Amiraalintie 4 L4, Söderkulla, Sipoo

Velaton myyntihinta629 836 € Myyntihinta: 251 352 €

Pinta-ala

159,5 m²

Liiketila, wc x 2, sos.tila

Uusi liiketila katutasossa, keskeisellä sijainnilla kasvavassa ja kehittyvällä alueella Sipoon Söderkullassa.

Rakennuksessa liiketiloissa mm. R-Kioski, apteekki, neuvola sekä muuta terveydenhuoltoalan toimintaa. Löytyisikö näistä toiminnallenne synergiaa ?

HUOM !! ALV palautus, jos huoneisto tulee alv alaiseen toimintaan ! Yhtiöjärjestyksen mukaan as oy tilittää hakemansa alv palautukset tilan omistajalle. Alv hakuaika on 6kk käyttöönotosta.

Liiktetila vielä betonipinnoin, joten ostajan on mahdolista vaikuttaa niin lattiamateriaaliin, kuin sisäkattoon, sekä muut tilamuutokset otetaan huomioon.

Tila ei sovellu ravintolaksi !

Tämä huoneisto on myös mahdollista jakaa kahdelle tai useammalle käyttäjälle.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Mika Nyman 0400 347758 mika.nyman@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 547208
Kohdetyyppi: Liiketila
Osoite: Amiraalintie 4 L4, 01150 SÖDERKULLA
Huoneet: Liiketila, wc x 2, sos.tila
Kokonaispinta-ala: 159,5 m²
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 251 351,59 €
Velaton hinta: 629 836,13 €
Lainaosuus: 378 484,54 €

Taloyhtiö

Rakennuksen tiedot

Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: viimeinen voimassaolopäivä 14.9.2030

Lisätiedot

Liiketila L4, joka mahdollista jakaa kahdelle toimijalle. Suunnitelmat myös neljälle toimijalle vuokrauskäyttöön. Ostajalla mahdollista valita ja neuvotella rakennusliikkeen kanssa lattiamateriaalit. Sekä sisäkatto on tekemättä. Huoneisto on ns. betonipinnoilla. 1. tilikaudella arviot: Hoitovastike 630,03 €/kk (3,95€ /m²). Pääomavastike 189,37 €/kk (2,548 €/oske), vain korot. Arvio 1.1.2025 alkaen 1 622,99 €/kk. Tonttivastike 343,56 €/kk (2,154€/m²). Vesiennakko 25,00 €/hlö/kk. Tontti osuuden 73.410 € lunastaminen, kun ostaja ilmoittaa kaupanteon yhteydessä (määräosan) lunastamisesta , kun huoneisto otetaan käyttöön 1. kertaa. Tämän jälkeen tonttiosuuden lunastaminen on mahdollista kerran vuodessa, ilmoitus tehtävä 30.4 mennessä ja kauppa tonttiosuuden lunastamisesta tulee tehdä ennen vuokranmaksun eräpäivää 30.6. Tontin vuokra sekä lunastushinta ovat sidottuja elinkustannusindeksiin. Esitetty tontin vuokravastike sekä lunastushinta ovat arvioita. Tontin lunastuksen yhteydessä taloyhtiö veloittaa 4% varainsiirtoveron määrän sekä muut lunastuksesta aiheutuvat kustannukset osana lunastushintaa. Ostajan tulee tutustua maanvuokrasopimuksen ehtoihin ennen kaupasta päättämistä. HUOM !! ALV palautus, jos huoneisto tulee alv alaiseen toimintaan ! Yhtiöjärjestyksen mukaan as oy tilittää hakemansa alv palautukset tilan omistajalle. Alv hakuaika on 6kk käyttöönotosta. Asunto Oy Sipoon Amiraali + Valmistunut 1/2023. Rakennuskohteen laajuus: kerrosluku: 7k+ IVKH kerrosala: 6771 k-m². rak.oikeudellinen kerrosala: 5927 k-m² bruttoala: 7020 br-m², tilavuus: 24069 m³. huoneistoala: asunnot: 3252 h-m², liike- ja toimitilat: 1696 h-m². asuntoja: 66kpl Kaukolämpö, patterilämmitysjärjestelmä. Liiketilat liitetään omaan ilmanvaihtokoneeseen. Taloyhtiön yhtiölaina, laina-aika 25 vuotta, lyhennysvapaa 2023-2024 Korko 12 kk euriborKorko 12 kk euribor -0,508 %. Marginaali 0,60 % ja lainan korko 0,60 %.