Kohteessa esittely su 5.5. klo. 12:00 - 12:30.

Jynkänmäenkatu 1 E, Saaristokaupunki, Kuopio

Velaton myyntihinta 245 000 € Myyntihinta: 244 242 €

Käyttöönottovuosi 2010

Pinta-ala

105 m²

5h, k, khh, s, autopaikka

Tilava paritalon päätyhuoneisto Saaristokaupungissa hienolla, korkealla sijainnilla Jynkänvuoren kupeessa.

Tässä kodikkaassa perheasunnossa on toimivat tilat kahdessa tasossa. Sisääntulo kerroksessa on käytännöllinen avokeittiö. Keittiön ja ruokailutilan välissä on saareke, joka antaa mukavaa avaruutta ja kuitenkin erottaa tilat toisistaan.

Olohuone ruokailutilan jatkeena luo tilasta avaran ja yhtenäisen kokonaisuuden. Olohuoneesta on käynti patiolle, joka jatkuu suojaisana nurmipihana. Patiolla on mukavasti tilaa istuskella ja grillailla ja pihalla voi vaikkapa lemmikki piipahtaa. Lisäksi alakerrassa on yksi makuuhuone ja wc.

Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, parveke, kylpyhuone/kodinhoitotila sekä sauna ja vaatehuone. Saunan jälkeen mikäpäs sen mukavampaa kuin mennä vilvoittelemaan parvekkeelle katsellen kaukana siintävää Kallavesi -maisemaa.

Autolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan pihalla tolppapaikka hintaa ja lisäksi myydään autokatospaikka hintaan 5.000 euroa.

Yhtiöllä on kiva suojaisa leikkipaikka lapsille pihojen keskellä. Lisäksi on lämmintä varastotilaa väestönsuojassa.

Alue on lapsiperheiden suosiossa, koska läheltä löytyy kattavasti kaikki lapsiperheiden peruspalvelut. Martti Ahtisaaren koulu, päiväkoti ja ruokakauppa; kaikki sijaitsevat alle kilometrin sisällä.

Alueella on paljon mukavia luontoreittejä ja ulkoilualueita mm. hienot Jynkänvuoren lenkkeilymaastot ja Peikkometsän puisto ja ratsastustalli ja paljon muuta.

Bussiliikenne on sujuvaa ja kaunista Saaristokatua pitkin on mukava ajella kaupunkiin katsellen kaunista maisemaa.

Tervetuloa ihastumaan!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Itä-Suomi Oy LKV opkoti.kuopio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 573555
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Jynkänmäenkatu 1 E, 70840 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, khh, s, autopaikka
Asuinpinta-ala: 105 m²
Kokonaispinta-ala: 105 m²
Käyttöönottovuosi: 2010
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Yläkerran parvekkeelta näkymä pihoille ja aina Kallavedelle asti
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 244 241,86 €
Velaton hinta: 245 000,00 €
Lainaosuus: 758,14 €
Neliöhinta: 2 333,33 €
Hoitovastike: 409,50 €/kk
Rahoitusvastike: 15,75 €/kk
Yhtiövastike yht: 425,25 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: laatta, maali, maali. Olohuone: parketti, maali, maali. Makuuhuone 1: parketti, maali, maali. Makuuhuone 2: parketti, maali, maali. Makuuhuone 3: parketti, maali, maali. Sauna: laatta, paneeli, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta, paneeli. Eteinen: laatta, maali. Wc: laatta, laatta. työhuone: parketti, maali, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Lehtorinne
Isännöitsijä: Savon Isännöintimestarit Oy/Pekka Pohjamo, asiointi@savonisannointimestarit.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 18
Autopaikat: 21 kpl, 10 kpl
Taloyhtiössä on: Väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen, LTO
Energialuokka: C ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 23.6.2024

Tehdyt korjaukset

2022 Huoneiston kylpyhuoneen kosteusvauriokorjaus, 2021 Lämmitysjärjestelmän säätö (uudelleen, sillä talvella 2020 ei ollut tarvittavia pakkasia), 2020 10-rakentajan vastuut, ulko-osien kunnostus sovituin osin, lämmitysjärjestelmän säätö, 2019 IV-koneiden huolto/uusiminen ja säätö, IV-kanavien puhdistus, lämmitysjärjestelmän korjaus, 2017 Autokatoksen pylväiden maalaus (takuutyönä), lämmitysjärjestelmän tarkistu, postilaatikoiden uusiminen, 2016 Piha-aidan rakentaminen ja ulkovalaistuksen muutos, 2010 Kulkuväylien asfaltointi

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarvesuunnitelma vuosille 2023-2027: Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä. Asfaltin paikkaaminen. Nurmikon rajauslautojen kunnostus sekä kivimurskeen lisääminen tarpeellisilta osin. Puupintojen huoltomaalaus tarvittavilta osin. Roskakatoksen oven uusiminen.