Ratakatu 4, Gruotila, Lohja
Isolle perheelle sopiva talo! Tässä peruskorjatussa rintamamiestalossa on huikeasti tilaa kolmessa kerroksessa ja rakennusluvan mukaisestikin kaksi asuntoa, joista toisen voit antaa vaikka teinien käyttöön tai laittaa vuokralle, jos et itse tarvitse kaikkea tilaa.
Ensimmäinen kerros noudattelee perinteistä 50-luvun pohjaratkaisua, on iso keittiö ja kaksi tilavaa huonetta sekä suihkulla varustettu wc. Lämpimän kuistin kautta kuljetaan yläkertaan, missä on täysin varusteltu toinen asunto, josta löytyy kunnon keittiö, tilava kylpyhuone sekä valtavan iso olo-/makuuhuone. Myös etätöiden tekemiseen tai harrastamiseen yläkerta sopii mainiosti. Ja sitten on vielä ihanan tunnelmallinen, omalla sisäänkäynnillä varustettu kellarikerros, jossa on takkahuone, sauna, pesu- ja kodinhoitotilat sekä varastotilaa. Saunailtojen tarjoilut hoituvat näppärästi minikeittiön ansiosta, ja onpa täällä pieni vierashuonekin. Lämpimään autotalliin pääsee kätevästi sisäkautta.
Vuosien 2006 - 2009 aikana tehdyn peruskorjauksen laajuus on vaikuttava! Silloin uusittiin mm. viemärit, käyttövesiputket, sähköjä, ulkovuoraus, ikkunoita, sauna, pesutilat, wc:t, keittiöt, takkahuone, lämmityskattila ja öljysäiliöt. Talo on kuntotarkastettu vuosina 2015 sekä 2021 ja raportit saat välittäjältä.
Piha on suojaisa ja todella kaunis, kuin oma pieni puisto keskellä kaupunkia. Ja sijainti Gruotilassa on aivan loistava - koulut, päiväkodit, kaupat, kaikki on lähellä. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan! Varaa oma esittelyaikasi tai ilmoittaudu yleisesittelyyn. Virtuaalikierroksella voit tutkia ja mittailla taloa jo kotisohvalta käsin.
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 563035
- Kohdetyyppi
- Omakotitalo
- Osoite
- Ratakatu 4, 08150 LOHJA
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h, 2 keittiötä + minikeittiö, 3 wc, 2 kph, khh, s, tkh, vh
- Asuinpinta-ala
- 130 m2Asuinpinta-alaan on laskettu 1. ja 2. kerroksen yli 160 cm korkeat tilat.
- Kokonaispinta-ala
- 198 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1955
- Yleiskunto
- Tyydyttävä
- Kerros
- Sauna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 219 000,00 €
- Kiinteistövero
- Noin 270 €/vuosi (2023)
Kaapeli-TV n. 10 €/kk. Kustannuksia tulee lisäksi mm. vakuutuksista ja nuohouksista (nuohottava kerran vuodessa)
Varustus
Keittiö
Jääkaappi 1. kerroksessa ja kellarikerroksessa, jääkaappipakastin 2. kerroksessa, pakastekaappi 1. kerroksessa, erillisuuni 1. ja 2. krs, sähköliesi kellarikerroksessa miniliesi, keraaminen liesi 1. ja 2. krs (2. krs lieden yksi levy ei toimi), liesituuletin 1. ja 2. krs, pöytätasojen materiaali kivi, laminaatti, astianpesukoneliitäntä 1. ja 2. krs.
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas voi lämmittää myös puilla, kylpyhuone kellari- ja 2. krs, erillinen wc wc kaikissa kerroksissa (yht. 3 kpl), suihku kaikissa kerroksissa (yht. 3 kpl), suihkukaappi 1. krs, suihkuseinä kellari- ja 2. krs, peilikaappi 1. ja 2. krs, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä khh, lattialämmitys kellarin kph:ssa vesikiertoinen, muissa sähk, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari, vintti, ulkovarasto
Materiaalit
Keittiö: laminaattilattia, välitila laattaa, seinät maalattu. Olohuone: parkettilattia, seinät tapetoitu. Makuuhuone 1: lattia vinyylilankkua, seinät tapetoitu. Makuuhuone 2: yläkerrassa laminaattilattiat, seinät tapetoitu. Makuuhuone 3: kellarin pieni vierashuone: lattia laminaattia, seinät maalattu. Kodinhoitohuone: laatoitettu. Sauna: laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: laatoitettu. Eteinen: laminaattilattia, kuistilla muovimatto. Wc: laatoitettu. Takkahuone: laattalattia, seinät paneloitu.
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Öljy. Sähkö, puu.
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys. Kellarikerroksen takkahuoneessa, khh:ssa ja kph:ssa vesikiertoinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu 2. kerroksessa, sähköinen lattialämmitys 1. ja 2. kerroksen wc-tiloissa, keittiössä puuhella, takkahuoneessa avotakka.
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Painovoimainen, lisäksi huonekohtaisia sähköisiä poistopuhaltimia
- Energialuokka
- Ei energiatodistusta
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa
Tehdyt korjaukset
2006-2009 laaja peruskorjaus: mm. viemärit, käyttövesiputket, ulkovuoraus, 2. kerroksen ikkunat ja osa kellarikerroksen ikkunoista uusittu, sauna, kph, takkahuone (myös takka muurattu) uusittu, vesikiertoinen lattialämmitys kellariin (kph, khh, takkah), kaikki wc:t ja keittiöt uusittu, lämmityskattila ja öljysäiliöt uusittu, sähköjärjestelmää uusittu, vesikate maalattu
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 1 086 m2
- Omistus
- Oma
- Tie perille
- Kyllä
- Rakennusoikeus
- 207 m2
- Lisätietoja maapohjasta
- AO-10 erillispientalojen korttelialue. Tontille saadaan rakentaa yksi asuinrakennus jokaista täyttä 700 m2 kohti. Talousrakennukseen saa sijoittaa sivuasunnon rakennustarkastajan luvalla. Asemakaavakarttaan merkityn rakennusoikeuden lisäksi saadaan tontille rakentaa enint. kaksi erillistä talousrakennusta. Talousrakennusten osalta kokonaiskerrosala saa ylittyä enint. 20 %. Ks tarkemmat tiedot kaavamääräyksistä. HUOM! Tontilla on tällä hetkellä rakennuskielto, koska asemakaavassa on määrätty sitova tonttijako, ja kiinteistön rajat eivät nyt vastaa asemakaavassa esitettyä tonttijakoa. Kiinteistöön kuuluu kaavatontin lisäksi osittain katualuetta. Rakennuskiellon voi poistaa lohkomalla tontin kahteen osaan (katualue + varsinainen rakennustontti). Lohkomiskustannukset noin 300 € ja rakennustontin koko pienenee n. 50 m2. Kokonaisrakennusoikeus on näin ollen arviolta 207 m2 (0,2 x 1036 m2).
Vesi ja viemäröinti
- Vesijohto
- Kyllä
- Käyttövesi
- Kunnan.
- Viemäri
- Kyllä
- Jätevesihuolto
- Kunnan.
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: K-Market Puistokatu 650 m, terveysasema 2,6 km, kirjasto 2 km, Kauppakeskus Lohi 1,7 km. Koulut: Ojaniitun koulu 1,2 km, Metsolan koulu 1,7 km, Lohjan yhteislyseon lukio 2,6 km. Päiväkoti: Nummentaustan päiväkoti 600 m, Ojaniitun päiväkoti 1,2 km, vuoropäivähoito Moisiossa 2,5 km. Posti: Citymarket Tynninharju 5,3 km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki 200 m
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Lohja OP Koti Uusimaa Oy LKV
Kauppakatu 13, LOHJA
010 254 5360 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.