Tienhaarankatu 1 C, Mustamännistö, Hyvinkää

Velaton myyntihinta 134 000 € Myyntihinta: 119 578 €

Käyttöönottovuosi 2016

Pinta-ala

37,5 m²

1h + kt + kph

Rauhallisella asuinalueella sijaitseva Asunto Oy Mustamännistön Helmi on vuonna 2016 valmistunut puurakenteinen rivitaloyhtiö, jonka huoneistoissa on käytetty moderneja ratkaisuja palvelemaan asukkaitaan. Tyylikkäässä huoneistossa on tilat sopivasti yhdelle henkilölle omalla terassilla. Huoneisto sopii henkilölle, joka arvostaa minimalistista asumista ilman turhaa tavaramäärää sekä sitä, että koti on ensisijaisesti paikka rauhoittumiseen ja palautumiseen. Huomionarvoista tässä huoneistossa on mahdollisuus aistiesteettömään sisustamiseen, sillä koti on pohjaratkaisultaan selkeä ja toimiva. Kompakti keittiötila induktioliedellä varustettuna, oleskelutila ja makuualkovi sekä kylpyhuone tiivistettynä toimivaksi kokonaisuudeksi 37,5 neliöön. Huoneistoon käytännöllisesti korotettu sisäänkäynti, jonka yhteydessä huoneistokohtainen varasto. Suojaisa terassi valokatteella. Terassia on mahdollista laajentaa. Autopaikkoja taloyhtiössä 16 kpl ja ellei autoa omista on linja-autopysäkki noin kolmen minuutin kävelymatkan päässä. Huoneistoissa kaapeli- TV sekä tietoliikenneyhteys. Ilmanvaihto on koneellinen lämmöntalteenotolla, joten energiatehokkuuttakin löytyy. Lämmönjakotapana vesikiertoinen lattialämmitys. Nurmenleikkuusta tai lumitöistä ei tässä taloyhtiössä tarvitse huolehtia, sillä ne sisältyvät hoitovastikkeeseen. Koiran omistajalle Sahanmäen koirapuisto vajaan kilometrin päässä. Mustamännistön puistoon kävellen noin 450 metriä ja Nummenmäen frisbeegolf radalle noin 750 metriä. Vapaa-ajan viettoon ja rentoutumiseen siis useita mahdollisuuksia lähistöllä.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.hyvinkaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 561337
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Tienhaarankatu 1 C, 05820 HYVINKÄÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + kt + kph
Asuinpinta-ala: 37,5 m²
Kokonaispinta-ala: 37,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2016
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 119 577,82 €
Velaton hinta: 134 000,00 €
Lainaosuus: 14 422,18 €
Neliöhinta: 3 573,33 €
Hoitovastike: 155,63 €/kk
Muu vastike: 105,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 260,63 €/kk
Vesimaksu: 16,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuoneessa peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Ulkovarasto, komeroita

Materiaalit

Keittiö: seinät maalattu ja lattia laminaattia. Olohuone: seinät maalattu ja lattia laminaattia. Kylpyhuone: seinät ja lattia laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Mustamännistön Helmi, Hyvinkää
Isännöitsijä: Isännöintipalvelu Isarvo Oy/ Virpi Nikkanen p. 050 572 3643
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 24
Autopaikat: 16 kpl, 16 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto LTO.
Energialuokka: C ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus on voimassa 19.7.2026 asti.

Tehdyt korjaukset

2018 piha-aidan istutus. 2020 piha-aidan uudelleen istutus.

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräinen yhtiökokous päätti 1.1.2024 alkaen kerätä tontinostolainalle rahoitusvastiketta 2,80 €/m2/kk. Tämä koskee niitä osakkaita, jotka eivät ole vielä lunastaneet tonttia. Lainalle päätettiin perustaa lainanlyhennysrahasto ja päätettiin, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan lainojen kertasuoritusten verran ja pääomavastikkeet tuloututetaan. Kyseiselle huoneistolle tonttilainasta jyvitettävä lainaosuus tulee olemaan n. 14 557,50 euroa.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys 23.5.2023: Piha-aitojen homepesu ja huoltomaalaukset. Julkisivun huoltomaalaukset. Vesimittareiden uusinta (2026). Iv-kanavien puhdistus, ilmamäärien mittaukset, iv-venttiilien säätö (2024). Palovaroittimien uusinta (2026). 10-vuotis tarkastus 2025.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 448 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Hyvinkään kaupunki/ kaavoitusosasto p. 019 45911

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keskustan palvelut ja Kauppakeskus Willa 1,8 km. Liikenneyhteydet: Linja-auto pysäkki 300 m.

Lisätiedot

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Yhtiöjärjestyksen 10 §: Vastuu osakkeenomistajien joko rakennusaikana tai sen jälkeen tilaamien/rakentamien huoneistokohtaisten tulisijojen korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Vastuu osakkeenomistajan asentamasta latausasemasta: ks. yhtiöjärjestyksen 10§. Vastuu osakkeenomistajan jälkikäteen asentamasta ilmalämpöpumpusta: Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan huoneistoon ja sen ulkopuolelle asentamasta/asennuttamasta ilmalämpöpumpusta sekä kaikista sen osista ja niiden kunnossapidosta. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia ilmalämpöpumpun asennuksesta tai sen käytöstä. Osakkeenomistaja vastaa ilmalämpöpumpun kunnossapidosta ja sen korjaamisen kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi ilmalämpöpumpun yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista, kuten ilmalämpöpumpun purun ja sen ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimenpiteen yhteydessä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutoksen ja/tai lisäyksen on toteuttanut huoneiston aikaisempi osakkeenomistaja.