon katolle asennetut aurinkopaneelit tukevat kiinteistön energiatehokkuutta, jonka luokka on huippu A. Maaherran yhteistilat ovat ykkösluokkaa: asukkaiden käytössä on tunnelmallinen talosauna vilvoitteluterasseineen, kerhotila etätöihin sekä yhteiskäyttöauto. Asumismukavuutta lisää mm. taloyhtiön savuttomuus ja esteetön kulku. Autot pysyvät poissa näkyvistä maanalaisessa pysäköintihallissa, jonne pääset suoraan hissillä. Jokaiselle asunnolle kuuluu häkkivarasto ja mahdollisuus ostaa lisävarastotilaa.

Nauti rauhallisesta asumisesta huippusijainnilla, jossa arjen luksus ja keskustan syke ovat täydellisessä tasapainossa. Asunnot ovat valmiina, varaa omasi nyt ja muuta heti!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pekka Ruotsalainen 050 406 8656 pekka.ruotsalainen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 563418
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Maaherrankatu 25 C 2, 70100 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, kt, alk
Asuinpinta-ala: 28,5 m²
Kokonaispinta-ala: 28,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2025
Yleiskunto: Uusi
Kerros: 1/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Arv. valm. 12/2025

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 163 000,00 €
Myyntihinta: 97 800,00 €
Lainaosuus: 65 200,00 €
Neliöhinta: 5 719,30 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 65 200,00 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 122,55 €/kk
Rahoitusvastike: 407,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 530,05 €/kk

Muut maksut

Vesimaksuennakko 22 €/hlö/kk (tasaus kulutuksen mukaan). Kokonaislaina-aika on arviolta 25 vuotta ja lyhennysvapaata vuosi kohteen valmistumisesta, jolloin maksetaan vain korkoa. Lyhennysvapaan jälkeen pääomavastike arvio (sis. korot ja lyhennyksen). Pääomavastiketta peritään, jos osuutta taloyhtiölainasta ei makseta pois. Yhtiölaina nostetaan rakentamisen aikana sisäpuolisten töiden valmistumiseen mennessä. Yhtiölainan määrä, laina-aika ja lainan korkoarvio tarkentuvat, kun yhtiölainapäätös saadaan rahoituslaitokselta, joten pääomavastikearvio voi muuttua. Huoneistokohtainen lainaosuus on oikeus suorittaa takaisin joko kokonaisuudessaan tai puolet siitä. Lainanlyhennykset ovat mahdollisia seuraavina ajankohtina: - valmistumispäivänä, jolloin lainaosuussuoritusten tulee olla suoritettuna n. 2 viikkoa ennen valmistumista - lainaehtojen mukaisesti yhtiön valmistumisen jälkeen Mikäli lainaa lyhennetään valmistumisen jälkeen, pankki voi veloittaa lainaehtojen muutoskulun, käsittelymaksun tai vastaavan. Lainanlyhennykseen liittyvät tarkemmat ohjeet sekä yhteystiedot ilmoitetaan muuttokirjeessä, joka lähetetään noin 6 viikkoa ennen valmistumista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi687 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin (integroitu), erillisuuni, liesitaso (induktio), liesikupu, mikroaaltouuni (integroitu), astianpesukone (integroitu), kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiön työtasot ovat laminaattia ja altaat ovat ruostumatonta terästä tai komposiittia.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä (kääntyvä), peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähköinen), kiinteät valaisimet. Varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle.
Säilytystilat: Kaapistot

Materiaalit

Keittiö: lattia: parketti, välitilalevy. Olohuone: lattia: parketti, seinät: maali. Makuuhuone 1: lattia: parketti, seinät: maali. Sauna: lattia: keraaminen laatta, seinät: paneeli, lauteet: tervaleppä. Kylpyhuone: lattia: keraaminen laatta, seinät: keraaminen laatta. Eteinen: lattia: parketti, seinät: maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Maaherra
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Kuopio Oy/Lauri Kauhanen, p. 050 472 2550, lauri.kauhanen@oi.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 50
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 161,5 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 30 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, polkupyörien huoltopiste, etätyö/kerhotila, Postin automaatti yhteiskäytössä, yhteiskäyttöauto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Kylpyhuoneessa sähköinen mukavuuslattialämmitys.
Energialuokka: A ₂₀₁₈