Malmin kauppatie 18, Malmi, Helsinki

Velaton myyntihinta 1 200 000 € Myyntihinta: 1 120 247 €
Pinta-ala
1 072 m2
Toimistotilat, 7 kpl autohallipaikkoja

Keskeiseltä paikalta Malmin kauppakeskuksen neljännestä kerroksesta tarjolla kookkaat toimistotilat. Runsaasti osastoidut tilat näköalatoimistoin. Reilusti vesipisteitä, keittiötilat ja wc:itä. Oma tavarahissi, jolla sujuva kulku tähän tilaan sisältyviltä omilta autohallipaikoilta.

Potentiaalinen tila monenlaiselle yritystoiminnalle!

Keskuksessa ankkuriyrityksinä muun muassa Prisma ja Lidl. Runsas ruokaravintolatarjonta. Naapuritiloissa toimijoina mm. terveydenhoitoalan yrityksiä. Malmin rautatieasema sijaitsee keskuksen yhteydessä, autolla Kehä I helposti saavutettavissa.

TH 4.02 hoitovastike 3132,87 €/kk (alv 0 %) TH 4.03 hoitovastike 4569,96 €/kk (alv 0 %) Autopaikat hoitovastike 64,02 €/kk (alv 0 %) Hoitovastikkeet yhteensä 7766,85 €/kk (alv. 0%)

TH 4.02 pääomavastikkeet 230,04 €/kk (alv. 0 %) TH 4.03 pääomavastikkeet 331,65 €/kk (alv. 0 %) Pääomavastikkeet yhteensä 561,69 €/kk (av. 0 %) Tilojen osalta on hakeuduttu arvonlisäverolliseksi.

Lisätiedot, asiakirjatilaukset ja esittelyt:

Tapio Huhtinen, 0500 630 743, tapio.huhtinen@op.fi / Jami Touru, 050 468 6713, jami.touru@op.fi.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    544526
    Kohdetyyppi
    Toimistotila
    Osoite
    Malmin kauppatie 18, 00700 HELSINKI
    Huoneluku
    1
    Huoneet
    Toimistotilat, 7 kpl autohallipaikkoja
    Kokonaispinta-ala
    1 072 m2
    Vapautuminen
    1.4.2023 mennessä

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    1 120 247,25 €
    Velaton hinta
    1 200 000,00 €
    Lainaosuus
    79 752,75 €

    Hallitukselle annettu valtuus periä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä harkitsemansa määrän hoitovastikkeitta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Yhtiöllä limiittitili 900 000 €, jolla katetaan julkisivu-urakan kustannukset. Limiittitili muutetaan pääomalainaksi urakan valmistuttua. Muita limiittitilejä 3 kpl: 100 000 €, 90 000 € ja 215 000 €.

    Taloyhtiö

    Rakennuksen tiedot

    Energialuokka
    D 2013

    Tehdyt korjaukset

    Rakennus on valmistunut 1987. 2010 lämmönvaihtimen uusinta, julkisivukorjauksia, tuulikaappilaajennus/uusinta. 2011-2012 IV-vedenjäähdytyslaitteiston uusinta. 2014-2015 ilmanvaihtojärjestelmän saneeraus. 2016-2017 tavarahissien saneeraus. 2017 yleisten tilojen huoltomaalaus, pohjaviemärien uusiminen, P4 ja P5 autohallien valaistuksen uusinnat. 2018 savunpoistoluukkujen kunnostaminen ja tuulikaappikoneiston uusinta. 2018 patteriverkoston ja linjaventtiilien kunnostus. 2018 nosto-ovien uusinta Prisman ja Lidlin lastauslaiturilla. 2018 kameravalvonnan uusinta. 2018 yhtiön tiloissa lukituksen uusinta. 2019 paloilmoittimen ja turvavalokeskusten uusinta. 2019 P5 tornien peruskorjaus ja P4 pysäköintihallin peruskorjaus. 2019 liukuportaiden uusinta ja vesikaton uusinta. 2020-2021 Julkisivujen korjaussuunnittelu 2021 Yleisten tilojen valaistusmuutokset led-valoihin 2021-2022 Puuikkunoiden huoltomaalaukset- ja korjaukset 2022 Julkisivujen elementtisaumausten uusiminen ja paikalliset tiili- ja sokkelilaattojen korjaukset

    Suunnitellut korjaukset

    2020 julkisivujen korjauksen suunnittelu.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    2021-2022 Julkisivujen elementtisaumausten uusiminen ja paikalliset tiili- ja sokkelilaattojen korjaukset 2021-2023 Ikkunoiden huoltomaalaus ja kattoikkunoiden huoltokorjaukset

    Lisätiedot

    TH 4.02 hoitovastike 3132,87 €/kk (alv 0 %) TH 4.03 hoitovastike 4569,96 €/kk (alv 0 %) Autopaikat hoitovastike 64,02 €/kk (alv 0 %) Hoitovastikkeet yhteensä 7766,85 €/kk (alv. 0%) TH 4.02 pääomavastikkeet 230,04 €/kk (alv. 0 %) TH 4.03 pääomavastikkeet 331,65 €/kk (alv. 0 %) Pääomavastikkeet yhteensä 561,69 €/kk (av. 0 %) Tilojen osalta on hakeuduttu arvonlisäverolliseksi. Verottajalle on annettu selvitys ALV-hakeutumisasteen määräytymisestä 2021-2022. tarkistettu hakeutumisaste on 76,40%. (Ei vielä vahvistettu) Vuonna 2021 päätetyn huoneistoja 1.05 ja 1.06 koskevan yhtiöjärjestysmuutoksen täytäntöönpano on vielä kesken. Kiinteistössä on käynnistetty kiinteistön kehittämisen suunnittelu, jossa on tarkoituksena selvittää kiinteistön tulevaisuuden näkymät. Yhtiössä selvitetään kiinteistön yhtiön nykytilanne, mahdolliset korjaustarpeet ja niiden kustannukset sekä selvitetään mitä eri vaihtoehtoja kiinteistöllä olisi tulevaisuuden osalta. Isännöitsijän yhteystiedot: 0404826382, teuvo.palasrinne@retta.fi

    Pohja

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Vantaa OP Koti Uusimaa Oy LKV

    Kielotie 11, VANTAA

    010 255 5950 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!