Ilokkaanrinne 2 A, Koivistonkylä, Tampere

Velaton myyntihinta265 000 € Myyntihinta: 79 514 €
Käyttöönottovuosi2023
Pinta-ala
60,5 m2
3h, kt, s

Muuttovalmiita maalämmöllä lämpiäviä koteja uudella Koivistonkylän Ilokkaanpuiston asuinalueella!

Kun teet kaupat As Oy Tampereen Auringonpaisteen asunnosta 23.12.2024 mennessä, maksaa rakenta Arkta puolestasi hoito- ja rahoitusvastikkeet ensimmäisen asumisvuoden ajalta! Vastikekampanjatarjous ei ole yhdistettävissä muihin alennuksiin. Vesimaksu ei sisälly kampanjaetuun, vaan asukkaat maksavat vedestä kulutuksensa mukaisesti. Kampanjaetu on mahdollista hyödyntää vaihtoehtoisesti hinnan alennuksena.

****

Auringonpaisteen kaikkia asuntoja yhdistää valoisuus, viihtyisyys ja kodikkuus. Tyylikkäät pintamateriaalit ja laadukkaat varusteet on valittu huolella ja hyvällä maulla. Lasitettu parveke, kaapeli-TV, laajakaistayhteys, ovipuhelin ja sähköverkkoon liitettävät palovaroittimet kuuluvat vakiona kaikkiin asuntoihin. Piha-alueelta löydät oleskelu- ja leikkialueen, jossa on hiekkalaatikot, penkkiryhmiä sekä pyykinkuivaus- ja tomutusalueet. Jokaiselle asunnolle kuuluu myös oma huoneistokohtainen irtaimistovarasto. Viisikerroksisesta Auringonpaisteesta löytyy koteja 22,5 m2 yksiöstä aina 65 m2 saunalliseen kolmioon.

Ilokkaanpuiston kiinteistöillä on Teiskossa oma aurinkosähkövoimala, jonka tuotanto syötetään Tampereen Sähkölaitoksen jakeluverkkoon. Tampereen Sähkölaitos siirtää omatuotannon Ilokkaanpuiston asunto-osakeyhtiöiden ja huoneistojen kulutukseen, jolloin niiden omat energiakustannukset laskevat. Kesällä kertynyt ylijäämäsähkö on hyödynnettävissä talvella.

Ilokkaanpuiston luonnonläheinen sijainti puiston reunalla ja metsän lähellä sopii rauhaa arvostavalle. Läpikulkuliikennettä ei alueella juuri ole. Pyrähdä vaikka lenkkipolulle tai käyskentele Ahlmanin kartanon maiden maalaisidyllissä. Sivakoi kotinurkilta valaistua hiihtolatua kohti Hervannan Suolijärveä. Koivistonkylässä on sijainti ja liikenneyhteydet kunnossa. Tampereen keskustan ja Hervannan työpaikat sekä palvelut ovat ulottuvillasi pyöräilymatkan päässä. Autoilijoitakaan ei ole unohdettu, sillä ostettavissa on hidaslatausrasiallisia auto- ja autokatospaikkoja.

Asunto Oy Tampereen Auringonpaiste on valmistunut lokakuussa 2023, joten muuttamaan pääset heti.

Kysy lisätietoja välittäjiltämme:

Isto Matalamäki p. 050 389 6804, isto.matalamaki@op.fi

Mette Perälä p. 0400 830 978, mette.perala@op.fi

Katso kaikki vapaat asunnottässä taloyhtiössä.

Siirry uudiskohdesivulle

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero
552666
Kohdetyyppi
Kerrostalo
Osoite
Ilokkaanrinne 2 A, 33820 TAMPERE
Omistusmuoto
Omistus
Huoneluku
3
Huoneet
3h, kt, s
Asuinpinta-ala
60,5 m2
Kokonaispinta-ala
60,5 m2
Käyttöönottovuosi
2023
Yleiskunto
Uusi
Kerros
4/5
Hissi
Kyllä
Sauna
Kyllä
Parveke
On , lasitettu
Vapautuminen
Heti
Hinta

Velaton hinta

265 000,00 €

Myyntihinta

79 514,00 €

Lainaosuus

185 486,00 €

Neliöhinta

4 380,17 € /m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 185 486,00 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Lisätietoa lainaosuudesta

Taloyhtiölainan korko on laskettu 12kk Euriborkorolla (arvioitu korkotaso 4,2 % vuodelle 2024) + 0,6 % marginaalilla. Laina-aika on 25 vuotta, joista kaksi ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaita. Marginaalin tarkistus kolmen vuoden välein valmistumisesta. Lyhennystapa tasalyhennys. Marginaalin tai viitekoron muuttuessa myös rahoitusvastike muuttuu.

Vastikkeet 01.11.2023 - 31.10.2025

Hoitovastike

287,38 € /kk

Rahoitusvastike

742,44 € /kk

Yhtiövastike yhteensä

1 029,82 € /kk

Vastikkeet

Hoitovastike

287,38 € /kk

Rahoitusvastike

1 432,27 € /kk

Yhtiövastike yhteensä

1 719,65 € /kk

Lisää tietoa vastikkeista

Hoitovastike on neliöperusteinen ja rahoitusvastike on osakeperusteinen. Yhtiö rakennetaan vuokratontille, tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.

Muut maksut

Vesimaksu

15,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 4,40 €/kk. Rahoitusvastike lyhennysvapaan aikana 742,44 €/kk (sis. vain koron osuuden). Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan loputtua 1432,27 €/kk (sis. lyhennysarvio + korkoarvio). Hallinnonluovutuskokouksessa 25.1.2024 päätettiin, että hallitus voi periä tai jättää perimättä kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa, ja että rahoitusvastiketta voidaan muuttaa koron vaihtuessa tarpeen mukaan.

Varustus

Keittiö

Keittiöissä on 60 cm leveä kalusteuuni, keraaminen liesitaso ja liesikupu, jää-/pakastinkaappi sekä 60 cm leveä astianpesukone. Keittiökalusteissa on tilavaraus mikroaaltouunille. Pesuallas on laminaattitasoon upotettu ja ruostumatonta terästä. Keittiöissä työpöydän ja yläkaappien välitilaan asennetaan välitilalevy.

Pesutilat

Jokaisen asunnon varustukseen kuuluu pesukoneliitäntä sekä tilavaraus pesukoneelle ja kuivausrummulle. Pesuhuoneissa pesualtaiden yhteydessä on valaisimella ja pistorasialla varustettu peilikaappi sekä allaslaatikosto. Wc-istuimien yhteydessä on bideesuihku. Sekoittajat ovat yksiote-sekoittajia. Suihkusekoittaja on varustettu termostaatilla. Pesuhuoneissa on suihkuseinäke pohjakuvien mukaisesti. Pesuhuoneiden seinät ja lattiat laatoitetaan. Saunan seinät ja katto paneloidaan. Saunojen ovet ovat kokolasisia.

Säilytystilat

huoneistokohtainen irtaimistovarasto

Materiaalit

Asuintilojen seinät maalataan, lattioihin asennetaan laminaatti sekä laminaatin sävyyn sopivat mäntyjalkalistat.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Auringonpaiste
Isännöitsijä
REIM Tampere Oy / Sami Sillman p. 020 744 1765
Kiinteistönhuolto
Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja
40
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali
Betoni. Rakennuksen alapohja on pääosin kantavaa ontelolaattarakennetta. Asuinkerrostalo on perustettu paalujen varaan. Asuntojen kevyet väliseinät ovat pääosin puu- ja teräsrunkoisia kipsilevyseiniä. Välipohjat ja yläpohjat ovat ontelolaattarakenteisia. Ulkoseinät ovat maalattuja uritettuja betonielementtejä ja osin väribetonisia uritettuja betonielementtejä. Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonirakenteiset.
Kattotyyppi
Auma
Kattomateriaali
Huopa
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö. Alueen taloyhtiöiden hallinnassa ja niitä palvelemaan on perustettu erillinen kiinteistöyhtymä, joka yhdessä muiden Arktan alueelle rakentuvien taloyhtiöiden kanssa hallinnoi erillistä aurinkovoimalaitosta. Aurinkovoimalaitos tuottaa sähköenergiaa taloyhtiöiden sekä asukkaiden tarpeeseen.
Lämmönjakojärjestelmä
Vesikiertoinen patterilämmitys. Asuntojen pesuhuoneissa on sähkökäyttöinen mukavuuslattialämmitys, joka on kytketty huoneiston sähkön mittaukseen.
Ilmanvaihtojärjestelmä
Talossa on huoneistokohtaiset lämmöntalteenotolla varustetut tulo-poistoilmanvaihtokoneet, jotka on sijoitettu huoneistojen pesuhuoneisiin. Ilmanvaihtokoneet on kytketty kiinteistön sähköverkkoon.
Energialuokka
A 2018

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala
2 690 m2
Omistus
Vuokrattu
Vuokralleantaja
Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika
Vuokrasopimus päättyy 31.3.2082

Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin

Tutustu OP:n asuntolainaan
Asuntolainan myöntää osuuspankki

Hanki kotisi
kokoinen vakuutus

Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

Pohja

Kuvat

Sijainti

Powered by Esri

Kohdetta välittää

Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

Hämeenkatu 12, TAMPERE

010 254 6800 Katso puheluhinnat

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä
Hae asuntolainaaOsuuspankista!