Sammonkatu 26 A 25, Maljalahti, Kuopio

Velaton myyntihinta261 498 € Myyntihinta: 88 449 €

Käyttöönottovuosi2024

Pinta-ala

49,5 m²

2h, kt, s

Maljalahti; laadukasta asumista Kuopion upeimmalla rantapaikalla.

Tervetuloa asumaan poikkeukselliselle paikalle Kuopion Maljalahteen, omalle rantatontille sataman sydämeen.

Tämä muuttovalmis uudiskohde yhdistää modernin asumisen, kaupungin palvelut ja ainutlaatuisen järviluonnon tavalla, jota on harvoin tarjolla.

Maljalahti tarjoaa aktiivista kaupunkielämää aivan kotiovellesi. Alueen venesatamat, tunnelmalliset ravintolat sekä tunnetut tapahtumat, kuten Viinijuhlat, tuovat ympäristöön eloa ja viihtyisyyttä ympäri vuoden. Keskustan monipuoliset palvelut ovat kävelymatkan päässä, noin 10 minuutin etäisyydellä.

Taloyhtiö on suunniteltu esteettömäksi ja arkea helpottavaksi kaikenikäisille asukkaille. Myös huoneistojen toimivat pohjaratkaisut, esteettömät kulkuyhteydet sekä laadukkaat materiaalivalinnat tukevat sujuvaa asumista elämäntilanteesta riippumatta.

Valoisat huoneistot ja seesteiset sisustussävyt luovat harmonisen pohjan oman kodin sisustamiseen. Suuret ikkunapinnat tuovat luonnonvalon osaksi arkea ja korostavat asuntojen avaraa tunnelmaa.

Alue kutsuu nauttimaan myös ulkoilusta ja liikunnasta. Kesäisin järvimaisemat, sataman palvelut ja rantareitit ovat osa jokapäiväistä elämää. Talvisin pääset suoraan kotiovelta hiihtämään tai luistelemaan Kallaveden jäälle.

Maljalahti tarjoaa huoletonta, laadukasta ja aktiivista asumista yhdellä Kuopion arvostetuimmista paikoista. Täällä yhdistyvät kaupungin syke, luonnon rauha ja järven läheisyys ainutlaatuisella tavalla.

Tervetuloa tutustumaan paikan päälle!

Katso kotikierroshttps://my.matterport.com/show/?m=LHgXmj68xBz

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Soili Lumilampi 050 475 5688 soili.lumilampi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 548425
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Sammonkatu 26 A 25, 70500 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kt, s
Asuinpinta-ala: 49,5 m²
Kokonaispinta-ala: 49,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2024
Yleiskunto: Uusi
Kerros: 4/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 261 498,00 €
Myyntihinta: 88 448,71 €
Lainaosuus: 173 049,29 €
Neliöhinta: 5 282,79 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 173 049,29 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 232,65 €/kk
Rahoitusvastike: 1 072,15 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 304,80 €/kk

Muut maksut

Vesimaksuennakko 22,00 €/hlö/kk (tasaus kulutuksen mukaan). AH-paikka (erilliset osakenumerot) myydään erikseen hintaan 29.000,00 €. Hoitovastike 28,20 €/kk. Pääomavastiketta peritään yhtiölle rakennusaikaisen lainan menojen kattamiseksi. Pääomavastikkeen suuruuden perusteena käytetään jyvitettyjen osakkeiden lukumääriä. Pääomavastiketta ei peritä osakkaalta, jonka omistamiin osakkeisiin ei kohdistu rakennusaikaista yhtiölainaa. Mikäli ostaja haluaa maksaa osuutensa yhtiön lainasta, hänen tulee suorittaa lainaosuutensa tai lainaosuuden osasuoritus kohteen valmistumisen yhteydessä. Tuolloin lainaosuuden voi suorittaa pois kokonaan tai osissa (25 %:n nousevina osuuksina). Maksamisesta ja maksupäivästä annetaan tarkemmat ohjeet muuttokirjeessä, joka lähetetään osakkeenostajille noin viisi viikkoa ennen yhtiön valmistumista. Valmistumisen jälkeen lainaehtojen mukaan osakkeenostajat voivat maksaa vuosittain ylimääräisiä lyhennyksiä kuluitta lainan koronmaksukuukausina 30.6 ja 31.12.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 102 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, liesikupu, astianpesukone, kaapistot Puustelli, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Irtaimistovarasto

Materiaalit

Sauna: Lattiat laatta. Seinät paneeli. Katot paneeli. Kylpyhuone: Laatoitettu. Asuintilat: Lattiat parketti. Seinät maali. Katot maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Poiju
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 54
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 37 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 1 kk

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Asuntojen ilmanvaihto toteutetaan pääasiassa huoneistokohtaisella koneellisella tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmällä varustettuna lämmöntalteenotolla.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 28.4.2031.