Ratakatu 4, Gruotila, Lohja

Velaton myyntihinta219 000 € Myyntihinta: 219 000 €
Käyttöönottovuosi1955
Pinta-ala
130 m2
3h, 2 keittiötä + minikeittiö, 3 wc, 2 kph, khh, s, tkh, vh

Isolle perheelle sopiva talo! Tässä peruskorjatussa rintamamiestalossa on huikeasti tilaa kolmessa kerroksessa ja rakennusluvan mukaisestikin kaksi asuntoa, joista toisen voit antaa vaikka teinien käyttöön tai laittaa vuokralle, jos et itse tarvitse kaikkea tilaa.

Ensimmäinen kerros noudattelee perinteistä 50-luvun pohjaratkaisua, on iso keittiö ja kaksi tilavaa huonetta sekä suihkulla varustettu wc. Lämpimän kuistin kautta kuljetaan yläkertaan, missä on täysin varusteltu toinen asunto, josta löytyy kunnon keittiö, tilava kylpyhuone sekä valtavan iso olo-/makuuhuone. Myös etätöiden tekemiseen tai harrastamiseen yläkerta sopii mainiosti. Ja sitten on vielä ihanan tunnelmallinen, omalla sisäänkäynnillä varustettu kellarikerros, jossa on takkahuone, sauna, pesu- ja kodinhoitotilat sekä varastotilaa. Saunailtojen tarjoilut hoituvat näppärästi minikeittiön ansiosta, ja onpa täällä pieni vierashuonekin. Lämpimään autotalliin pääsee kätevästi sisäkautta.

Vuosien 2006 - 2009 aikana tehdyn peruskorjauksen laajuus on vaikuttava! Silloin uusittiin mm. viemärit, käyttövesiputket, sähköjä, ulkovuoraus, ikkunoita, sauna, pesutilat, wc:t, keittiöt, takkahuone, lämmityskattila ja öljysäiliöt. Talo on kuntotarkastettu vuosina 2015 sekä 2021 ja raportit saat välittäjältä.

Piha on suojaisa ja todella kaunis, kuin oma pieni puisto keskellä kaupunkia. Ja sijainti Gruotilassa on aivan loistava - koulut, päiväkodit, kaupat, kaikki on lähellä. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan! Varaa oma esittelyaikasi tai ilmoittaudu yleisesittelyyn. Virtuaalikierroksella voit tutkia ja mittailla taloa jo kotisohvalta käsin.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero
563035
Kohdetyyppi
Omakotitalo
Osoite
Ratakatu 4, 08150 LOHJA
Omistusmuoto
Omistus
Huoneluku
3
Huoneet
3h, 2 keittiötä + minikeittiö, 3 wc, 2 kph, khh, s, tkh, vh
Asuinpinta-ala
130 m2
Asuinpinta-alaan on laskettu 1. ja 2. kerroksen yli 160 cm korkeat tilat.
Kokonaispinta-ala
198 m2
Käyttöönottovuosi
1955
Yleiskunto
Tyydyttävä
Kerros
Sauna
Kyllä
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta
219 000,00 €
Kiinteistövero
Noin 270 €/vuosi (2023)

Kaapeli-TV n. 10 €/kk. Kustannuksia tulee lisäksi mm. vakuutuksista ja nuohouksista (nuohottava kerran vuodessa)

Varustus

Keittiö

Jääkaappi 1. kerroksessa ja kellarikerroksessa, jääkaappipakastin 2. kerroksessa, pakastekaappi 1. kerroksessa, erillisuuni 1. ja 2. krs, sähköliesi kellarikerroksessa miniliesi, keraaminen liesi 1. ja 2. krs (2. krs lieden yksi levy ei toimi), liesituuletin 1. ja 2. krs, pöytätasojen materiaali kivi, laminaatti, astianpesukoneliitäntä 1. ja 2. krs.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas voi lämmittää myös puilla, kylpyhuone kellari- ja 2. krs, erillinen wc wc kaikissa kerroksissa (yht. 3 kpl), suihku kaikissa kerroksissa (yht. 3 kpl), suihkukaappi 1. krs, suihkuseinä kellari- ja 2. krs, peilikaappi 1. ja 2. krs, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä khh, lattialämmitys kellarin kph:ssa vesikiertoinen, muissa sähk, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari, vintti, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: laminaattilattia, välitila laattaa, seinät maalattu. Olohuone: parkettilattia, seinät tapetoitu. Makuuhuone 1: lattia vinyylilankkua, seinät tapetoitu. Makuuhuone 2: yläkerrassa laminaattilattiat, seinät tapetoitu. Makuuhuone 3: kellarin pieni vierashuone: lattia laminaattia, seinät maalattu. Kodinhoitohuone: laatoitettu. Sauna: laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: laatoitettu. Eteinen: laminaattilattia, kuistilla muovimatto. Wc: laatoitettu. Takkahuone: laattalattia, seinät paneloitu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Harja
Kattomateriaali
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Öljy. Sähkö, puu.
Lämmönjakojärjestelmä
Vesikiertoinen patterilämmitys. Kellarikerroksen takkahuoneessa, khh:ssa ja kph:ssa vesikiertoinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu 2. kerroksessa, sähköinen lattialämmitys 1. ja 2. kerroksen wc-tiloissa, keittiössä puuhella, takkahuoneessa avotakka.
Ilmanvaihtojärjestelmä
Painovoimainen, lisäksi huonekohtaisia sähköisiä poistopuhaltimia
Energialuokka
Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta
Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2006-2009 laaja peruskorjaus: mm. viemärit, käyttövesiputket, ulkovuoraus, 2. kerroksen ikkunat ja osa kellarikerroksen ikkunoista uusittu, sauna, kph, takkahuone (myös takka muurattu) uusittu, vesikiertoinen lattialämmitys kellariin (kph, khh, takkah), kaikki wc:t ja keittiöt uusittu, lämmityskattila ja öljysäiliöt uusittu, sähköjärjestelmää uusittu, vesikate maalattu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala
1 086 m2
Omistus
Oma
Tie perille
Kyllä
Rakennusoikeus
207 m2
Lisätietoja maapohjasta
AO-10 erillispientalojen korttelialue. Tontille saadaan rakentaa yksi asuinrakennus jokaista täyttä 700 m2 kohti. Talousrakennukseen saa sijoittaa sivuasunnon rakennustarkastajan luvalla. Asemakaavakarttaan merkityn rakennusoikeuden lisäksi saadaan tontille rakentaa enint. kaksi erillistä talousrakennusta. Talousrakennusten osalta kokonaiskerrosala saa ylittyä enint. 20 %. Ks tarkemmat tiedot kaavamääräyksistä. HUOM! Tontilla on tällä hetkellä rakennuskielto, koska asemakaavassa on määrätty sitova tonttijako, ja kiinteistön rajat eivät nyt vastaa asemakaavassa esitettyä tonttijakoa. Kiinteistöön kuuluu kaavatontin lisäksi osittain katualuetta. Rakennuskiellon voi poistaa lohkomalla tontin kahteen osaan (katualue + varsinainen rakennustontti). Lohkomiskustannukset noin 300 € ja rakennustontin koko pienenee n. 50 m2. Kokonaisrakennusoikeus on näin ollen arviolta 207 m2 (0,2 x 1036 m2).

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto
Kyllä
Käyttövesi
Kunnan.
Viemäri
Kyllä
Jätevesihuolto
Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Puistokatu 650 m, terveysasema 2,6 km, kirjasto 2 km, Kauppakeskus Lohi 1,7 km. Koulut: Ojaniitun koulu 1,2 km, Metsolan koulu 1,7 km, Lohjan yhteislyseon lukio 2,6 km. Päiväkoti: Nummentaustan päiväkoti 600 m, Ojaniitun päiväkoti 1,2 km, vuoropäivähoito Moisiossa 2,5 km. Posti: Citymarket Tynninharju 5,3 km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki 200 m

Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin

Tutustu OP:n asuntolainaan
Asuntolainan myöntää osuuspankki

Hanki kotisi
kokoinen vakuutus

Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

Pohja

Kuvat

Sijainti

Powered by Esri

Kohdetta välittää

Lohja OP Koti Uusimaa Oy LKV

Kauppakatu 13, LOHJA

010 254 5360 Katso puheluhinnat

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä
Hae asuntolainaaOsuuspankista!