Kohteessa esittely su 21.4. klo. 13:00 - 13:30.

Isonniitynkatu 7 H, Kumpula, Helsinki

Velaton myyntihinta 295 000 € Myyntihinta: 285 165 €

Käyttöönottovuosi 1988

Pinta-ala

74,5 m²

3 h, avok, kph, lasitettu terassi (Yj: 3h + k)

Rivitalomaista asumista Kumpulan puistomaisemissa.

Kodin sydämenä toimii avara avokeittiö-ruokailutila-olohuone, josta käynti huoneiston lasitetulle terassille. Molemmat makuuhuoneet ovat tilavia, kylpyhuone on remontoitu yhtiön toimesta v. 2017. Huoneistolle kuuluu myös oma pihavarasto.

Vauras yhtiö, jolla vuokratuottoja n. 86.000 €/v (2022) ja hoitovastike on vain 386,90€/kk.

Kylpyhuoneiden lisäksi yhtiössä on tehty mm. julkisivuremontti ja uusittu ikkunat ja terassin ovet, josta huoneistolle on jyvittymässä n. 10912 euron yhtiölainaosuus kertasuorituksena tai pääomavastikkeena 90,94 €/kk. Taloyhtiön pesutupa, kuivaushuoneet ja kerhohuone ovat käytettävissä ilman eri korvausta.

Lähikauppoja löytyy n. 1 km säteeltä useampia ja suuremmat ostokset hoituvat esim. Triplassa, jossa kattavasti muitakin palveluja. Lapsiperheen arkea helpottavat suojaisa piha-alue ja lähialueen useat päiväkodit. Mäkelänrinteen urheiluhalli kuntosaleineen ja uimahalleineen on pienen kävelymatkan päässä ja kesäpäivinä ilahduttaa myös läheinen Kumpulan maauimala.

Liikkuminen on helppoa niin julkisilla kulkuvälineillä, kuin omalla autollakin liikkuvalle.

Myyntiä hoitaa Sanna-Leena Peltonen YKV, LKV, KED sanna-leena.peltonen@op.fi 040-7461161

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.helsinki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 571173
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Isonniitynkatu 7 H, 00520 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3 h, avok, kph, lasitettu terassi (Yj: 3h + k)
Asuinpinta-ala: 74,5 m²

Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 74,5
Kokonaispinta-ala: 74,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1988
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Takapiha n. etelä, etupiha n. pohjoinen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 285 165,09 €
Velaton hinta: 295 000,00 €
Lainaosuus: 9 834,91 €
Neliöhinta: 3 959,73 €
Hoitovastike: 386,90 €/kk
Muu vastike: 100,55 €/kk
Yhtiövastike yht: 487,45 €/kk
Vesimaksu: 32,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin (2022), erillisuuni, induktioliesi, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Keittiö ja kodinkoneet uusittu v. 2008. Työtasot kiveä, saarekkeen taso puuta.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä (kääntyvä), peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (kph), kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Ulkovarasto, kaapistot

Materiaalit

Asuintilat: Laminaattilattia, seinät maalattu, olohuoneessa tapetti. Kosteat tilat: Seinät ja lattia laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Isonniitynraitti
Isännöitsijä: Isännöitsijäntoimisto Fallenius Oy/Petri Auria p. 050-548 5681
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 54
Liikehuoneistoja: 5
Liikehuoneistojen pinta-ala: 555 m²
Autopaikat: 24 kpl, 9 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energialuokka ei ole tiedossa (energiatodistus umpeutunut 24.4.2023).

Tehdyt korjaukset

1997 Lämpimän veden runkovesiputki uusittu. 2002 Sadevesijärjestelmän putkitus. 2003 Parvekerakenteiden pintakorjaus, pihan pintavesityöt, varaston ovien ja kattosiltojen uusinta. 2006 Korvausilmaventtiilien vaihto, ikkunoiden ja parvekeovien huoltokäsittely. 2009 Puurakenteiset aidat uusittu, piharakennusten puuosien kunnostus ja maalaus. 2010 Kaukolämpölaitteet uusittu, julkisivun elastiset saumat uusittu. 2011 IV-kanavien puhdistus ja säätö. 2012 Vesikaton maalaus, räystäskourujen ja syöksytorvien uusinta, patteriverkoston tasapainotus. 2013 Taloyhtiölaajakaista (DNA). 2014 Patteriverkoston tasapainotus, patteri-, linja- ja sulkuventtiilit uusittu. Kaiteiden metalliosien maalaus viemärihuuhtelu. 2015 Viemärijärjestelmien korjausta. 2016 Lukitus uusittu (Abloy Sento). Julkisivuremontti. 2017 Luhtikäytävien maalaus- ja lasitusremontti, hanojen vaihto. 2017-2018 Kylpyhuoneremontti (19 kpl 2017, 34 kpl 2018), pesualtaiden ja WC-istuimien vaihto, lattiakaivojen vaihto. 2018 Portaikkojen (luhtikäytävien) tasanteiden kunnostusta, pesutupaan hankittu uusi pesukone ja mankeli. 2019 Piha-asfaltoinnin korjausta, pelti- ja puulistojen korjausta, päiväkodin alapohjan siivous. 2020 Päiväkodin iv-koneen vaihto, varastojen puuosien ja aitojen maalaus. 2023 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta.. Asunnon remontit: Keittiö edellisen omistajan aikana n. 2008, terassin lasitus 2010, kylpyhuoneet remontoitu v.2017, jääkaappipakastimen alaisen laminaatin paikkakorjaus v. 2022.

Muut tiedossa olevat korjaukset

PTS 2023 - 2024 saatavilla välittäjältäv (päivittyy vuosittain yhtiökokouksessa), mm: 2023 IV-kanavien puhdistus, ilmanvaihdon säätö ja korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. 2023-24 Viemäreiden uudelleen kannakointi alapohjissa. Alapohjien siivous rakennusjätteestä ja läpivientien tiivistys. 2024 Saunojen (3kpl) ja pesutuvan peruskunnostus. 2025-26 Salaojajärjestelmän ja pihojen peruskorjaus.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 8 548 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2050
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kilometrin säteellä useita lähikauppoja ja Triplan kattavat palvelut, kirjasto Pasilan kirjasto n. 1 km. Koulut: Käpylän koulu (1-9 lk), Mäkelänrinteen lukio. Päiväkoti: Lähialueella kolme päiväkotia. Lähialueella myös mm. uimahalli ja kuntosali. Liikenneyhteydet: HSL bussit ja raitiovaunut, Pasilan asemalle n. 1 km.