Jaakkoniitynkatu 10 B, Saaristokaupunki, Kuopio

Velaton myyntihinta 225 000 € Myyntihinta: 225 000 €

Käyttöönottovuosi 2009

Pinta-ala

102,5 m²

4h, k, s

Tässä valoisassa perheasunnossa on toimivat tilat kahdessa tasossa. Sisääntulo kerroksessa on avara eteisaula, jossa tilavat kaappiratkaisut ulkovaatteille. Keittiö on nykyainainen, ruokailutilaan mahtuu isompikin pöytä. Olohuone keittiön jatkeena luoden tilasta avaran ja yhtenäisen kokonaisuuden. Olohuoneesta on käynti patiolle, joka jatkuu suojaisana nurmipihana. Patiolla on mukavasti tilaa istuskella ja grillailla. Lisäksi alakerrassa on huoneiston toinen wc.

Yläkerrassa on kolme tilavaa makuuhuonetta, parveke, kylpyhuone/kodinhoitotila sekä sauna. Saunan jälkeen mikäpäs sen mukavampaa kuin mennä vilvoittelemaan parvekkeelle katsellen kaukana siintävää Kallavesi -maisemaa.

Autolle myydään erikseen sähkönlatauslaitteella varustettu autokatospaikka hintaan 5.000 euroa.

Alue on lapsiperheiden suosiossa, koska läheltä löytyy kattavasti kaikki lapsiperheiden peruspalvelut. Martti Ahtisaaren koulu, päiväkoti ja ruokakauppa; kaikki sijaitsevat alle kilometrin sisällä. Alueella on paljon mukavia luontoreittejä ja ulkoilualueita mm. hienot Jynkänvuoren lenkkeilymaastot ja Peikkometsän puisto ja ratsastustalli ja paljon muuta. Bussiliikenne on sujuvaa ja kaunista Saaristokatua pitkin on mukava ajella kaupunkiin katsellen kaunista maisemaa. Tervetuloa ihastumaan!

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Itä-Suomi Oy LKV opkoti.kuopio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 574173
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Jaakkoniitynkatu 10 B, 70840 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, s
Asuinpinta-ala: 102,5 m²
Kokonaispinta-ala: 102,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2009
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Pihalle. Itä/länsi
Vapautuminen: 1.9.2024/ sovittavissa mennessä

Hintatiedot

Myyntihinta: 225 000,00 €
Neliöhinta: 2 195,12 €
Hoitovastike: 456,13 €/kk
Yhtiövastike yht: 456,13 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi ostettu v.2017, pakastekaappi ostettu v.2017, erillisuuni, liesitaso keraaminen, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Tasot uusittu v. 2021

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, sadesuihku, erillinen wc ja kylpyhuoneen yhteydessä toinen wc, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: parketti, maaliseinät. Olohuone: parketti, maaliseinät. Makuuhuone 1: parketti, maaliseinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Tervarinne
Isännöitsijä: Kuopion Talokeskus Oy/Jori Raatikainen, p. 044 288 2521, joni.raatikainen@kuopiontalokeskus.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 12
Autopaikat: 12 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, lämmin varasto
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. /tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen lämmöntalteenotolla.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 12.9.2029.

Tehdyt korjaukset

2023 Pesuhuoneiden suihkutilojen ja saunojen seinä-lattialaatoitusten rajaliitoksen silikonisaumojen tarkistukset ja tarvittavat uusimiset, A-C talojen asuntojen lattialämmitysten säätäminen, 2022 Tervapuron kanssa yhteisen leikkikentän ylläpitokorjauksia, 2021 Tervapuron tiloissa olevan yhteisen väestösuojan lakisääteiset tarkistukset ja huolto, Tervapuron kanssa yhteisen leikkikentän laitteiden korjaukset turvallisiksi, varautuminen yhtiön lattialämmitysjärjestelmän vikojen nopeaan korjaukseen, 2020-2021 A-C talojen yläpohjien höyrysulkujen kunnon ja korjaustavan selvitys, 2019-2021 A-C talojen asunnoissa rikkoutuneiden lattialämmityksen ohjausjärjestelmien uusimisia, 2020 IV-kanavien puhdistus- ja säätötyö, asuntojen palovaroittimien uusiminen, 2019 A-C talojen lattialämmitysten tasapainotukset ja rikkoutuneiden asuntokohtaisten ohjausjärjestelmien uusimiset, A-C talojen salaojaverkostojen huuhtelut, A-talon runkoviemäriputken tähystyskuvaus, korkeapainepesu ja putken seinämään tiukasti kiinnittyneen vieraan kiinteän aineksen poisto rakentajan takuutyönä sekä rakentajan takuuajan jatkuminen tämän runkoviemärin osalta 1.10.2024 asti, taloyhtiön asuinrakennusten energiatodistusten 10-vuotisjakson uusimiset, yläpohjassa havaittujen vikojen osittaiset korjaukset rakentajan takuutyönä, 2018 Yhtiön rakentajan 10-vuotisvastuisiin liittyvä talon rakenteiden kuntotarkastus, 2017 Pesuhuoneiden suihkutilojen seinä-lattialaatoitusten rajaliitoksen silikonisaumojen uusiminen, 2013 Palotarkastus, 2012 A-C talojen lattialämmitysten tasapainotukset, pesuhuoneiden suihkutilojen seinä-lattialaatoitusten rajaliitoksen ja suihkusekoittajaan tulevien vesiputkien laattaläpivientien silikonisaumausten uusiminen rakentajan takuutyönä, asuntojen pesuhuoneiden kosteusmittaus/kartoitus rakentajan takuutyönä, 2011 Aidan rakentaminen tontin Lehtoniementien puoleiselle sivulle, 2010 Kaikkien pakastimien automaattisulatuksen ja piirilevyjen tarkistukset sekä UPO:n takuiden jatkot pakastimille 2 vuodesta 4 vuoteen, vesivauriokorjaukset (pakastimen aiheuttama) huoneisto B 4 UPO:n takuutyönä, lumiesteiden lisäasennukset A-C talojen oleskelupihojen puoleisille katoille, 2009 Leikkikentän aidanrakennus ja pensastaimien lisäistutukset pihan rinnealueille. Asunnon remontit: Keittiön tasot uusittu, kaikki seinät maalattu, paitsi portaikon seinä. Sadesuihku asennettu kylpyhuoneeseen.

Muut tiedossa olevat korjaukset

A-C talojen yläpohjien höyrysuluissa havaittujen puutteiden korjaukset tarvittavilta osin (kesken), Yhtiön pihaanajotien asfalttivaurioiden korjaukset, A-C talojen asuntojen oleskelupihoja rajaavien puuaitojen uusiminen, A-C talojen autokatoksen puuosien ulkomaalaukset, Huoltokirjan mukaiset toimet

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 333 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2060
Kaavoitus: Asemakaava. Kuopion kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-market , posti K-market, kirjasto Keskusta ja Petonen, terveysasema Kesksusta ja Petonen. Koulut: Martti Ahtisaaren koulu. Päiväkoti: Lehtoniemen päiväkoti. Erinomaiset ulkoilualueet ja ranta lähellä. Liikenneyhteydet: Hyvät bussiyhteydet