Kokinkyläntie 20, Mankkaa, Espoo

Velaton myyntihinta 295 000 € Myyntihinta: 295 000 €
Käyttöönottovuosi 1986
Pinta-ala
77,5 m2
3h, k, s

Ihastuttava pienen perheen koti suositulta Mankkaan alueelta! Sisääntulokerroksessa upea vuonna 2020 remontoitu keittiö ja valoisa olohuone, jossa avaruuden tunnetta luo korkea kattokorkeus ja etelään päin avautuvat ikkunat. Alakerrassa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, sauna ja kylpytilat sekä vaatehuone/tekninen huone. Alakerrasta on käynti asunnon takapihalle, jossa sijaitsee ulkovarasto ja pieni terassialue. Suojaisalla eteläpihalla voit mukavasti vilvoitella saunan jälkeen ja kesällä terassi kutsuu perheen ja ystävät viihtymään ulkona pitkälle iltaan asti. Tässä on pienelle perheelle tai pariskunnalle mahtavat puitteet todella kivaan kotiin! Asunnon vieressä on autolle katospaikka ja lisäpaikkoja on yhtiön pihassa. Rauhallinen ja lapsiystävällinen alue päiväkotien ja koulujen lähellä. Alueella lisäksi hyvät ulkoilu- ja harrastemahdollisuudet sekä peruspalvelut. Lyhyen ajomatkan päässä Tapiola Golf ja Ison Omenan huikeat ostos- ja vapaa-ajan palvelut. Tämä koti tekee arjesta mukavan!

Tervetuloa esittelyyn tai soita ja varaa sinulle parhaiten sopiva esittelyaika!

Esittelyt ja lisätiedot: Ulla Helenius ulla.helenius@op.fi 050 441 3464

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    550474
    Kohdetyyppi
    Paritalo
    Osoite
    Kokinkyläntie 20, 02180 ESPOO
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    3
    Huoneet
    3h, k, s
    Asuinpinta-ala
    77,5 m2
    Kokonaispinta-ala
    83,5 m2
    Käyttöönottovuosi
    1986
    Yleiskunto
    Tyydyttävä
    Kerros
    1-2/2
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    On
    Parvekkeen kuvaus
    Parveke ja takapiha etelään
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    295 000,00 €
    Neliöhinta
    3 806,45 €
    Hoitovastike
    225,45 €/kk
    Yhtiövastike yht
    225,45 €/kk
    Vesimaksu
    20,00 €/hlö/kk

    Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Tietoliikennemaksu 13,50 €/kk. Yhtiökokouksessa 12.6.2024 päätöksellä vesiennakko maksu 25 €/hlö/kk 1.7.2024 alkaen. Valtuutettiin hallitus päättämään enintään kahden (2) kuukauden suuruisen ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisestä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Seuraavassa yhtiökokouksessa päätettävään hoitovastikkeeseen on odotettavissa jonkilainen korotus. Lämmityskustannuksia ei tiedossa, asunto ollut tyhjillään ja peruslämmöllä.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, mikroaaltouuni, kaapistot, kiinteät valaisimet.

    Pesutilat

    Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, kaapit, pesukoneliitäntä.

    Säilytystilat

    Ulkovarasto

    Materiaalit

    Keittiö: Laatoitettu lattia, maalatut seinät, välitila laatoitettu. Olohuone: Parketti lattia, maalatut seinät. Makuuhuone 1: Vinyyli lattia, maalatut seinät. Makuuhuone 2: Vinyyli lattia, maalatut seinät. Sauna: Laatoitettu lattia, paneloidut seinät. Kylpyhuone: Laatoitettu lattia ja seinät. Wc: Laatoitettu lattia ja seinät. Varasto/Tekninen tila: Vinyyli lattia, maalaltut seinät.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Kokinkyläntie 20
    Isännöitsijä
    Taloasema, Aseman Isännöinti Oy, Olli Järvinen
    Kiinteistönhuolto
    Osakkaat
    Asuinhuoneistoja
    11
    Taloyhtiössä on
    Yhteisantennijärjestelmä, tietoliikenneyhteys

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Puu
    Kattotyyppi
    Pulpetti
    Kattomateriaali
    Pelti
    Lämmitysjärjestelmä
    Sähkö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Sähköpatterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen poisto
    Energialuokka
    D 2007
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    Voimassa 30.6.2024 asti

    Tehdyt korjaukset

    2023 Asunnon H lämminvesivaraaja uusittu 2021 Jätekatos uusittu, Lämmityspatterit uusittu (asunto E) 2020 Kattojen kunnostus, Kylpyhuone ja saunan korjaus (asunto B) 2019 Valokuitu 2018 Viheralueiden kunnostus, Radonkorjaus asunto A 2016 Rännikourut uusittu 2015 Pihanpuolen katon korjaus (asunto G), Lämmönvaraaja (asunto F) 2014 Pihalle johtavat portaat 2013 Lämminvesivaraajat uusittu (asunnot G ja J), asuntojen D, F ja H päätyjen maalaus 2012 Pihanpuolen räystäslautojen korjaus (asunto H), Märkätilojen ja vedeneristyksen uusiminen sekä lämminvesivaraaja uusittu (asunto E), Ovikatoksen korjaus (asunto G) 2011 Sisäänkäyntipuolen lumiesteet uusittu 2010 Kattovaurio korjauksia, Sauna- ja suihkutilat sekä vedeneristys ja lämminvesivaraaja uusittu (asunto A) 2009 Rakennettu sisäänkäyntipuolen sadevesiviemäröinti ja pihatien asfaltointi uusittu 2008 Rikkoutuneiden ulko-ovien uusiminen (asunto H), talojen A-K seinien maalaus, Yläkerran märkätilojen (sis. vedeneristys), keittiön, lattioiden ja lämmityselementtien uusiminen (asunto H) 2006 Vesivahinkokorjaus ja kuumavesivaraajan vaihto (asunto K) 2005 Vesikatteen ruuvien vaihto 2004 Alakerran märkätilojen (sis. vedeneristys) uusiminen (asunto H) 2003 Piha-aitojen kunnostus ja maalaus 2000 Vesivahinkokorjaus (asunto A) 1998 Lämminvesivaraajat uusittu. Asunnon remontit: Keittiöremontti 2020, Puustelli

    Suunnitellut korjaukset

    Varsinainen yhtiökokous 12.6.2024: Kattoremontin hankeselvitystä on tehty ja suunnittelua jatketaan asiantuntijoiden avustuksella. Tämän hetkisen aikataulun mukaan urakan kilpailutus on määrä tehdä loppukesästä ja tarjousneuvottelut sekä tarvittavat päätökset (yhtiökokous) syksyn aikana. Itse urakka on määrä toteuttaa keväällä 2025. Yhdessä asunnossa tehtyjen sisäilmakartoitusten ja asukkaiden havaintojen perusteella on nähty tarpeelliseksi tehdä korjaavia toimia ilmanvaihdon ja sisäilman laadun parantamiseksi huoneistoissa. Yhtiökokouksessa päätettiinkin sisällyttää ilmanvaihdon ja sisäilman parantamisen suunnittelu kattourakkasuunnittelijan toimeksiantoon. Näiden suunnittelun etenemisestä tiedotetaan erikseen ja päätökset suurempiin hakkeisiin ryhtymisestä tehdään aina erikseen yhtiökokouksessa. Varsinainen yhtiökokous 14.11.2023: Valtuutettiin hallitus ja isännöitsijä valmistelemaan kattoremontti, tilaamaan tarvittavat suunnitelmat, kartoitukset ja kustannusarviot sekä kilpailuttamaan urakka. Velvoitetaan hallitus ja isännöitsijä laatimaan yhtiökokoukselle esitys urakan toteutuksesta ja sen rahoittamisesta. Päätös urakan toteuttamisesta ja sen rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    2023-24 Asunto E mahdollisen kosteusvaurion tutkiminen 2023-24 Asunto C kosteusvaurion korjaus 2023-24 Kiinteistön kuntoarvio ja korjaussuunnitelma 10 v 2023-24 Etelänpuoleisen lautavuorauksen uusinta 2023-24 Ikkunanpuitteiden huolto/uusiminen 2023-24 Piha-aitojen uusiminen 2023-24 Vesikaton uusinta 2023-24 Energiatodistuksen uusiminen 2023-27 Vesivaraajien uusiminen tarpeen mukaan 2024 Puiden kaato 2024-25 Parkkipaikan laajennus ja latauspisteet (Esiselvitys tehty) 2024-25 Tietoliikennekaapeloinnin uusinta (Esiselvitys tehty) 2025-26 Ulko-ovien uusiminen 2024-27 Huoltomaalauksia

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    4 542 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Espoon kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Mankkaan Alepa 950m, Suurpellon K-Supermarket Suuris 2km. Koulut: Useita alueella. Päiväkoti: Useita alueella.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Espoo OP Koti Uusimaa Oy LKV

    Sammonsilta 8, ESPOO

    010 255 5930 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!