Nostoväenkatu 3 D, Runosmäki, Turku

Velaton myyntihinta 119 000 € Myyntihinta: 108 993 €

Käyttöönottovuosi 1972

Pinta-ala

95 m²

4h, k, wc, kph, lasit. parv.

Tilava perheasunto Runosmäen laidalla.

Siisti hissitalon 4. kerroksen läpitalon asunto. Keittiön ja yhden makuuhuoneen ikkunanäkymät ovat sisäpihalle lounaan suuntaa. Olohuone ja kaksi makuuhuonetta, joista toinen toimii tällä hetkellä ruokailuhuoneena, koilliseen myös metsäisin näkymin. Kaikki asuinhuoneet ovat hyvän kokoisia. Tilava pesuhuone ja erillinen wc tuovat asumiseen lisämukavuutta. Pesuhuoneessa on varaus wc -istuimelle. Asunnon esteetön ja turvallinen sijainti sopii kaiken ikäisille.

Vehreä ympäristö lähellä metsää tarjoaa ulkoilumahdollisuuksia aivan kotiovelta. Yhtiön iso piha on ihanteellinen lapsiperheille. Piha kunnostettu viihtyisäksi ja mm. lasten aktiviteetit uusittu 2023. Päiväkoti ihan vieressä. Yhtiön yhteiset tilat, sauna, pesutupa, kylmäkellari, ulkoiluvälinevarasto tässä portaassa.

Taloyhtiössä on suuret remontit jo tehtynä. mm käyttövesi linjasaneeraus sekä julkisivusaneeraus, mistä on vielä lainaosuus jyvittämättä asuntokohtaisesti. Tämän huoneiston osuus tulee olemaan jyvitysarvion mukaan n. 36 742 euroa.

Runosmäki tarjoaa asukkailleen palvelut läheltä ja julkiset kulkuyhteydet keskustaan ovat mainiot.

Myynti ja esittelyt: Pasi Pitkänen LKV, YKV 0500 522 229 pasi.pitkanen@op.fi

Kohde kiinnostaa mutta oma on myymättä? Saat minulta arvioin nykyisestä asunnostasi, kattavan markkinointisuunnitelman ja tarjouksen myyntiehdoista. Ota Yhteys!

SEURAA MYÖS SOMESSA, SAAT NOPEIMMIN TIEDOT UUSISTA KOHTEISTA: Instagram: pasipitkanenlkv Facebook: Kiinteistönvälittäjä Pasi Pitkänen Linkedin: Pasi Pitkänen OP Koti: op-koti.fi/kiinteistonvalitys/turku/pasipitkanen

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Turun Seutu Oy LKV opkoti.turunseutu@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 573956
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Nostoväenkatu 3 D, 20360 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, wc, kph, lasit. parv.
Asuinpinta-ala: 95 m²
Kokonaispinta-ala: 95 m²
Käyttöönottovuosi: 1972
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 108 992,95 €
Velaton hinta: 119 000,00 €
Lainaosuus: 10 007,05 €
Neliöhinta: 1 252,63 €
Hoitovastike: 385,32 €/kk
Rahoitusvastike: 104,78 €/kk
Yhtiövastike yht: 490,10 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi v. 2022, pakastekaappi n. 10 v., sähköliesi yli 10 v., liesituuletin, astianpesukone yli 10 v., kaapistot yli 10 v., kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone KPH:ssa varaus wc-istuimelle, erillinen wc Peili- ja allaskaappi, suihku, amme, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, Pyyhekuivaimet, sähkö- ja vesikiertoinen.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Laminaattilattia, seinät tapetti. Olohuone: Parkettilattia, seinät kangastapetti, kattopaneloitu. Makuuhuone 1: Parkettilattia, seinät tapetti. Makuuhuone 2: Parkettilattia, seinät tapetti. Kylpyhuone: Lattia ja seinät kaakeloitu. Eteinen: Parkettilattia, seinät tapetti, kattopaneloitu. Wc: Lattia ja seinät kaakeloitu. Ruokailuhuone/mh: Parkettilattia, seinät tapetti, kattopaneloitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Nunnankallio
Isännöitsijä: Runosmäen Lämpö Oy/Tuuli Vaahtera. +358 227 88 300, Munterinkatu 8, 20320 Turku
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 78
Autopaikat: 28 kpl, 20 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

1991 Vesikatot uusittu 1992 Lämmönsiirrin ja lämpöpatterit uusittu 1998 Ikkunat uusittu 2004 Kaksi talojen päätyä uusittu, elementit korjattu ja saumattu 2007 Patteriventtiilit uusittu ja lämmitysverkosto tasapainotettu 2007 Ilmanvaihdon nuohous ja ilmamäärien säätö 2012 Saunat peruskorjattu 2013 Lämmönsiirrin uusittu 2014 Käyttövesi linjasaneeraus, huoneistokohtaiset vesimittarit, poistoilman lämmöntalteenotto järjestelmä 2014 Ilmanvaihdon nuohous ja ilmamäärien säätö 2014 Kahden päädyn eristerappaus, lukituksen uusinta 2015 Valurautaisten vaakaviemäreiden pinnoitus 2016 Piha-alueen kunnostus (jätealueen uusinta monikko astiat, keinut) 2017 Ilmanvaihdon nuohous ja ilmamaarien saato 2021 Uusi leikkikeskus 2023 Julkisivuremontti, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 4.4,2022 Päätettiin julkisivuhankkeen toteuttamisesta. Yhtiökokous hyväksyi yksimielisesti julkisivuhankkeen urakoitsijaksi jatke julkisivut Oy:n. Korjauksessa uusitaan rakennusten pitkien julkisivujen ulkokuori ja eristeet. Julkisivuun asennetaan keraaminen laatta. Asuin- ja tuuletusparvekkeista puretaan vanhat betoniset parvekekaiteet. Tilalle asennetaan lasinen parvekekaide, joka on ulkopuolelta samaa sävyä kuin julkisivujen keraaminen laatta. Samalla kaikille asuinparvekkeille asennetaan parvekelasitus ja sähköpistoke. Kaikki ikkunat ja parvekeovet uusitaan. Päädyt puhdistetaan ja maalataan. Sokkelin pinnoite uusitaan ja maalataan. Porraskäytävien ulko-ovien edustan esteettömyyttä ja valaistusta parannetaan ja ulko- oviin asennetaan oviautomatiikka sisä- ja ulkopuolelle. Julkisivuhanke on valmistunut tammikuussa 2023 ja vika-ja puutekorjauksia on tehty vuoden 2023 aikana. Julkisivulainan jyvitys osakkaille keväällä 2024, kun on saatu ARAlta energia-avustus. Remontit on jo tehty vuonna 2023. Taloyhtiön yhtiökokous tekee päätöksen lainan jyvityksestä 25.5.2024. Arvio tämän huoneiston tulevasta lainaosuudesta 36 742,29 euroa. Arvio tulevasta pääomavastikkeesta 263,32 euroa.. Asunnon remontit: Huoneistoon tehdyt remontit ja kunnostukset ovat kaikki yli 10 vuoden ikäisiä, eikä niistä ole aikoinaan vaadittu ilmoitusta taloyhtiölle.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys. Hallitus käsitellyt 29.5.2023. Osa toimenpiteistä on jo tehty. KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA Piha: Kunnostetaan julkisivusaneerauksen jälkeen vuoden 2023 aikana Perustukset ja runko: Ei välitönta tarvetta Julkisivut: Julkisivusaneeraus 2022 Parvekkeet: Julkisivusaneeraus 2022 Ikkunat ja ulko-ovet: Julkisivusaneeraus 2022 Katto: Vuosittainen kuntokatselmus Huoneistojen märkätilat: Korjataan tarpeen mukaan Yleiset tilat: Korjataan tarpeen mukaan Lämmitysjärjestelmä: Ei välitöntä tarvetta. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Ei välitönta tarvetta. IImanvaihto: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2023-24 Sähkö- ja tietojärjestelmä: Ei välitöntä tarvetta Hissit: Kuntoarvio 4 vuoden kuluessa, korjauksia tarpeen mukaan. Lukitus: Lukitusjärjestelmän uusintaa harkitaan 3 vuoden kuluessa Sähköautojen latauspaikat : Kartoitus 2023