Katajatie 7 C, Vuokatti, Sotkamo

Velaton myyntihinta 72 000 € Myyntihinta: 71 587 €

Käyttöönottovuosi 1988

Pinta-ala

64,5 m²

2h, k, s

Tervetuloa tutustumaan viehättävään rivitalon päätykaksioon Vuokatissa, Katajatiellä! Tämä rauhallisella sijainnilla varustettu huoneisto tarjoaa ihanteellisen kodin rauhallisuutta arvostavalle. Valoisa makuuhuone, tilava keittiö ja olohuoneen yhteys luovat viihtyisän kokonaisuuden. Erillinen wc sekä kylpyhuone suihkukaapilla ja pyykinpesukoneliitännällä lisäävät asumismukavuutta. Terassin patio kutsuu rentoutumaan ja nauttimaan kauniista puistomaisesta näkymästä. Huoneistolle kuuluu autokatospaikka ja taloyhtiö vuokraa muutamaa ulkoautopaikkaa. Ulkovarasto on katoksen yhteydessä. Lenkille tai hiihtämään pääset terassin edestä, jossa kulkee yhdyslatu Vuokatin latuverkostoon. Kauppa on kätevästi vain puolen kilometrin päässä, ja Katinkullan monipuoliset harrastusmahdollisuudet odottavat vain 1,5 kilometrin päässä. Tämä koti hurmaa valoisuudellaan ja tarjoaa täydellisen ympäristön rentoutumiseen ja viihtymiseen. Kiinnostuitko? Ota yhteyttä niin käydään yhdessä katsomassa tätä mukavan tunnelman kotia.

Riitta Mankinen Kiinteistönvälittäjä, LKV Kaupanvahvistaja Op Koti Kainuu +358 40 506 5027 riitta.mankinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Kainuu Oy opkoti.sotkamo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 575474
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Katajatie 7 C, 88610 VUOKATTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, s
Asuinpinta-ala: 64,5 m²

Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 64,60
Kokonaispinta-ala: 64,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1988
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 71 587,24 €
Velaton hinta: 72 000,00 €
Lainaosuus: 412,76 €
Neliöhinta: 1 116,28 €
Hoitovastike: 135,66 €/kk
Rahoitusvastike: 62,08 €/kk
Yhtiövastike yht: 197,74 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihkukaappi, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Ulkovarasto

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Jäätiön Piharivi
Isännöitsijä: OP Koti Kainuu Oy, Arto Jansa, 0102561852, arto,jansa@op.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 11
Autopaikat: 11 kpl, 4 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan, huoneistokohtaiset varastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Tiiliverhous.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: G ₂₀₁₃

Tehdyt korjaukset

2005 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2009 A- ja B-talojen lämminvesivaraajien vaihto 2010 C-talon lämminvesivaraajien vaihto 2011 C-talon lumiesteet, huoneiston A 3 lattiakaivon vaihto 2012 A-talon lämmityspattereiden vaihto, kantojen jyrsintää 2013 piha-alueen asfaltointi 2014 B-talon lämmityspattereiden vaihto, A-talon sadevesikourujen ja alastulojen vaihto 2015 C-talon lämmityspattereiden vaihto, autokatoksen vesikourujen ja alastulojen vaihto 2016 B-talon sadevesikourujen ja alastulojen vaihto, kantojen jyrsintää 2017 C-talon sadevesikourujen ja alastulojen vaihto 2018 Ilmanvaihtokanavien nuohous, A-talon ulko-ovien vaihto 2019 Pihakäytävän peruskorjaus B-talon edustalta Talotuulettimen vaihdot huoneistoihin B 6 ja C 9. 2021 Nurmikon kunnostus ja pihapuiden poisto. Talotuulettimien uusiminen. Ulko- ja parvekeovien uusiminen ja lukituksen uusiminen. 2022 Kantojen jyrsintää piha-alueilta. Puutarhakalusteiden kunnostus 2023 B 6 lattiakaivon vaihto. Asunnon remontit: maalausta

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen esittämä viisivuotiskorjaustarve. Vaatii yhtiökokouksen päätöksen. Kateruuvien vaihto, yläpohjan lisälämmöneristys, selvitetään ensin nykyinen eristysvahvuus Osakkaita kehotetaan teettämään pesuhuoneremontit alkuperäisiin pesuhuoneisiin. Kupariset käyttövesiputket ja lattiakaivot uusitaan pesuhuone remonttien yhteydessä. Tulevassa yhtiökokouksessa esitetään perittäväksi tilikauden aikana 2 x ylimääräinen hoitovastike taloustilanteen vahvistamiseksi sekä edellisvuonna toteutetun räystään korjauksen rahoittamiseksi.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 853 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Sotkamon kunta
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 9.6.2038
Kaavoitus: Asemakaava.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähin ruokakauppa 600m, Sotkamon keskustan palvelut 7,5 km. Koulut: Vuokatin alakoulu 1,6 km, Tenetin yläkoulu 3,4 km, Lukio 8,1 km. Holiday Club Katinkulta 1,5 km. Liikenneyhteydet: Sotkamo 7,5 km, Kajaani 34 km