Amiraalintie 4 L4, Söderkulla, Sipoo

Lisätiedot

Liiketila L4, joka mahdollista jakaa kahdelle toimijalle. Suunnitelmat myös neljälle toimijalle vuokrauskäyttöön. Ostajalla mahdollista valita ja neuvotella rakennusliikkeen kanssa lattiamateriaalit. Sekä sisäkatto on tekemättä. Huoneisto on ns. betonipinnoilla. 1. tilikaudella arviot: Hoitovastike 630,03 €/kk (3,95€ /m²). Pääomavastike 189,37 €/kk (2,548 €/oske), vain korot. Arvio 1.1.2025 alkaen 1 622,99 €/kk. Tonttivastike 343,56 €/kk (2,154€/m²). Vesiennakko 25,00 €/hlö/kk. Tontti osuuden 73.410 € lunastaminen, kun ostaja ilmoittaa kaupanteon yhteydessä (määräosan) lunastamisesta , kun huoneisto otetaan käyttöön 1. kertaa. Tämän jälkeen tonttiosuuden lunastaminen on mahdollista kerran vuodessa, ilmoitus tehtävä 30.4 mennessä ja kauppa tonttiosuuden lunastamisesta tulee tehdä ennen vuokranmaksun eräpäivää 30.6. Tontin vuokra sekä lunastushinta ovat sidottuja elinkustannusindeksiin. Esitetty tontin vuokravastike sekä lunastushinta ovat arvioita. Tontin lunastuksen yhteydessä taloyhtiö veloittaa 4% varainsiirtoveron määrän sekä muut lunastuksesta aiheutuvat kustannukset osana lunastushintaa. Ostajan tulee tutustua maanvuokrasopimuksen ehtoihin ennen kaupasta päättämistä. HUOM !! ALV palautus, jos huoneisto tulee alv alaiseen toimintaan ! Yhtiöjärjestyksen mukaan as oy tilittää hakemansa alv palautukset tilan omistajalle. Alv hakuaika on 6kk käyttöönotosta. Asunto Oy Sipoon Amiraali + Valmistunut 1/2023. Rakennuskohteen laajuus: kerrosluku: 7k+ IVKH kerrosala: 6771 k-m². rak.oikeudellinen kerrosala: 5927 k-m² bruttoala: 7020 br-m², tilavuus: 24069 m³. huoneistoala: asunnot: 3252 h-m², liike- ja toimitilat: 1696 h-m². asuntoja: 66kpl Kaukolämpö, patterilämmitysjärjestelmä. Liiketilat liitetään omaan ilmanvaihtokoneeseen. Taloyhtiön yhtiölaina, laina-aika 25 vuotta, lyhennysvapaa 2023-2024 Korko 12 kk euriborKorko 12 kk euribor -0,508 %. Marginaali 0,60 % ja lainan korko 0,60 %.