Amiraalintie 4 L4, Söderkulla, Sipoo
Uusi liiketila katutasossa, keskeisellä sijainnilla kasvavassa ja kehittyvällä alueella Sipoon Söderkullassa. Rakennuksessa liiketiloissa mm. R-Kioski, apteekki, neuvola sekä muuta terveydenhuoltoalan toimintaa. Löytyisikö näistä toiminnallenne synergiaa ?
HUOM !! ALV palautus, jos huoneisto tulee alv alaiseen toimintaan ! Yhtiöjärjestyksen mukaan as oy tilittää hakemansa alv palautukset tilan omistajalle. Alv hakuaika on 6kk käyttöönotosta.
Liiktetila vielä betonipinnoin, joten ostajan on mahdolista vaikuttaa niin lattiamateriaaliin, kuin sisäkattoon, sekä muut tilamuutokset otetaan huomioon.
Tila ei sovellu ravintolaksi !
Tämä huoneisto on myös mahdollista jakaa kahdelle käyttäjälle. Suunnitelmat myös jakaa 3-4 käyttäjälle vuokrauskäyttöön.
Lisätietoja ja esittelyt: Mika Nyman 0400347758 tai mika.nyman@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 547208
- Kohdetyyppi
- Liiketila
- Osoite
- Amiraalintie 4 L4, 01150 SÖDERKULLA
- Huoneet
- Liiketila, wc x 2, sos.tila
- Kokonaispinta-ala
- 159,5 m2
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 251 351,59 €
- Velaton hinta
- 629 836,13 €
- Lainaosuus
- 378 484,54 €
Taloyhtiö
Rakennuksen tiedot
- Energialuokka
- B 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- viimeinen voimassaolopäivä 14.9.2030
Lisätiedot
Liiketila L4, joka mahdollista jakaa kahdelle toimijalle. Suunnitelmat myös neljälle toimijalle vuokrauskäyttöön. Ostajalla mahdollista valita ja neuvotella rakennusliikkeen kanssa lattiamateriaalit. Sekä sisäkatto on tekemättä. Huoneisto on ns. betonipinnoilla. 1. tilikaudella arviot: Hoitovastike 630,03 €/kk (3,95€ /m²). Pääomavastike 189,37 €/kk (2,548 €/oske), vain korot. Arvio 1.1.2025 alkaen 1 622,99 €/kk. Tonttivastike 343,56 €/kk (2,154€/m²). Vesiennakko 25,00 €/hlö/kk. Tontti osuuden 73.410 € lunastaminen, kun ostaja ilmoittaa kaupanteon yhteydessä (määräosan) lunastamisesta , kun huoneisto otetaan käyttöön 1. kertaa. Tämän jälkeen tonttiosuuden lunastaminen on mahdollista kerran vuodessa, ilmoitus tehtävä 30.4 mennessä ja kauppa tonttiosuuden lunastamisesta tulee tehdä ennen vuokranmaksun eräpäivää 30.6. Tontin vuokra sekä lunastushinta ovat sidottuja elinkustannusindeksiin. Esitetty tontin vuokravastike sekä lunastushinta ovat arvioita. Tontin lunastuksen yhteydessä taloyhtiö veloittaa 4% varainsiirtoveron määrän sekä muut lunastuksesta aiheutuvat kustannukset osana lunastushintaa. Ostajan tulee tutustua maanvuokrasopimuksen ehtoihin ennen kaupasta päättämistä. HUOM !! ALV palautus, jos huoneisto tulee alv alaiseen toimintaan ! Yhtiöjärjestyksen mukaan as oy tilittää hakemansa alv palautukset tilan omistajalle. Alv hakuaika on 6kk käyttöönotosta. Asunto Oy Sipoon Amiraali + Valmistunut 1/2023. Rakennuskohteen laajuus: kerrosluku: 7k+ IVKH kerrosala: 6771 k-m². rak.oikeudellinen kerrosala: 5927 k-m² bruttoala: 7020 br-m², tilavuus: 24069 m³. huoneistoala: asunnot: 3252 h-m², liike- ja toimitilat: 1696 h-m². asuntoja: 66kpl Kaukolämpö, patterilämmitysjärjestelmä. Liiketilat liitetään omaan ilmanvaihtokoneeseen. Taloyhtiön yhtiölaina, laina-aika 25 vuotta, lyhennysvapaa 2023-2024 Korko 12 kk euriborKorko 12 kk euribor -0,508 %. Marginaali 0,60 % ja lainan korko 0,60 %.
Pohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV
Hakaniemenranta 1, HELSINKI
0400 347 758 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.