Jäniksenpolku 2 B, Kettulanlahti, Kuopio

Velaton myyntihinta199 000 € Myyntihinta: 199 000 €

Käyttöönottovuosi1985

Pinta-ala

180 m²

3h, k, s, kph, pkh, khh, 2 wc, vh

Ainutlaatuinen omakotitalo Kettulanlahdessa, omalla tontilla.

Valloittava koti, jossa avaran oleskelutilan näyttävä huonekorkeus, puu ja tiili pintamateriaaleina sekä tyyliin sopiva takka luovat harmoonisen kokonaisuuden. Pohjaratkaisu on muutoinkin avara ja pitää sisällään upean olohuoneen lisäksi keittiön, kaksi makuuhuonetta, hyvinä lisätiloina pukeutumishuoneen ja siivouskomeron, pukuhuoneen, tilavat eteistilat, remontoidut tyylikkään kylpyhuoneen ja saunan sekä isomman ja pienemmän erillisen wc:n.

Omalla sisäänkäynnillä, voimavirralla ja vesipisteellä varustettu työtila luo erilaisia harrastus- ja työntekomahdollisuuksia, kuin myös toisen makuuhuoneen sijainti ja kaksi vierekkäistä sisäänkäyntiä.

Kettulanlahden kaupunginosa sijaitsee alle 4 kilometrin etäisyydellä keskustasta pohjoiseen ja se on kaunis, väljästi rakennettu lapsiperheiden suosima omakotialue. Kettulanlahdesta on hyvät yhteydet ja keskustaan pääsee nopeasti myös pyöräteitä pitkin. Kettulanlahden alakoulu on 100 metrin kävelymatkan päässä ja alueella on useita päiväkoteja. Ja läheltä Päivärannasta löytyy niin yläkoulu kuin monipuoliset kaupan palvelutkin. Myös Puijon upeat ulkoilualueet ovat lähellä.

Voit tutustua asuntoon tarkemmin 3D-kuvan avulla.

Sovi oma esittelyaikasi Pekka Ruotsalainen 050 406 8656, pekka.ruotsalainen@op.fi Minna Antikainen 050 590 8542, minna.antikainen@op.fi

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Pekka Ruotsalainen 050 406 8656 pekka.ruotsalainen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 546026
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Jäniksenpolku 2 B, 70340 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 3h, k, s, kph, pkh, khh, 2 wc, vh
Asuinpinta-ala: 180 m²
Pinta-alat rakennus- ja huoneistorekisteristä.
Kokonaispinta-ala: 243 m²
Muu ala: 63 m²
Työtila,tekn.tila ja varasto.
Käyttöönottovuosi: 1985
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 199 000,00 €
Velaton hinta: 199 000,00 €
Kiinteistövero: 680,54 € / vuosi

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi839 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Pyyhekuivain . Sauna ja kylpyhuone remontoitu 2015. Suurempi wc-tila/kodinhoitohuone on remontoitu 2017.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

: Keittiö: muovimatto, maali. Olohuone: parketti, maalattu tiiliseinä. Makuuhuone 1: parketti, maali. Makuuhuone 2: parketti, maali. Kodinhoitohuone: laatta, maali. Sauna: laatta, paneeli ja kaakeli. Kylpyhuone: laatta, kaakeli. Eteinen: parketti, maali. Wc: laatta, kaakeli. Työhuone: laatta, maali. Pukeutumishuone: parketti, maali. Siivoushuone: laatta, maali. Pukuhuone: laatta, maali.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. Rakennusmateriaali: Paikalla rakennettu, perustukset maanvaraiset betonianturat ja paikalla valettu betonisokkeli. Ulkoseinärakenteina pääosalla rakennusta tiilirunko, viilaeriste ja tiiliulkovuoraus, osalla rakennusta puu/paneelivuoraus. Julkisivupinnoitteena tiilivuoraus, osalla rakennusta julkisivu käsittää puu/paneelivuorattuja osia.
Kattotyyppi: Muu
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Muu. Sähköinen kattolämmitys olohuoneessa (alkuperäinen), sähköpatterit uusittu ja kosteisiin tiloihin sekä pukuhuoneeseen on remontin yhteydessä asennettu sähköinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus päivätty 5.8.2021 / FinnEnergia Oy, Jussi Partanen

Tehdyt korjaukset

Käytävän laipio on korjattu. Nykyisen omistajan omistusaikana tehtyjä remontteja: v. 2014-2015 lukuunottamatta keittiö, pienempi wc ja iso tuulikaappi, lattiapinnat uusittu ja seinäpinnat maalattu (osa seinistä myös tasoitettu), kylpyhuone ja sauna remontoitu, palovaroittimet uusittu, sähköpatterit uusittu ja sähköiset lattialämmitykset asennettu kosteisiin tiloihin, takka tehty, osa käyttövesiputkista uusittu (teknisestä tilasta keittiöön ja saunaan/ suihkutilaan), kiinteistökaapeli asennettu. Isompi wc/kodinhoitohuone pinnat remontoitu v. 2017, teknisen tilan käyttövesipumppu uusittu v. 2017, katon pinnoitus v. 2018, siivouskomeron pinnat v. 2019.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 234 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa . Kuopion kaupunki Kuopion kaupunki
Rakennusoikeus: 370 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kaava asiakirjojen mukaan rakennus 300 m2 ja talousrakennus 70 m2.