Rinnekatu 1 as 24, Keskusta, Kouvola

Velaton myyntihinta 329 000 € Myyntihinta: 329 000 €

Käyttöönottovuosi 2012

Pinta-ala

115 m²

4h, k, rt, et, vh, khh, kph, s, las.p

HARVOIN TARJOLLA! Upea ja valoisa, kolmen makuuhuoneen kulmahuoneisto vuonna 2012 valmistuneen hissitalon ylimmässä kerroksessa. Hyvä pohjaratkaisu, kaikki tarvittavat tilat löytyvät, mm. erillinen wc-tila, vaatehuone, kodinhoitohuone. Erittäin tilava, lasitettu parveke suuntaa kauniiseen ja suojaisaan maisemaan, lounaaseen. Mahdollisuus ostaa myös autohalli- ja varasto-osake. Loistava sijainti, mm. Kouvolan ytimen palvelut, Matkakeskus ja Ratamokeskus alle kilometrin päässä. Sovi esittelystä: Maria Sharp p. 040 869 1122, maria.sharp@op.fi.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Kaakkois-Suomi Oy LKV opkoti.kaakkois-suomi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 575034
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Rinnekatu 1 as 24, 45100 KOUVOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, rt, et, vh, khh, kph, s, las.p
Asuinpinta-ala: 115 m²
Kokonaispinta-ala: 115 m²
Käyttöönottovuosi: 2012
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat suuntaavat kaakkoon ja lounaaseen. Erittäin tilava, lasitettu parveke suuntaa kauniiseen ja suojaisaan maisemaan, lounaaseen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 329 000,00 €
Neliöhinta: 2 860,87 €
Hoitovastike: 354,98 €/kk
Yhtiövastike yht: 354,98 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso keraaminen, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku x2, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, huoneistokohtainen häkkivarasto, varasto-osake (mahdollinen)

Materiaalit

Keittiö: Lattia: parketti, seinät: kaakeli/maali/tapetti, katto: maali. Olohuone: Lattia: parketti, seinät: tapetti, katto: maali. Makuuhuone 1: Lattia: parketti, seinät: tapetti/maali, katto: maali. Makuuhuone 2: Lattia: parketti, seinät: tapetti, katto: maali. Makuuhuone 3: Lattia: parketti, seinät: tapetti, katto: maali. Kodinhoitohuone: Lattia: laatta, seinät: kaakeli, katto: puupaneeli. Sauna: Lattia: laatta, seinät: puupaneeli, katto: puupaneeli. Kylpyhuone: Lattia: laatta, seinät: kaakeli, katto: puupaneeli. Eteinen: Lattia: parketti, seinät: tapetti, katto: maali. Wc: Lattia: laatta, seinät: kaakeli, katto: maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Kouvolan Rinnetähti
Isännöitsijä: Kouvolan Isännöintikolmio, Mika Nikkanen p. 040 688 8842, mika.nikkanen@isannointikolmio.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 24
Autopaikat: 18 kpl, 8 kpl
Taloyhtiössä on: Mankeli, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, huoneistokohtaiset häkkivarastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen tulo- ja poistoilmanvaihto
Energialuokka: C ₂₀₀₇
Lisätietoa energiatodistuksesta: 03.09.2012

Tehdyt korjaukset

Tehdyt korjaukset ja perusparannukset: 2012 Hallinnon luovutus. 2014-2015 Rakennuttajan takuukorjaukset. 2016 IV-huolto/kanaviston puhdistus, huolto ja ilmanvaihdon perussäätö, Bauer vedenkäsittelylaitteen asentaminen patteriverkostoon, ala-käyntiovien kulun automatisointi. 2017 Ala-pääkäyntiovien avausautomatiikan asentaminen. 2018 Vedenmittauslaitteiston 5-vuotishuolto, vedenmittausjärjestelmän käyttöönotto, parveketupakointikiellon voimaantulo asuntoparvekkeilla ja terassilla tupakkalain 79 §. 2019 Mankelin hankinta. 2020 Patterikierron tasapainoitus ja säätö. 2021 Pihapolkujen reunakivetysten uusiminen. 2021 Autohallin valaistuksen uusiminen LED-valaisimiin. 2021 Patterikierron säätö joka patterista. 2022 Takuutarkastus 10 v. Raksystems, väestönsuojan painetesti tehty ja hyväksytty (10v). 2023 Kaikkien asuntojen palovaroittimet uusittu (10v).

Muut tiedossa olevat korjaukset

Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys: Ilmanvaihto: Suodattimet/vaihto 2 x vuodessa. Viilennys: Tarkastus ja vuosihuolto / huoneistokierros.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 25 390 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Kouvolan kaupunki p. 020 615 11

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sale Kauppalankatu n. 280 m, Ratamokeskus n. 650 m, Kouvolan palvelut n. 500 m, Matkakeskus n. 1 km, Urheilupuisto n. 750 m, Kauppakeskus Veturi n. 3,8 km, Prisma n. 3,9 km.

Lisätiedot

Lisäksi mahdollisuus ostaa: -Autohallipaikka AHP11: osakkeet 78447-78656, 210 kpl, pohjakerros, hoitovastike 13,50 €/kk, velaton hinta 15 000 €. -Varasto-osake V5: osakkeet 75415-75485, 71 kpl, 5 m2, pohjakerros, hoitovastike 6,75 €/kk, velaton hinta 5000 €. Taloyhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit: kylmä ja lämmin - laskutetaan 1/2 vuosittain. Yhtiöjärjestys 14 §: Osakkeenomistajan kunnossapitovastuu alkuperäisistä piirustuksista poikkeavien rakennelmien osalta. Huoneistoparvekkeille ja -pihoille rakennettujen ja rakennettavien alkuperäisistä piirustuksista poikkeavien rakennelmien osalta on korjaus-, huolto-, kunnossapito-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Muutostyönä rakentamisen aikana tai valmistumisen jälkeen rakennetuista tulisijoista ja niiden lisärakenteista yhtiölle aiheutuvien vakuutusten ja huoltotoimenpiteiden aiheuttamista kuluista vastaa kyseisen huoneiston osakkeiden omistaja. Yhtiössä on voimassa tupakkalain 79 § mukainen parveketupakointikielto asuntoparvekkeilla ja terassilla.