Sahaajankatu 23, Herttoniemi, Helsinki
HYVIN PIDETTY LIIKETILA KESKEISELLÄ SIJAINNILLA HERTTONIEMEN TEOLLISUUS- JA LIIKETALOALUEELTA
KIINTEISTÖN VUOKRATUOTTO TÄLLÄ HETKELLÄ N. 8,7%.
TEOLLISUUS-/LIIKETILAN KOKO NOIN 1062 m².
TILAT KAHDESSA KERROKSESSA: 1. kerroksessa (n. 421 m²) sisäänkäynnit niin edestä pariovienkautta, kuin sivulta käyntiovellisen nosto-oven kautta. Molemmista sisäänkäynneistä mahdollisuus ajaa henkilöautolla sisään autovarasto-/liiketilaan. Kerroksessa myös sosiaalitilat, suojatilat ja saunaosasto. 1 krs. korkeus 2,51-3,06 m.
2. kerroksessa (n. 641 m²) sisäänkäynnit käyntiovellisen nosto-oven tai nosto-ovellisen autopesupisteen kautta talon takaa. Molemmista sisäänkäynneistä mahdollisuus ajaa henkilöautolla sisään autovarasto-/liiketilaan. Kerroksessa myös taukohuone, 3 wc, autonpesupaikka, jossa hiekan ja öljynkeräyskaivo, 360 pyörivä auton valokuvausstudio ja erillinen yksiö omalla sisäänkäynnillä. 2 krs. korkeus 3,13 m.
Kiinteistö on vuokrattu: Määräaikainen vuokrasopimus kolme vuotta alkanut 1.3.2022. Sopimus jatkuu toistaiseksi voimassa olveana, ellei sitä ole irtisanottu 31.10.2024 mennessä. Irtisanomisaika on 6 kk molemmin puolin. Vuokran määrä 10.700,00€/kk.
SIJAINTI Helsingin Herttoniemen teollisuusalueella n. 200 metrin päästä Siilitien metroasemalta ja Itäväylän rampilta. Raidejokeri tulee kulkemaan n. 750 metrin päästä ja aloittaa liikennöinnin alustavasti vuoden 2023 syksyllä. Vieressä rakentuva ja kehittyvä Roihupellon teollisuusalue on myös hyvässä vauhdissa. Alueelle tulossa mm. Stadin jättikampus yms.
Asemakaavan luokitus: Teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue. Tontilla on useita autopaikkoja ja parhaillaan pihalle on mahtunut yli 40 autoa samaan aikaan. Piha on kauttaaltaan asfaltoitu.
Kiinteistöstä on pidetty hyvää huolta. Tilat ovat siistissä kunnossa. Peltikatto uusittu Vesivekin toimesta 11/2023.
Kiinteistön kuntokartoitus saatavana välittäjältä.
YHTEYDENOTOT JA ESITTELYT Samuli S. Strander Puh. 050 350 2951 samuli.strander@op.fi OP Koti Uusimaa Oy LKV
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 561375
- Kohdetyyppi
- Liiketila
- Osoite
- Sahaajankatu 23, 00880 HELSINKI
- Huoneluku
- 8
- Huoneet
- 2liiketilaa, 3sos.tilaa, 3wc, kph, s, vss, var, yksiö
- Kokonaispinta-ala
- 1 062 m2
- Vapautuminen
- Vuokrattu
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 1 245 000,00 €
Rakennuksen tiedot
- Energialuokka
- Ei energiatodistusta
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Kohteelle ei lain mukaan tarvitse hankkia energiatodistusta
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 1 074 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Maasto
- periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen mennessä.
- Kaavoitus
- 43. kaupunginosa Herttoniemi, Herttoniemen teollisuusalue. T Teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue. Kaavan nimi: 43071/3-4, 7-16, 20 ja 22, 43072/3-5 ja 14, puistoalue (uusi kortteli 43085). Kaavatunnus: 11244 Lisätiedot: Helsingin kaupunki, www.hel.fi
Lisätiedot
Kiinteistö Oy Helsingin Sahaajakatu 23 Kiinteistötunnus: 91-43-71-10-L1. Kiinteistön pinta-ala: n. 1074m². Rakennuksen pinta-alat: 1krs. n. 403 m². 2krs. n. 522 m² + lisäsiipi 80m². Varasto 17,5m². Yksiö 39 m² (1h, k, kph). Rakentamisvuodet: 1960, 2010. Rakennusmateriaali: Teräsrunko, betoni ja paroc. Katto: Harjakate, peltikatto. Lämmitysmuoto: Kaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys. Sähköinen lattialämmitys: s, kph ja pukh. Ilmanvaihto: Koneellinen tulo. Viilennys/jäähdytys 2 ilmalämpöpumpun avulla. Kaupunki uusii maanvuokrasopimuksen 25-30 vuoden ajaksi kerralla. Maapohja: Vuokratontti. Sopimus uusittu vuonna 2015. Maapohjan vuokranantaja: Helsingin kaupunki. Maapohjan vuokrasopimus päättyy: 31.12.2045. Maapohjan vuokra vuodessa: 11687,50€. Kiinteistössä on tällä hetkellä vuokralainen: Määräaikainen vuokrasopimus voimassa 1.3.2025 saakka. Vuokran määrä 10.700,00€/kk. Vuokratuotto tällä hetkellä n. 9,16 %. (Vuokralainen vastaa hoitokuluista) Tehdyt korjaukset: 2010 Käyttöluokituksen muutos. 2010 Talotekniikka: Ilmastointi ja ilmanvaihto. 2010 Ikkunoiden uusinta (alumiini). 2010 Lastauslaiturin purku. 2010 Katto tarkastettu ja huollettu. 2010 Syöksyhormit ja alaosat uusittu. 2010 Pohjoisen puolen piha uusittu. 2010 Salaojat asennettu pohjoiselle sivustalle. 2010 Välikatto lisäeristetty (puhallusvilla). 2010 Valaistuksen suunnittelu ja uusinta. (Sisätilat suureltaosin ja ulkoa kokonaan.) 2010 Julkisivusaneeraus. (Ulkopellityksen uusinta) 2010 Valvontajärjestelmän asennus. 2010 Väestönsuoja tarkastettu ja hyväksytty. 2011 Rakennettu autonpesupaikka sis. hiekka ja öljynerotus kaivo. 2011 Rakennettu pyörivä auton kuvaus-studio. 2019 Runkoliitännöiden tulo ja meno uusinta. 2020 Viemäristön sukitus. (1krs. pystylinjat ja kellarikerroksessa koko viemärilinja runkoviemäriin asti.) 2023 Peltikatto uusittu (VESIVEK). Vuosittain palohuolto Malkit Oy toimesta. Vuosittain IV-huolto.
Pohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV
Kapteeninkatu 7, HELSINKI
010 255 5900 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.