Viertolantie 16 A, Uramo, Riihimäki
Hissitalosta kolmio Toimivalla pohjaratkaisulla läpitalon huoneisto. Keittiön kaapistot ja huoneiston lattia- ja seinäpinnat on uusittu v. 2013 ja kylpyhuone/wc uusittu linjasaneerauksen yhteydessä syksyllä 2024. Lisätilaa tuo lasitettu parveke, joka avautuu länteen päin. Soita ja sovi oma näyttöaikasi.
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 538147
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Viertolantie 16 A, 11120 RIIHIMÄKI
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h, k, kph/wc, lasitettu parveke
- Asuinpinta-ala
- 66,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 66,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1963
- Kerros
- 2/6
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On , lasitettu
- Ikkunat ja näköalat
- parveke avautuu länteen päin
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 59 000,00 €
- Neliöhinta
- 887,22 €
- Hoitovastike
- 432,30 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 432,30 €/kk
- Vesimaksu
- 19,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 19,00 €/hlö/kk, saunamaksu 9,00 €/kk, autopaikka 12,00 €/kk. Taloussähkömaksut oman kulutuksen mukaan. Tuleva kustannusarvio alkavasta linjasaneerauksesta on noin 50 130,47 euroa tämän huoneiston osalta, joka on mahdollista maksaa rahoitusvastikkeessa 372,40 euroa/kk. Kertasuorituksena lainaosuus voidaan maksaa erikseen ilmoitettavana ajankohtana. Arvioitu taloyhtiölainan korkoprosentti 4,8 % ja laina-aika 25 vuotta. Hallituksella on oikeus periä tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike.
Varustus
Keittiö
Jääkaappi, sähköliesi lämmitysvalojen merkkivalo rikki, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Ullakko varasto
Materiaalit
Keittiö: laminaatti/maali. Olohuone: laminaatti/maali. Makuuhuone 1: laminaatti/maali. Makuuhuone 2: laminaatti/maali. Kylpyhuone: laatta/laatta. Eteinen: laminaatti/maali.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Riihimäen Itätorni
- Isännöitsijä
- Isännöinti Isotalo Oy, Mervi Polameri puh. 010 470 2618
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 36
- Autopaikat
- Autotalleja tai hallipaikkoja 6 kpl, sähköpistokepaikkoja 7 kpl
- Taloyhtiössä on
- Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, talouskellarit
- Lunastuspykälä
- Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastuslauseke koskee vain autotalleja.
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni. /tiili.
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poisto
- Energialuokka
- E 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 19.1.2034
Tehdyt korjaukset
2001 Lämmityksen venttiilit uusittu ja lämmitys säädetty 2002 ikkunat ja parvekeovet uusittu 2006 Parvekkeiden peruskorjaus 2012 Ilmastoinnin nuohous ja säätö 2013 Roskakatos 2016 Vesikaton tuuletusviemäreiden tyvikartioiden tiivistys 2017 Löylyhuoneen peruskorjaus ja lattian sekä wc:n maalauskorjaus 2018 Sisäänkäynnin ulko-oven ja lämmönsiirtimen uusiminen ja katon huoltomaalaus ja osin uusiminen (sisäpihan puolen reuna) sekä räystäiden ja syöksyjen uusiminen, hissin potkupeltien asennus 2018 LVVS-kuntotutkimus 2019 Julkisivun räystäskourujen ja syöksyjen lämmitys 2019 Pohjaviemärin huuhtelu 2019 VSS-tilan huolto ja suojan tiivistyskoe 2020 Taloyhtiön pesukone uusittu 2020 VSS-tilan tarvikkeet uusittu/päivitetty 2020 Sisäpihan puoleiselle katolle kattosilta, lape- ja seinätikkaat sekä tikapuiden kiipeilyeste 2021 Hissiin asennettu seis-painikkeet kuilun pohjalle ja katolle 2021 Linjasaneerauksen hankeselvitys 2022 Hissin kannatinköysien uusiminen (Otis) 2022 Vesi-ja viemäriliittymän eriyttäminen naapuritaloyhtiöstä 2022 Piha-alueen vesijohdon uusiminen teknisen tilan edustalla päävesimittarille asti 2023 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2023 Saunan kiukaan ohjauskeskus (TriWatti). Asunnon remontit: 2013 keittiön kaapistot uusittu 2013 lattia- ja seinäpinnat uusittu 2015 wc/kylpyhuone uusittu
Muut tiedossa olevat korjaukset
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, esitetty yk:ssa 3.6.2024: Huoneistojen märkätilat: linjasaneeraus v. 2024 Yleiset tilat: linjasaneeraus v. 2024 Vesi- ja viemärijärjestelmä: linjasaneeraus v. 2024 Ilmanvaihto: ikkunoiden raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto linjasaneerausurakan jälkeen joka toinen vuosi. Ilmanvaihtokoneen puhdistus ja huolto v. 2025 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö v. 2025/linjasaneerausurakan jälkeen Sähkö- ja tietojärjestelmä: linjasaneerauksen yhteydessä v. 2024 Hissit: vuosihuoltotoimenpiteet, muut korjaukset tarvittaessa. Hissin kuntoarvio v. 2025 kilpailutus, jonka jälkeen tarvittavat jatkotoimenpiteet Muu selvitykseen liittyvä tieto: linjasaneerauksen jälkeen tarkistetaan märkätilat ja vesikalusteet säännöllisesti 5 vuoden välein. Yleiskuntoarvion teettäminen linjasaneerauksen jälkeen
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 1 983 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: K-Market Kumela n. 0,7 km. Koulut: Uramon koulu n. 0,9 km. Päiväkoti: Päiväkoti n. 1,1 km. Liikenneyhteydet: Rautatieasema n. 2,2 km
Lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen lunastuspykälä koskee vain autotalliosakkeita. 27.2.2024 ylimääräinen yhtiökokous päätti linjasaneerauksen käynnistämisestä elokuussa 2024. Alustavan aikataulun mukaan ensin tehdään yhteiset tilat ja elokuussa 2024 urakka siirtyy koskemaan myös asuntoja. Tämä asunnon osata remontti alkaa alustavan aikataulun mukaan 30.9.2024 ja päättyy 22.11.2024. Remontissa uusitaan vesi-, viemäri- ja sähköjohdot sekä huoneistojen märkätilat. Urakkaan sisällytetään myös saunaosaston peruskorjaus sekä porrashuoneen ja muiden yleisten tilojen ns. optiotyöt. Urakoitsijaksi valittiin Rakennus Kauppinen Oy antamansa tarjouksen mukaisesti 1 104 618 euroa. Hallitus valtuutettiin valitsemaan hankkeelle valvonta ja hallinnollinen projektinhoito parhaaksi katsomiltaan toimijoilta parhaaksi katsomallaan tavalla. Päätettiin hyväksyä, että linjasaneeraushanke rahoitetaan enintään yht. 1 300 000 euron suuruisella lainamäräällä. Uudella rahoituslainalla maksetaan pois aikaisemmin yhtiökokousvaltuuksin nostettu hoitolaina. Osakkaille varataan mahdollisuus maksaa oma osuutensa rahoituslainasta urakan valmistumisen jälkeen ja ennen osakeryhmille jakamista tai vaihtoehtoisesti osakkaat voivat valita kuukausittaisen rahoitusvastikkeen. Yhtiön rakenteista on löydetty asbestia.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Riihimäki OP Koti Häme Oy LKV
Keskuskatu 12, RIIHIMÄKI
010 254 9315 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
