Limingantie 40 C, Kumpula, Helsinki

Velaton myyntihinta 145 000 € Myyntihinta: 126 257 €

Käyttöönottovuosi 1939

Pinta-ala

20 m²

1h, kk

Idyllisessä Kumpulassa yksiö vankasta kivitalosta

Tervetuloa Kumpulaan! Nyt on tarjolla pikkukoti ensiasunnoksi tai sijoitukseen. Tässä kodissa on tilava huone ja avokeittiö, jossa on hyvin tilaa kaikille toiminnoille. Ikkunasta aukeaa vehreät puistonäkymät.

Taloyhtiötä hoidetaan hyvin, isot remontit on tehty ja yhtiö on siirtynyt ekologiseen maalämpöön. Yhtiöllä on kivat saunatilat sekä pesutupa ja kuivaushuone. Vehreällä pihalla on myös huvimaja kesäpäivien viettoa varten.

Kumpula on tunnettu yhteisöllisyydestään ja viihtyisyydestään. Asut kuin pienessä kylässä, mutta kuitenkin kaupungissa. Ympäriltä löytyy vehreät ulkoilumaastot sekä mm. Kumpulan maauimala, jossa kesäpäivää on mukava viettää.

Asunto on vuokrattu.

Tervetuloa tutustumaan!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.helsinki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 565398
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Limingantie 40 C, 00550 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, kk
Asuinpinta-ala: 20 m²
Kokonaispinta-ala: 20 m²
Käyttöönottovuosi: 1939
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/2
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Puistomaiset näkymät, noin länteen
Vapautuminen: Irtisanomisajan 6kk puitteissa

Hintatiedot

Myyntihinta: 126 256,58 €
Velaton hinta: 145 000,00 €
Lainaosuus: 18 743,42 €
Neliöhinta: 7 250,00 €
Hoitovastike: 138,00 €/kk
Rahoitusvastike: 203,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 341,00 €/kk
Vesimaksu: 23,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi uusittu vuosi sitten, erillisuuni, kaasuliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, peilit.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Olohuone: lattia laminaatti, seinät maalattu. Kylpyhuone: lattia laatta, seinät laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Limingantie 40
Isännöitsijä: A Yritys- ja Isännöintipalvelut Oy, Taloasema Helsinki, Henrik Ylikoski, 044 338 6558, henrik.ylikoski@taloasema.fi
Kiinteistönhuolto: Talonmies
Asuinhuoneistoja: 25
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 19 m²
Autopaikat: 2 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 18.5.2032

Tehdyt korjaukset

2022 Porrashuoneistojen ja yleisten tilojen huoltomaalaus 2019-2021 Maalämpöjärjestelmä, IV-hormien peruskunnostukset, datakaapelointiurakka, parvekevahinkokorjaukset 2016 Antennijärjestelmän huoltoja 2011 Patteriverkoston tasapainotus ja säätötyöt, kellarin ulko-ovi vaihdettu, koodilukkojen asentaminen ulko-oviin 2010 Huvimajan rakentaminen piha-alueelle 2007-2008 Julkisivujen kunnostus 2008 Vesi- ja viemärilaitteiden ja märkätilojen saneeraus 2007 Saunatilojen kunnostus (kiuas uusittu v. 2016) 2007 Sähkönousut A-B -porras ja mittarointikeskus as A, B ja C 2003 Liiketilan ikkunoiden uusiminen 2002 Julkisivun kuntotutkimus 1997 Kattosaneeraus. Asunnon remontit: Seinät ja katto maalattu 2022

Suunnitellut korjaukset

Jätetilan, asunto 25 ja pihan kaatojen korjaus. Yhtiössä esitetty ylimääräiselle yhtiökokoukselle 12/2022 tehtäväksi asunto 25 vahinkokorjaus/lattiarakenteen korjaus SafeDrying-menetelmällä siten, että rakenteet pysyvät kuivana huoneiston osalta. Lisäksi hallitus esittänyt hankittavaksi uudet jäteastiat (kustannusarvio 10000-15000) piha-alueelle sekä pihan autopaikka/jätetilan asfaltointikorjauksia tehtäväksi jätetilojen pohjalle, arvio noin 5000-10000 euroa (siirtynevät myöhemmäksi). Hallitukselle myönnetty valtuudet pihan vedenkaatojen (pihan muokkauksia) huoltokunnostuskorjauksia tehtäväksi sekä veden kanavointikorjauksia sadevesien poisjohtamista sokkelialueilta (kustannusarvio 10000-15000). Hallitus esittänyt korjauksien suorittamiseksi lainannostovaltuuksia enintään 80.000 euroa enintään 15 vuoden laina-ajaksi. Varsinainen yhtiökokous 2023 päätti lisälainannostovaltuudesta enintään 70000 euroa, joten lainavaltuudet yhteensä 150.000 euroa asunnon 25 lattian painauman korjauksen johdosta (vastaanotettu)

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2023-2027(Yhtiökokous tekee päätöket remonteista vuosittain): Pihan kallituskorjauksia Kymintien puoli/vedenohjauskorjauksia/jätetilat Asunto 25 alapohjan kunnostus/vahinkotyöt Ikkunoiden pellit/huollot jatkuu Vesikaton huoltoja tarpeen vaatiessa Asunto 25 märkätilan korjaus Vedensäästöjärjestelmän hankinta yhtiöön/RAU järjestelmä Huoltokirjan laadinta ja kuntoarvion laadinta yhtiöön