Solnantie 30 A, Munkkiniemi, Helsinki
Hyväpohjainen kaksio rauhallisella Solnantiellä
Tämän kodin pohjaratkaisu antaa tilaa muokata asuntoa omiin tarpeisiin sopivaksi. Huoneet ovat hyvänkokokoisia ja remontilla saat tästä kivan kodin huippupaikalta.
Asuntoon on esteetön kulku ja löytyy talosta myös hissi. Yhtiö on juuri siirtymässä maalämpöön.
Munkkiniemessä on kaikki laadukkaaseen elämään tarvittava: upeat merelliset ulkoilumahdollisuudet, uimarannat, puistoalueet, kahvilat, ravintolat sekä sujuvat liikenneyhteydet. Suomen- ja ruotsinkieliset päiväkodit ja koulut löytyvät myös alueelta.
Tule ja tee tästä koti itsellesi!
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 565538
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Solnantie 30 A, 00330 HELSINKI
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- 2h + kk + kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h + kk)
- Asuinpinta-ala
- 47 m2
- Kokonaispinta-ala
- 47 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1936
- Yleiskunto
- Tyydyttävä
- Kerros
- 1/6
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Ei
- Parveke
- Ei
- Ikkunat ja näköalat
- kadulle, noin itä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 275 000,00 €
- Neliöhinta
- 5 851,06 €
- Hoitovastike
- 282,00 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 282,00 €/kk
Ei erillistä vesimaksua. Syksyllä 2023 valtuutettiin hallitus nostamaan huoltomaalauksia varten tililimiitti/remonttilaina enintään 12 kk ja urakan jälkeen muuntamaan laina 5 vuoden pääomavastikelainaksi sekä hankkimaan ja luovuttamaan lainan vakuudeksi tarvittavan määrän panttikirjoja. Edelleen valtuutettiin päättämään osakkaan lopullisesta hankeosuudesta, kun hanke on valmistunut. Nykyisen kustannusarvion mukaan se olisi enintään 20,16 €/m2. Hankeosuuden voi maksaa kertasuorituksena tai kuukausittain pääomavastikkeena 5 vuoden ajan. (Arvioitu kuukausimaksu viiden vuoden lainalle enintään 0,40 €/m2 laskennallisella 4 % korolla). Kuukausierään sisältyy taloyhtiön nostaman pääomavastikelainan arvioidut korko- ja toimituskulut. Yhtiössä on päätetty toteuttaa maalämpöurakakka. Kevään 2023 yhtiökokouksessa valtuutettiin hallitus ottamaan maalämpöurakan rahoittamiseksi enintään 530.000 € kahden vuoden pituisen ja korkeintaan 530.000 euron lainan/tililimiitin sekä urakan valmistuttua konvertoimaan se 13 vuoden hoitolainaksi. Lainan vakuudeksi hallitus valtuutettiin hankkimaan ja luovuttamaan tarvittava märä panttikirjoja.
Varustus
Keittiö
Jenkkikaappi, induktioliesi, astianpesukone (pöytämalli), kaapistot.
Pesutilat
Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kellari, vintti
Materiaalit
Keittiö: lattia parketti, seinät maalattu/välitilalaatta. Olohuone: lattia parketti, seinät tapetti. Makuuhuone 1: lattia parketti, seinät tapetti. Kylpyhuone: lattia laatta, seinät kaakeli. Eteinen: lattia parketti, seinät maalattu.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Perustie 22
- Isännöitsijä
- Freddis Oy Ab, Jarkko Hukkanen, P. 010 271 8066, Sähköposti jarkko.hukkanen@freddis.fi
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 28
- Taloyhtiössä on
- Sauna, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV
- Lunastuspykälä
- Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 14 vrk
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö. Yhtiö on siirtymässä maalämpöön.
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Painovoimainen
- Energialuokka
- E 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Voimassa 30.4.2028
Tehdyt korjaukset
1979 Talon vesi- ja viemäriputkistot uusittu 1991 Sähkönousut uusittu, Porrashuoneen pinnat maalattu 1993 Hissin koneisto uusittu 2001 Ikkunoiden peruskorjaus 2003 Lämmönjakokeskus uusittu 2006 Tv-kaapeliverkko uusittu, Vesikatto massattu, Tuuletusparvekkeet pintakorjattu, Julkisivujen kolmikerrosrappaus, kuntoarvio asuntojen vesikalusteista ja märkätiloista 2007 Sadevesiviemäröinti, kiveykset 2009 Viemäreiden painehuuhtelu 2010 Valvontalaitteisto uusittu, Aulan lattia laatoitettu 2012 Ikkunoiden huoltomaalaus, Asuntoparvekkeiden uusinta 2013 Jätekatos uusittu, Katolle lumiesteet, Vesikaton paikkauksia 2015 Hormien nuohous ja kartoitus 2016 Pelastussuunnitelma, hissin kuntoarvio 2017 Takapihan puoleisen kellarikäytävän maalaus, takaovi, ullakon ovi ja karmit 2018 Viheralueiden pienkunnostukset 11/2018 2019 Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus, Ikkunoiden ulkopokien huoltomaalaus (eteläsivu), porrashuoneen ulko-oven ja heiluriovien huoltolakkaus, piha-aitojen huoltomaalaus 8/2019, maalämpösuunnittelu 2022 Tuuletusparvekkeiden "aulojen" maalaus 2022 2023 Kattovesivuoto, Ikkunoiden huoltomaalaus pohjois-, itä- ja länsijulkisivulle: – Ikkunoiden huoltomaalaus pohjois-, itä- ja länsisivuilta sekä sokkelin maalaus 8/2023. Asunnon remontit: Ei.
Suunnitellut korjaukset
Yhtiö on siirtymässä maalämpöön. Arvioitu siirtyminen kaukolämmöstä helmi/maaliskuussa 2024.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Tiedossa olevat merkittävät kunnossapito- ja muutostyötarpeet 2023-2028 (Yhtiökokous tekee päätökset remonteista vuosittain): 2023–2024 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, Maalämpöön siirtyminen 2024 Porrashuoneen aulan emalimaalaus, Etupihan istutukset ja pyörätelineiden uusinta 2028 Lukitusjärjestelmän uusinta
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 1 511 m2
- Omistus
- Oma
- Kaavoitus
- Asemakaava. Helsingin kaupunki
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Ruokakauppa mm. Alepa Solnantie, Munkkivuoren ostoskeskus, posti R-kioski, Munkkiniemen kirjasto, Munkkiniemen terveysasema. Koulut: Alueella sekä suomen- että ruotsinkieliset koulut. Päiväkoti: Alueella sekä suomen- että ruotsinkieliset päiväkodit. Kahviloita, ravintoloita, merelliset ulkoilumaastot. Liikenneyhteydet: Raitiolinja, bussit
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV
Mikonkatu 13, HELSINKI
010 255 5900 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.