Solnantie 26 B, Munkkiniemi, Helsinki

Velaton myyntihinta 265 000 € Myyntihinta: 263 131 €
Käyttöönottovuosi 1939
Pinta-ala
37 m2
 2 h + kk

Muutama vuosi sitten kylpyhuonetta lukuunottamatta remontoitu viihtyisä kaksio Munkkiniemen upeissa maisemissa.

Taloyhtiön asumisvyyhtyvyyttä lisää saunan yhteydessä oleva uima-allas. Taloyhtiön sijainti on ihanteellinen hyvien julkisten liikenneyhteyksien äärellä, kivijalkaliikkeiden ympäröimänä ja samalla kävelyetäisyyden päässä merenrannasta.

Voisiko tämä ihastuttava 1930-luvun yhtiössä sijaitseva asunto olla sinun seuraava koti? Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.

Asunnon myynnin ja markkinoinnin hoitaa Johanna Mustonen. johanna.mustonen@op.fi 050 526 6760

IG: @johannamustonen.lkv FB: Johanna Mustonen - kiinteistönvälittäjä.LKV

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV
Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    575649
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Solnantie 26 B, 00330 HELSINKI
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    2
    Huoneet
    2 h + kk
    Asuinpinta-ala
    37 m2
    Kokonaispinta-ala
    37 m2
    Käyttöönottovuosi
    1939
    Kerros
    3/6
    Hissi
    Kyllä
    Sauna
    Ei
    Parveke
    Ei
    Vapautuminen
    Heti

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    263 131,19 €
    Velaton hinta
    265 000,00 €
    Lainaosuus
    1 868,81 €
    Neliöhinta
    7 162,16 €
    Hoitovastike
    160,00 €/kk
    Rahoitusvastike
    41,50 €/kk
    Yhtiövastike yht
    201,50 €/kk

    Saunamaksu 25,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 2,00 €/kk. Vesimaksu kulutuksen mukaan. Kylmävesi 4,1168 €/m³ ja lämminvesi 8,54 €/m³ Vastikkeen laskemisessa käytetään suhdelukuja. Vastikkeiden suhdeluvut ja maksut taloyhtiölle, katso isännöitsijäntodistus ja yhtiöjärjestyksen 5§. Huoneistoa rasittava lainaosuus 1 868,81 €/30.04.2024 täsmäytetään taloyhtiön toimesta viimeistään lainan poismaksun yhteydessä. Lainaosuus voidaan täsmäyttää kaupanteon yhteydessä erillisellä lainaosuuslaskelmalla, jonka kustannuksista vastaa ostaja. Osakkeenomistaja, jonka hallitsemaan huoneistoon on asennettu laajakaistayhteys, on velvollinen maksamaan yhtiölle laajakaistavastiketta. Vastikkeen perusteena on niiden huoneistojen lukumäärä, johon laajakaistayhteys on asennettu ja laajakaistayhteydestä yhtiölle aiheutuvat käyttö- ja liittymiskustannukset jaetaan tasan em. huoneistojen kesken. Vastikkeen suuruudesta, maksuajasta ja -tavasta päättää hallitus. Yhtiökokous 14.03.2023 myönsi hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön talouden niin vaatiessa (valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka).

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukoneliitäntä, kaapistot, kiinteät valaisimet yläkaappien alla.

    Pesutilat

    Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet peilikaapissa. WC-istuin

    Säilytystilat

    kaksi varastoa

    Materiaalit

    Keittiö: remontoitu 2020. Lattia laminaattia, välitila laattaa, seinät maalattu. Olohuone: lattia laminaattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: makuualkovi, joka on erotettu olohuoneesta täyskorkeilla kaapeilla. Lattia laminaattia, seinät maalattu.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Iso Puistotie 16
    Isännöitsijä
    Aarre Isännöinti Oy, 020 198 6700, Jaakko Havia, asiakaspalvelu@aarre.com
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    62
    Liikehuoneistoja
    5
    Liikehuoneistojen pinta-ala
    521 m2
    Taloyhtiössä on
    Sauna, uima-allas, talopesula, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, huoneistolaajakaista Elisa
    Lunastuspykälä
    Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 14 vrk

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Tiili
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Pelti
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen poisto
    Energialuokka
    E 2018
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    Viimeinen voimassaolopäivä 9.12.2031

    Tehdyt korjaukset

    - 1970 Sauna ja uima-allas - 1986 Porrashuonemaalaukset - 1989 Peltikaton uusiminen - 1990 Pihan kunnostus jatkekatoksineen - 1994 Ikkunoiden uusimiset ja julkisivumaalaus - 1999 LVIST-peruskorjaus - 2000 Kiinteistöautomaatio Ouman asennettiin - 2001 Saunaosaston peruskorjaus - 2002 Hissien peruskorjaus - 2002 Avainsarjoitukset - 2003 Laajakaista - 2004 Kellari-ikkunoiden uusimiset - 2005 Kattoturvan parantaminen - 2006 Urheiluvälivaraston peruskorjaus - 2007 Tuuletusparvekkeiden ovi-ikkunat uusittu - 2007 Kaikkien parvekkeiden peruskorjaus - 2008 Kellarikäytävien kunnostukset - 2009 Tonttiviemärin ja vesiliittymän uusiminen - 2009 Kiinteistöpesulan pesukone uusittiin - 2010 Liikekerroksen julkisivun kunnostus - 2011 Tietoliikenne sisäverkko - 2012 Vastikkeellinen huoneistolaajakaista jokaiselle - 2013 Huoneistokohtaisen vedenmittausjärjestelmän perushuolto - 2015 Peltikaton huoltomaalaus - 2016 Ilmastointihormien nuohous - 2017 Kph lattiakaivojen kunnostus - 2019 Pihanpuolen julkisivukorjaus - 2018 - 2020 Saunaosaston perushuolto - 2022 Ulko-ovien automatisointi. Asunnon remontit: Keittiöremontti, asunnon lattiamateriaali vaihdettu laminaatiksi, seinät maalattu 2020

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2023-2027: Lämmönvaihtimen uusinnan suunnittelu 2023 Peltikaton korjauspaikkausten suoritukset 2023 Liiketilan rasvakaivon asentaminen 2023 Lämmönvaihtimen uusinta 2024 Kadunpuolen julkisivukorjaus 2025 Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. Asunnon ostajan on syytä tiedostaa, että tässä, kuten kaikissa muissakin kiinteistöissä, kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnostaa tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin RT-kortin nro 18- 10922 (Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot) mukaisin ajoituksin laskettuna kiinteistön rakennusvuodesta tai edellisestä peruskorjauksesta.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    1 505 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Helsingin kaupunki/kaavoitus

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Munkkiniemen lukuisat kivijalkaliikkeet käden ulottuvilla. Kiinteistössä kaksi ravintolaa: Koti Pizza ja Nepalilainen ravintola. Liikenneyhteydet: Raitio-vaunu (linja 4) (etäisyys n. 0.16 km), Bussi (linja 500) (etäisyys n. 0.19 km), Bussit (etäisyys n. 0.5 km)

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV

    Hakaniemenranta 1, HELSINKI

    010 255 5900 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!