Hatanpään puistokuja 23 B, Hatanpää, Tampere

Velaton myyntihinta 327 200 € Myyntihinta: 130 937 €
Käyttöönottovuosi 2026
Pinta-ala
60,5 m2
3h, kt, s

Ennakkomarkkinoinnissa Asunto Oy Tampereen Hatanpään Kruununvouti!

Tervetuloa tonttiesittelyyn sunnuntaina 15.9.2024 klo 14-16! Nopeimmille makkaratarjoilu. Paikalla OP Kodin kiinteistönvälittäjä, OP Tampereen rahoitusasiantuntija sekä rakentaja YH Kodit.

Nopean varaajan etu 31.10.2024 asti: Kun teet varauksen Kruununvoudin asunnosta 31.10.2024 mennessä, maksat kaupantekohetkellä vain 15 % myyntihinnasta ja loput 85 % vasta, kun asunnot ovat muuttovalmiit.

****

Tampereen Hatanpään paraatipaikalle on valmistunut viime vuosien aikana viihtyisä Kartanonportin asuinkortteli, joka tarjoaa monipuolisen valikoiman laadukkaita koteja. Tämän YH Kotien rakennuttaman korttelin viimeisen talon on arvioitu valmistuvan syksyllä 2026. Täällä elät Hatanpään vehreiden puistojen ja Pyhäjärven rantamaisemissa kulkevien ulkoilureittien äärellä.

Kruununvoudin monipuolisesta asuntotarjonnasta löydät helposti oman kotisi. Suurin osa asunnoista on kaksioita ja kolmioita, mutta tarjolla on myös muutamia yksiöitä ja isompia asuntoja. Asunnoissa on suuret ikkunat tuomassa valoa ja avaruutta, vesikiertoinen lattialämmitys helpottaa sisustamista. Reilun kokoinen lasitettu parveke kaikissa asunnoissa tuo kivan lisätilan oleskeluun. Osassa asunnoista on oma sauna, mutta saunoa kelpaa myös kattokerroksen upeassa talosaunassa.

Kellarikerroksesta löytyy asukkaiden käyttöön kuivaushuone sekä asuntokohtaiset irtaimistovarastot. Sisääntulokerroksessa on ulkoiluvälinevarasto, jossa on pesu- ja pyöränhuoltopiste. Lisäksi pihasta löytyy pyörävarasto. Erikseen myytävät autopaikat sijaitsevat maanalaisessa pysäköintiyhtiössä, jonne kuljet sujuvasti sisäkautta kellarikerroksesta. Tässä A-energialuokan talossa on lämmitysmuotona kaukolämpö ja katolla aurinkopaneelit tuomassa energiaa taloyhtiön käyttöön.

Keskustan kaupunkielämä, vehreät puistot kesäisine piknik-paikkoineen ja hyvät liikenneyhteydet ovat Hatanpäällä kaikki kätesi ulottuvilla. Pyöräilet reilussa viidessä minuutissa vaikkapa ostoksille Koskikeskukseen, Ratinan kauppakeskukseen ja jääkiekkopeliin tai konserttiin Nokia Arenalle. Lähivuosien suunnitelmiin kuuluu viereisen Viinikanlahden alueen uudistuminen asuinalueeksi jätevedenpuhdistamon siirtyessä Sulkavuoreen ja ratikkalinjan jatkaminen Hatanpään valtatietä pitkin aina Pirkkalaan asti.

Asunto Oy Tampereen Hatanpään Kruununvoudin arvioitu valmistuminen on syksyllä 2026.

Kysy lisätietoja välittäjiltämme:

Isto Matalamäki p. 050 389 6804, isto.matalamaki@op.fi

Maija Hiedanniemi p.040 707 1222, maija.hiedanniemi@op.fi

Jesse Ouni p. 040 509 0296, jesse.ouni@op.fi

Katso kaikki vapaat asunnot tässä taloyhtiössä.

Siirry uudiskohdesivulle

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    561430
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Hatanpään puistokuja 23 B, 33900 TAMPERE
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    3
    Huoneet
    3h, kt, s
    Asuinpinta-ala
    60,5 m2
    Kokonaispinta-ala
    60,5 m2
    Käyttöönottovuosi
    2026
    Kerros
    1/6
    Hissi
    Kyllä
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    On, lasitettu
    Vapautuminen
    Arvioitu valmistuminen syksyllä 2026
    Hinta

    Velaton hinta

    327 200,00 €

    Myyntihinta

    130 937,08 €

    Lainaosuus

    196 262,92 €

    Neliöhinta

    5 408,26 € /m²

    Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 196 262,92 €

    Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

    Lisätietoa lainaosuudesta

    Taloyhtiön laina on laskettu 12 kk Euriborkorolla + 0,850 % marginaalilla (yht. 3,95 %, tilanne 30.8.2024) ja oletetulla 25 vuoden laina-ajalla, josta yksi vuosi valmistumisen jälkeen on lyhennysvapaata ja lainan lyhennysaika sen jälkeen on 24 vuotta. Arvio vastikkeista ja muista maksuista on rakentamisvaiheen jälkeiselle ensimmäiselle kokonaiselle tilikaudelle. Kohde on ennakkomarkkinoinnissa ja kustannukset tarkentuvat ennen kaupantekoa RS-taloussuunnitelman mukaisiksi.

    Vastikkeet 01.11.2026 - 31.10.2027

    Hoitovastike

    381,15 € /kk

    Rahoitusvastike

    645,43 € /kk

    Yhtiövastike yhteensä

    1 026,58 € /kk

    Vastikkeet

    Hoitovastike

    381,15 € /kk

    Rahoitusvastike

    1 326,88 € /kk

    Yhtiövastike yhteensä

    1 708,03 € /kk

    Lisää tietoa vastikkeista

    Hoitovastike on neliöperusteinen ja rahoitusvastike on osakeperusteinen.

    Muut maksut

    Vesimaksu

    20,00 €/kk/henkilö

    Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 7,90 €/kk. Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan aikana on 645,43 €/kk (sis. vain koron osuuden). Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan jälkeen on 1326,88 €/kk (sis. koron ja lyhennyksen). Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasauslaskutus kulutuksen mukaan. Kohde on ennakkomarkkinoinnissa ja kustannukset tarkentuvat ennen kaupantekoa RS-taloussuunnitelman mukaisiksi.

    Varustus

    Keittiö

    Keittiöissä on liesikupu, jääkaappipakastin tai erilliset jääkaappi ja pakastin sekä astianpesukone (leveys 450 mm tai 600 mm pohjakuvien mukaisesti). Asunnon koosta riippuen keittiössä on monitoimiuuni mikrotoiminnolla ja kahden tai neljän levyn induktioliesitaso tai vaihtoehtoisesti kalusteuuni, neljän levyn induktioliesitaso sekä kalusteeseen sijoitettava mikroaaltouuni. Työtasot ovat laminaattilevyä. Kalusteovet ja laatikostot on varustettu hidastimilla. Työtason ja yläkaappien välitilassa on valinnaisena joko välitilalevy tai laatta.

    Pesutilat

    Valtaosassa pesuhuoneita on kääntyvät lasiset suihkuseinäkkeet (yksi tai kaksi suihkuseinää pohjakuvien mukaan) sekä liitäntävaraus pyykinpesukoneelle. Pesuhuoneissa on pesuallas, allaskaappi tai -laatikosto ja valaisinpeilikaappi. Kylpyhuoneiden lattiat ja seinät laatoitetaan ja katto paneloidaan.

    Materiaalit

    Olohuoneen, makuuhuoneiden, keittiöiden ja eteisten lattiat ovat parkettia ja seinät maalattuja.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Tampereen Hatanpään Kruununvouti
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    65
    Taloyhtiössä on
    Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni. Perustukset tehdään teräsbetonianturoille geo- ja rakennesuunnitelmien mukaan. Alapohjat ovat pääosin maata vasten valettuja teräsbetonilaattoja ja osa alapohjasta on tuulettuva. Asuntojen välipohjat ovat paikalla valettuja teräsbetonilaattoja. Yläpohja on teräsbetonirakenteinen. Julkisivut ovat korttelin ulkokehän osalla pääosin paikalla muuratut. Sisäpihan puoli on pääosin valkobetonia, parvekkeiden taustaseinät maalattua betonia.
    Kattotyyppi
    Tasa
    Kattomateriaali
    Muu
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Lattialämmitys vesi. Asuntojen pesuhuoneiden lattiassa on sähköllä toimiva mukavuuslämmitys, jonka sähkönkulutus mitataan asunnon sähköstä.
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Keskitetty tulo-poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla
    Energialuokka
    A 2018

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    1 940 m2
    Omistus
    Vuokrattu
    Vuokralleantaja
    YH Kodit Oy
    Tontin vuokra-aika
    Vuokrasopimus päättyy 30.9.2076
    Kaavoitus
    Asemakaava. Tampereen kaupunki

    Lisätiedot

    Yhtiöjärjestyksen mukaan taloyhtiö kaikkine tiloineen, mukaan lukien osakashallinnassa olevat tilat sekä piha, on savuton. Korttelin yhteispihalla on osoitettu tupakointipaikka. Asuntojen majoitustoimintaan rinnastettava toistuva, lyhytaikainen (alle 1 kk) vuokraus ei ole sallittua.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

    Hämeenkatu 12, TAMPERE

    010 254 6800 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!