Virranranta 7 as, keskusta, Iisalmi

Velaton myyntihinta217 700 € Myyntihinta: 99 925 €

Käyttöönottovuosi2024

Pinta-ala

60 m²

2-3h, k, s

Paloisvirralle uusi kerrostalo - Asunto Oy Iisalmen Virrankimallus

Paikallinen rakennusliike Savon Laaturakennus Oy on rakentanut neljännen kerrostalon Virranpuistoon. Tämän moderni kerrostalo on valmistunut heinäkuussa 2024.

Virrankimallus on laadukas uudiskohde, jonka suunnittelussa ja rakentamisessa on otettu huomioon niin keskustassa asumisen edut kuin luonnon läheisyys järvimaisemineen, unohtamatta asumisen ekologisuutta.

Maalämmöllä tuotettu vesikiertoinen lattialämmitys ja huoneistokohtainen viilennys, taloyhtiön valmis internet-yhteys sekä kodinohjausjärjestelmä ovat vain muutama syy hankkia koti tästä talosta. Laadukkaat materiaalit takaavat sinulle huoletonta asumista vuosikymmenten ajan.

Virrankimalluksessa on 25 huoneistoa, joiden koot ovat 46 m²-89,5 m².

Lisäksi tontilla on autotallirakennus, jossa 4 autotallia. Tallissa on nosto-oviautomatiikka, maalämpö, koneellinen poistoilmanvaihto, vesipiste ja öljynerotuskaivo sekä omat vesi- ja sähkömittarit. Autokatospaikkoja on 19 kpl ja autopaikkoja 9 kpl. Virrankimalluksessa on otettu huomioon latausmahdollisuus autotalleissa ja -katoksissa, myös halutessasi autopaikalle.

Virrankimalluksessa on huomioitu asumisviihtyvyys myös pihasuunnittelussa. Talo sijaitsee omalla 3 119 m² tontilla, jonka nurmialueella on oleskelupiha viljelyalueineen. Rannan kesähuoneella ja terassilla on mukava rentoutua kesäpäivinä ja lempeinä syysiltoina.

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Itä-Suomi Oy LKV opkoti.iisalmi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 521003
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Virranranta 7 as, 74100 IISALMI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2-3h, k, s
Asuinpinta-ala: 60 m²
Kokonaispinta-ala: 60 m²
Käyttöönottovuosi: 2024
Kerros: 2/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hinta

Velaton hinta

217 700,00 €

Myyntihinta

99 924,79 €

Lainaosuus

117 775,21 €

Neliöhinta

3 628,33 € /m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 117 775,21 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike
186,00 € /kk
Rahoitusvastike
736,80 € /kk
Yhtiövastike yhteensä
922,80 € /kk

Muut maksut

Yhtiön perimä TV-maksu 8,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 9,90 €/kk. Vesimaksuennakko 15,00 €/hlö/kk (tasaus kulutuksen mukaan). Hoitovastike on arvio. Hoitovastike asunnot 3,10 €/m2. Rahoitusvastike asunnot: Ensimmäinen vuosi 7,14 €/m2. Rahoitusvastike asunnot toinen vuosi 12,28 €/m2. Yhtiölaina (euribor 25.1.2023) : Laina korko12 kk euribor + 0,95 %. Laina-aika 2+20 vuotta. Autopaikka 3.200 € (vastike 2,09 €/kk). Autokatos 8.500 € (vastike 8,99 €/kk). Autotalli 32.000 € (vastike 29,45 €/kk). Pääomavastiketta peritään, jos osuutta yhtiölainasta ei makseta pois.

Varustus

Keittiö

Jääviileäkaappi (tai jääkaappipakastin), erillisuuni, liesitaso (keraaminen taso), liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, Varaus kuivausrummulle.

Säilytystilat

Varastokoppi

Materiaalit

Keittiö: Vinyylilankku, maali, maali. Olohuone: Vinyylilankku, maali, maali. Makuuhuone 1: Vinyylilankku, maali, maali. Sauna: Laatta, paneeli, paneeli. Kylpyhuone: Laatta, laatta, paneeli. Eteinen: Vinyylilankku, maali, maali. Wc: Laatta, maali, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Iisalmen Virrankimallus
Isännöitsijä: IPH-Isännöintipalvelut Oy/Risto Teräväinen, p. 050 594 1425, risto.teravainen@iph-isannointi.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 25
Autopaikat: 4 kpl, 19 kpl, 9 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 26.3.2032.

Tontti ja kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: keskustassa. Koulut: keskustassa. Päiväkoti: keskustassa. Rannan ulkoilureitit lähellä. Taloyhtiöllä grillitupa rannassa. Liikenneyhteydet: Sijainti keskustan palvelujen lähellä.