Varsitie 32 B, Vuokatti, Sotkamo

Velaton myyntihinta 55 000 € Myyntihinta: 49 807 €

Käyttöönottovuosi 1986

Pinta-ala

60,5 m²

2h + k + s

Vuokatissa, Ruunalammen vieressä sijaitsevassa taloyhtiössä oleva valoisa kaksio odottaa uusia asukkaitaan.

Huoneistossa on hyvä pohjaratkaisu. Makuuhuone on tilava ja siinä on säilytystilaa. Keittiöstä pääsee olohuoneeseen ja molempien ikkunat ovat lammelle ja Vuokatinrinteille päin.

Taloyhtiössä on tehty remontteja, mm. peltikatto muutettiin huopakatteeksi ja palokatkot rakennettiin ullakolle v.2012, piha-aluetta on kunnostettu v. 2014, lämmönjakokeskus uusittu v.2016, käyttövesiputket on uusittu v. 2019 ja ulko-ovien uusiminen sekä raitisilmaventtiilien asentaminen huoneistoihin v. 2022. Huoneisto soveltuu niin vakituiseen kuin lomakäyttöönkin sillä sen sijainti on mitä mainioin. Vuokatin alueen harrastusmahdollisuudet ovat pienen matkan päässä, samoin kuin Vuokatin alueen palvelut, kaupat sekä koulut ja päiväkodit.

Remontoi tästä mukava koti itsellesi tai sijoituskäyttöön. Ota yhteyttä ja käydään yhdessä tutustumassa huoneistoon. Riitta Mankinen OP Koti Kainuu Oy +358 40 506 5027 riitta.mankinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Kainuu Oy opkoti.sotkamo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 573463
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Varsitie 32 B, 88610 VUOKATTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + s
Asuinpinta-ala: 60,5 m²
Kokonaispinta-ala: 60,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1986
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: keittiön ja olohuoneen ikkunat ovat Ruunalammelle ja Vuokatinvaaralle päin
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 49 807,16 €
Velaton hinta: 55 000,00 €
Lainaosuus: 5 192,84 €
Neliöhinta: 909,09 €
Hoitovastike: 290,40 €/kk
Rahoitusvastike: 89,12 €/kk
Muu vastike: 100,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 479,52 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin Talotuuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys vesikiertoinen, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

häkkivarasto

Materiaalit

Keittiö: muovimatto, maali/tapetti. Olohuone: muovi, tapetti. Makuuhuone 1: muovi, tapetti. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: muovi, maali. Wc: kylpyhuoneessa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vuokatin Lampela
Isännöitsijä: OP Koti Kainuu Oy, Tuula Purovesi, p. 010 256 1858
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 8
Autopaikat: 8 kpl
Taloyhtiössä on: Yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan, häkkivarastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₃

Tehdyt korjaukset

2008 Lammenpuoleisten seinien ulkovuoraus on uusittu. 2012 Peltikatto muutettiin huopakatteeksi ja tehtiin palokatkot ullakolle. 2013 Huoneistot C6, C7, B3: talotuulettimen moottori on uusittu. 2014 Piha-alueen parantaminen (parannettiin pihamaan salaojitusta rakentamalla talojen eteen salaojat ja A-talon päätyyn yksi tarkastuskaivo, pihaliittymiin rakennettiin uudet rummut) ja puiden kaatoa. Energiatodistuksen ostaminen. 2015 Pattereiden huuhtominen ja talotuuletin asuntoon C8. 2016 Uusittu lämmönjakokeskus, talotuuletin B4, pihan ojarummun korjaustyö ja piha-alueen lanaus. 2018 IV-kanavien puhdistus, loppujen ulko-ovien lukkojen vaihtaminen avainmallisista vääntönupillisiksi. 2019 käyttövesiputkiremontti, talotuuletin A 2 2020 talotuuletin C 6 2021 Uusittiin talotuuletin huoneistoon B 3. Salaojien ja sadevesijärjestelmän parantaminen, vierasautopaikkojen rakentaminen. 2022 Uusittiin ulko-ovet lukituksineen, asennettiin huoneistoihin yhteensä 13 kpl:tta korjausilmaventtiilejä ja talotuuletin huoneistoon C 7, talotuuletin huoneisto B 4. Asunnon remontit: tapetointia, maalausta, edellinen asukas on uusinut saunan panelit

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen esittämä viiden vuoden kunnossapitotarveselvitys: Sokkelin paikkaus Julkisivut: Huoltomaalaus, kuistien huoltokorjaus/maalaaminen, väliaitojen huoltomaalaus Jätekatos: Huoltomaalaus Ikkunat ja ulko-ovet: Ikkunoiden huoltokorjaus/uusiminen Huoneistojen märkätilat:Alkuperäisiä ohjeistettu peruskorjaamaan Lämmitysjärjestelmä: Säätöjen parantaminen

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 880,7 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Sotkamon kunta
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 23.10.2035
Kaavoitus: Asemakaava. Sotkamon kunta kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa 1km, terveysasema 7,6 km. Koulut: Vuokatin koulu 900 m, Tenetin koulu 2,8 km, lukio 7,4 km. Päiväkoti: Päiväkoti Satuvakka 800m. Vuokatin alueen lukuisat harrastuspaikat, lenkkipolut ja hiihtoladut sijaitsevat lyhyen ajomatkan päässä. Liikenneyhteydet: Sotkamo 7 km, Kajaani 34 km