Friskinpolku 7 B, Runosmäki, Turku

Velaton myyntihinta 49 000 € Myyntihinta: 44 841 €

Käyttöönottovuosi 1977

Pinta-ala

62,5 m²

2h + k + kph/wc + lasitettu parveke

Loistosijainnilla valoisa kaksio hissitalon ylimmässä kerroksessa!

Etsitkö viihtyisää asuntoa rauhallisella alueella? Tämä 62,5 neliön kerrostalokaksio Friskinpolulla, Turun Runosmäessä, tarjoaa sinulle juuri sellaisen asumisen. Tässä kodissa on paljon tarjottavaa. Huoneistossa on olohuone, keittiö, makuuhuone, kylpyhuone/wc ja lasitettu parveke.

Asunnon sydämenä toimii alkuperäinen keittiö, jonka värikkäät kaapistot huokuvat 70-lukua. Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, josta on esteettömät näkymät yli talojen. Makuuhuoneessa on koko seinän mittainen kaapisto.

Runosmäki on idyllinen asuinalue, joka tarjoaa monipuolisia palveluita, hyvät liikenneyhteydet ja loistavat ulkoilumahdollisuudet. Runosmäen Piiparinpolulle avataan keväällä 2024 monitoimitalo, joka tulee palvelemaan monipuolisesti kaikkia runosmäkeläisiä. Monitoimitaloon tulee kaupungin päiväkoti, neuvola, perhekeskus, kirjasto ja nuorisotila. Seurakunnalle rakennetaan kirkkosalin lisäksi seurakuntasalit, toimituskappeli, sakaristo, diakonian vastaanottotila sekä kerhotilat.

Julkinen liikenne toimii vaivattomasti, ja lähin bussipysäkki on vain kivenheiton päässä. Ulkoilusta pitävälle alue tarjoaa monipuoliset ulkoilureitit.

Ota yhteyttä, kohdetta esittelee ja siitä lisätietoja antaa Piia Lipponen, puh. 045 344 6244, piia.lipponen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Turun Seutu Oy LKV opkoti.turunseutu@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 569756
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Friskinpolku 7 B, 20360 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph/wc + lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 62,5 m²
Kokonaispinta-ala: 62,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1977
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 6/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon huoneisto, päätyasunto.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 44 841,46 €
Velaton hinta: 49 000,00 €
Lainaosuus: 4 158,54 €
Neliöhinta: 784,00 €
Hoitovastike: 287,50 €/kk
Rahoitusvastike: 167,12 €/kk
Yhtiövastike yht: 454,62 €/kk
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Keittiö on alkuperäinen. Jääkaappi, lattialiesi, sähköliesi, liesikupu, kaapistot, kiinteät valaisimet ja pakastearkku.

Pesutilat

Kph/wc on alkuperäinen. Suihku, suihkukaappi, peilikaappi, allas, kaapit, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: Muovimatto ja seinät maalattu/tapetti. Olohuone: Muovimatto ja seinät tapetti/paneli. Makuuhuone 1: Muovimatto ja seinät tapetti. Kylpyhuone: Muovimatto ja seinät muovi. Eteinen: Laminaatti 2024 ja seinät maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Muonamies
Isännöitsijä: Kimmo Lönnmark p. 044 716 8882, Runosmäen lämpö Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 72
Autopaikat: 53 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betonielementti.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 28.4.2033.

Tehdyt korjaukset

2022: Lukoston uusinta (Iloq S5). 2020: Uusittu talojen välillä kulkevat käyttövesi- ja lämmitysputkistot. Kunnostettu painuneet veimärit ja asennettu suojaputket talojen väliin uusia kaapelointeja varten. 2017: Viemäreiden pesu ja kuvaus, ilmamäärien säätö, hankesuunnittelun aloittaminen. 2016: Ilmanvaihtokanavien puhdistus, sadevesiviemäreiden pesu ja kuvaus. 2011: Lämmönsiirtimen uusinta, kaukovalvontaan liittyminen, E-F - talon poistoilmapuhallin uusittu. 2010: Porraskäytävien seinien maalaus. 2009: Porraskäytävien eduskivetuksen uusinta, pihakäytävien ja parkkialueen asfaltointi. 2008: Lämmitysverkoston perussäätö, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. 2007: Julkisivujen peruskorjaus, parvekkeiden ovet ja ikkunat uusittu, porraskäytävien ulko-ovet ja ikkunat uusittu, parvekkeiden kaiteiden uusinta sekä parvekelasitus. 2002: A-B - talon kylmälaitteet uusittu. 2001: C-D ja E-F - talojen vesikattojen uusinta. 2000: Lukituksen uusinta, P-paikan laajennus.

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräinen yhtiökokous 6.5.2024: Päätetään lainan ottamisesta: Hallitus esitti, että hyväksytään Danske Bankin antama lainatarjous (Liite 3) ja päätetään ottaa asunto-osakeyhtiölle kohdassa 7 päätetyn linjasaneerauksen sekä yhtiökokouksen 5.2. hissi- ja vesikattojen uusimisen edellyttämä laina. Lainan enimmäismäärä on 4,25 miljoonaa euroa (laina-aika 25 vuotta + remonttiaika (enint. 2 vuotta). Valtuutetaan isännöitsijä sopimaan lainaehdoista, allekirjoittamaan velkakirja ja nostamaan laina. Tämän huoneiston osuus (ilman rahoitusta) noin 60702,95 euroa ja 404,37 euroa/kk. Ostaja ottaa tämän vastatakseen.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Piha: Kunnostetaan linjasaneerauksen jälkeen. Perustukset ja runko: Kunnostetaan tarpeen mukaan. Julkisivut: Ei välitöntä tarvetta. Parvekkeet: Parvekelinjojen huoltomaalaus tarpeen mukaan. Ikkunat ja ulko-ovet: Uusittu vuonna 2007, vuosihuolto tarvittaessa. Lukoston uusiminen iLOQ 2022. Katto: Ei välitöntä tarvetta. Huoneistojen märkätilat: Kunnostetaan tarpeen mukaan linjasaneerauksen yhteydessä. Yleiset tilat: Kunnostetaan tarpeen mukaan. Lämmitysjärjestelmä: Perussäädön tarkastus. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Jätevesiviemäreiden pesu ja kuvaus, putkiston kuntotutkimus. Ilmanvaihto: Linjasaneerauksen yhteydessä. Sähkö- ja tietojärjestelmä: Linjasaneerauksen yhteydessä. Hissit: Huoltokorj. tarpeen mukaan. Uusitaan linjasaneerauksen jälkeen. Pohjaviemärit: Talojen välisten tekniikoiden uusiminen (lämpö- ja vesiputket) sekä varausputket sähkökaapelien uusimista varten. Lisäksi korjattiin ja osin uusittiin A-B talon painuneet pohjaviemärit (jätevesi- ja sadevesiviemäri) 2020. Uusi putkiston kuntotutkimus suunniteltu toteutettavaksi 2023.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 935 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki

Lisätiedot

Osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k. Yhtiökokousessa 5.2.2024 hyväksyttiin: Hallitus esitti, että sille tai sen määräämälle annetaan valtuudet sopia enintään 4,4 miljoonan euron taloyhtiölainan luottoehdoista sekä allekirjoittaa luottosopimus, panttausasiakirjat sekä kiinnitysten toimeksianto. Selvennykseksi todettiin, että taloyhtiölainaa voidaan nostaa vain yhtiökokouksen hyväksymiin käyttökohteisiin.