Kokinkyläntie 20, Mankkaa, Espoo

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, mikroaaltouuni, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, kaapit, pesukoneliitäntä.

Säilytystilat

Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Laatoitettu lattia, maalatut seinät, välitila laatoitettu. Olohuone: Parketti lattia, maalatut seinät. Makuuhuone 1: Vinyyli lattia, maalatut seinät. Makuuhuone 2: Vinyyli lattia, maalatut seinät. Sauna: Laatoitettu lattia, paneloidut seinät. Kylpyhuone: Laatoitettu lattia ja seinät. Wc: Laatoitettu lattia ja seinät. Varasto/Tekninen tila: Vinyyli lattia, maalaltut seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Kokinkyläntie 20

Isännöitsijä

Taloasema, Aseman Isännöinti Oy, Olli Järvinen

Kiinteistönhuolto

Osakkaat

Asuinhuoneistoja

11

Taloyhtiössä on

Yhteisantennijärjestelmä, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Pulpetti

Kattomateriaali

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Sähkö

Lämmönjakojärjestelmä

Sähköpatterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä

Energialuokka

E ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 09.12.2034.

Tehdyt korjaukset

2025 Huoneistokohtaiset huippuimurit uusittu 2025 Alapohjan tiivistyskorjaukset ja ilmanvaihdon parantaminen 2025 Vesikatto uusittu (A-K) 2024 Asunto C kosteusvaurion korjaus 2024 Energiatodistuksen uusiminen 2024 Asunto C kosteusvaurion korjaus 2023 Asunnon H lämminvesivaraajan uusiminen2023 Asunnon H lämminvesivaraaja uusittu 2021 Jätekatos uusittu, Lämmityspatterit uusittu (asunto E) 2020 Kattojen kunnostus, Kylpyhuone ja saunan korjaus (asunto B) 2019 Valokuitu 2018 Viheralueiden kunnostus, Radonkorjaus asunto A 2016 Rännikourut uusittu 2015 Pihanpuolen katon korjaus (asunto G), Lämmönvaraaja (asunto F) 2014 Pihalle johtavat portaat 2013 Lämminvesivaraajat uusittu (asunnot G ja J), asuntojen D, F ja H päätyjen maalaus 2012 Pihanpuolen räystäslautojen korjaus (asunto H), Märkätilojen ja vedeneristyksen uusiminen sekä lämminvesivaraaja uusittu (asunto E), Ovikatoksen korjaus (asunto G) 2011 Sisäänkäyntipuolen lumiesteet uusittu 2010 Kattovaurio korjauksia, Sauna- ja suihkutilat sekä vedeneristys ja lämminvesivaraaja uusittu (asunto A) 2009 Rakennettu sisäänkäyntipuolen sadevesiviemäröinti ja pihatien asfaltointi uusittu 2008 Rikkoutuneiden ulko-ovien uusiminen (asunto H), talojen A-K seinien maalaus, Yläkerran märkätilojen (sis. vedeneristys), keittiön, lattioiden ja lämmityselementtien uusiminen (asunto H) 2006 Vesivahinkokorjaus ja kuumavesivaraajan vaihto (asunto K) 2005 Vesikatteen ruuvien vaihto 2004 Alakerran märkätilojen (sis. vedeneristys) uusiminen (asunto H) 2003 Piha-aitojen kunnostus ja maalaus 2000 Vesivahinkokorjaus (asunto A) 1998 Lämminvesivaraajat uusittu. Asunnon remontit: Keittiöremontti 2020, Puustelli

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksessa 10.6.2025 esitettiin selvitys alapohjan ja ilmanvaihdon korjausten tilanteesta sekä korjausten yhteydessä havaituista seikoista ja päätetään jatkotoimista. Tilanteen taustaa: Alapohjaan on maaliskuussa tehty aiemmin päätetyn mukaan tiivistyskorjauksia. Suunnitelmana oli tehdä myös tuulettuvien alapohjien tuuletusta lisäämällä tuuletuspaaluja sekä parantamalla olemassa olevia tuuletusaukkoja. Näitä toimia ei ole vielä tehty tai tilattu. Nyt kun ensimmäinen vaihe korjauksista (tiivistyskorjaukset) on tehty, niin on hyvä arvioida sitä, onko tilanne parantunut riittävästi ja jatkotoimien tarvetta. Korjaushankkeiden yhteydessä havaittiin merkkejä rakenteiden mahdollisesta liikkumisesta CD-talossa. Samassa yhteydessätodettiin, että jos alapihan pengerryksiin tulee korjaustarvetta täytyy korjaukset tehdä huomattavaa varovaisuutta noudattaen. Pengerryksiä korjattaessa on toisissa kohdissa huomattava riski siitä, että rakenteet saattavat liikkua. Asunnon D osalta kylpyhuoneen laattarivi on halki koko seinän matkalta ja on viitteitä siitä, ettei alkuperäisen kylpyhuoneen kosteus-/vesieristys ole välttämättä enää toimiva, vaikka pintakosteusmittauksessa ei havaittu kohenneita arvoja. Asunnoissa E ja J sisäilma ei ole asukkaiden havaintojen mukaan parantunut halutusti korjaustoimista huolimatta. Asunnon J -osakas epäilee mahdollista kosteusvaurioita ja asunnossa E on havaittu merkkejä vanhasta kosteus-/mikrobivauriosta. Huoneistojen AB-välinen aidan havaittiin olevan huonokuntoinen ja mahdollinen turvallisuusriski. Kokouksessa todettiin yhtiön aitojen olevan valtaosiltaan uusimisen tarpeesta ja päätettiin valtuuttaa hallitus toteuttamaan aitojen uusiminen. Asunnon E-osakas ilmoitti tilaavansa itse lisätutkimuksia / suunnitelmia Polygionilta ja asunnon J osakas ilmoitti tutkivansa epäilemäänsä kosteusvauriokohtaa tarkemmin vielä itse. Näiden johdosta valtuutettiin hallitus teettämään tarpeelliset lisätutkimukset havaittujen epäkohtien osalta ja päättämään välttämättömistä korjaustoimista. Valtuutettiin hallitus päättämään alapohjakorjausten jatkotoimista. Yhtiökokouksessa 6.11.2024 hallitus valtuutettiin ottamaan lainaa vesikaton uusimista ja alapohjan tiivistyskorjauksia varten enintään 300 000 euroa 20 vuoden maksuajalla. Lainaa on vielä nostamatta. Yhtiökokouksessa 10.6.2025 päätettiin, että vesikattoremonttia ja alapohjien tiivistyskorjauksia varten otettua lainaa voidaan käyttää myös päätettyihin aitojen uusimiseen sekä tarpeellisiin lisätutkimuksiin havaittujen epäkohtien osalta ja näiden välttämättömiin korjaustoimiin.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarpeet päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa 2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin 2025 Alapohjien tuuletuksen parantaminen 2025 Tiivistyskorjausten yhteydessä havaittujen vaurioiden syiden selvittäminen 2025 Tiivistyskorjausten toimivuuden arviointi 2025 Asunnon J hajuongelman selvittäminen 2025-26 Yllä mainittujen tutkimusten edellyttämät korjaukset 2025-26 Piha-aitojen uusiminen 2025-30 Vesivaraajien uusiminen tarpeen mukaan 2025 Puiden kaato Huonokuntoisten puiden kaato taloyhtiön rajalta 2026 Kiinteistön kuntoarvio ja korjaussuunnitelma 10 v 2026-27 Parkkipaikan laajennus ja latauspisteet Esiselvitys tehty 2027-28 Tietoliikennekaapeloinnin uusinta Esiselvitys tehty 2025-29 Ulko-ovien uusiminen 2025-30 Huoltomaalauksia vuosittain 2025-30 Etelänpuoleisen lautavuorauksen uusinta 2025-30 Ikkunanpuitteiden huolto/uusiminen

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Mankkaan Alepa 950m, Suurpellon K-Supermarket Suuris 2km. Koulut: Useita alueella. Päiväkoti: Useita alueella.