Katinkullantie 4 A 3, Vuokatti, Sotkamo

Velaton myyntihinta 111 000 € Myyntihinta: 102 914 €

Käyttöönottovuosi 1990

Pinta-ala

57 m²

2h, k, s, ak

Tässä se on, täydellinen koti kaikille, jotka arvostavat mukavuutta ja kätevää sijaintia! Tämä viehättävä rivitalokaksio sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, aivan Katinkullan loma-alueen läheisyydessä. Olipa kyseessä loma-asunto tai vakituinen koti, tämä remontoitu huoneisto tarjoaa viihtyisyyttä ja toimivuutta. Lisäksi saat oman autokatoksen käyttöösi, arjen pieniä helpotuksia unohtamatta.

Sijainti on täydellinen kaikille, jotka arvostavat helppoutta. Ruokakauppa on vain tien toisella puolella, ja talven harrastusmahdollisuudet ovat käden ulottuvilla. Yhdyslatu Vuokatin alueen laduille ja aurinkoladulle kulkee talon vierestä. Ja mikä parasta, lenkkimaastot, golfkenttä, kylpylä ja keilahalli ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Täällä arki sujuu vaivattomasti, ja vapaa-aika täyttyy monipuolisista aktiviteeteista.

Tämä koti tarjoaa enemmän kuin vain asumisen, se tarjoaa elämäntyylin. Valmiiksi remontoituun kotiin voit muuttaa ilman remonttihuolia.

Lähellä olevat palvelut ja harrastusmahdollisuudet tekevät tästä paikasta täydellisen valinnan niin aktiivisille lomalaisille kuin vakituisille asukkaillekin. Älä missaa tilaisuutta kutsua tätä ihanaa kotia omaksesi. Ota yhteyttä ja varaa esittelyaikasi jo tänään!

Riitta Mankinen Op Koti Kainuu Oy +358 40 506 5027 riitta.mankinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Kainuu Oy opkoti.sotkamo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 574337
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Katinkullantie 4 A 3, 88610 VUOKATTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, s, ak
Asuinpinta-ala: 57 m²
Kokonaispinta-ala: 62 m²
Käyttöönottovuosi: 1990
Kerros: 1/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 102 914,31 €
Velaton hinta: 111 000,00 €
Lainaosuus: 8 085,69 €
Neliöhinta: 1 947,37 €
Hoitovastike: 193,80 €/kk
Rahoitusvastike: 114,07 €/kk
Yhtiövastike yht: 307,87 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku suihkuverholla, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kylpyhuoneessa, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: laatta/maalattu lautaparketti,maali. Olohuone: maalattu lautaparketti,maali. Makuuhuone 1: muovi,maali. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: laatta,laatta. Wc: laatta, maali/laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Sotkamon Katinpuutarha
Isännöitsijä: OP Koti Kainuu Oy, Tuula Purovesi, p. 010 256 1858, tuula.purovesi@op.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 16
Taloyhtiössä on: Huoneistokohtaiset ulkovarastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Betoni/puu, tiili/puu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa. Kumibitumihuopa.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: G ₂₀₁₃

Tehdyt korjaukset

Vuonna 2000 kattoikkunoiden poisto RKL-Halosen toimesta. Vuonna 2011 ulko-ovien avainpesät sisäpuolella vääntönupillisiksi. Vuonna 2012 ilmanvaihtokanavien nuohous. Vuonna 2014 laaja puunkaatourakka. Vuonna 2015 kosteusvaurioituneen pesuhuoneen korjaus ja kattojen korjausta. Vuonna 2016 kattojen lämpövuotojen tutkiminen ja korjaussuunnittelu sekä kantojen jyrsintä. Lisäksi osa katoista korjattiin täysin. Vuonna 2017 Korjattu täysin loput katot sekä kattovuotojen aiheuttamat kahden asunnon sisäpuolen pintakorjaukset. 2018 vaihdettu kaksi lämminvesivaraajaa, lisätty pelastusmerkintöjä ja kylttejä sekä muutettu jätepaikkojen astiat uusien määräysten mukaisiksi. 2019 maalattu neljä varastoa ja autokatokset A ja B. Asuinkiinteistöjen julkisivujen maalauksen suunnittelu. 2020 julkisivujen maalaus, sisältäen kahden pilarijuuren korjaamisen ja neljän väliaidan purkamisen ja uudelleen rakentamisen. 2021 purettiin leikkipaikka huonokuntoisuuden vuoksi 2023 Sadevesi- ja salaojajärjestelmän ja A-talon jätekatoksen rakentaminen.. Asunnon remontit: 2021-2022 • lattialaatoituksen uusiminen ja lattialämmityksen asentaminen eteiseen, käytävään, keittiöön, varastohuoneeseen, wc:hen, pesuhuoneeseen ja saunaan • WC:n pöntön ja kaapistojen uusiminen • saunan ja pesuhuoneen täysi remontti (kylpyhuoneessa ei ole lattiakaivoa vaihdettu) 2017 • huoneiden seinä- ja kattopintojen kunnostus • sähkörasioiden uusiminen • keittiön kaappien ovien kunnostus ja välitilan laatoitus 2016 • pattereiden uusiminen • koodilukon asentaminen ja ulko-oven kunnostaminen • poistoilmalaitteen asentaminen • parkettien hiominen ja maalaus

Muut tiedossa olevat korjaukset

Ulko-ovien ja lukituksen uusiminen, Huoneistojen märkätilat: alkuperäisiä ohjeistettu peruskorjaamaan, Pattereita uusitaan jatkuvasti, Lämminvesivaraajien uusiminen tarvittaessa, IV-kanavien puhdistaminen ja säätäminen 2024