Väkkäräntie 19, Kuusankoski, Kouvola

Velaton myyntihinta 109 000 € Myyntihinta: 109 000 €

Käyttöönottovuosi 1952

Pinta-ala

137 m²

4h, k, et, wc, kuisti, vh, kph, ph/khh, s, tekn.tila, ask, tal.rak, ak

Heti vapaa, paljon remontoitu, hyväkuntoinen, vuonna 1952 valmistunut koti Kuusankoskella. Mm. käyttövesiputket, viemärit, sähköt, keittiö ja pesuhuone/khh-tila uusittu. Hyvä ja toimiva pohjaratkaisu. Lämmitysjärjestelmänä ilmavesilämpöpumppu, lisäksi ilmalämpöpumppu ja varaava takka olohuoneessa. Kellarikerroksessa mm. tilava askartelu-/nikkarointitila. Oma, reilun kokoinen, 1200 m²:n suojaisa piha. Lisäksi autokatos- ja talousrakennus. Säilytystilaa runsaasti. Sovi esittelystä: Maria Sharp p. 040 869 1122, maria.sharp@op.fi.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Kaakkois-Suomi Oy LKV opkoti.kaakkois-suomi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 575020
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Väkkäräntie 19, 45700 KUUSANKOSKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, et, wc, kuisti, vh, kph, ph/khh, s, tekn.tila, ask, tal.rak, ak
Asuinpinta-ala: 137 m²
Kokonaispinta-ala: 146 m²
Käyttöönottovuosi: 1952
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 109 000,00 €
Kiinteistövero: 189,29 €/2022

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin Side by Side, erillisuuni, liesitaso induktio, liesituuletin liitetty hormiin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali massiivipuu, tammi. Keittiö uusittu v. 2016.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone yläkerrassa ja kellaritilassa, erillinen wc, suihku x2, suihkuseinä, peilit wc-tilassa, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköinen, kellaritilan aulassa, saunassa ja pesuhuoneessa, kiinteät valaisimet. Pesuhuone/khh-tila ja saunan lattia uusittu v. 2017.

Säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto, askartelutila/varasto kellaritilassa

Materiaalit

Keittiö: Lattia: Linoleum, seinät: laatta/maali, katto: mdf. Olohuone: Lattia: puulauta, seinät: tapetti/maali, katto: puupaneeli. Makuuhuone 1: Lattia: puulauta, seinät: tapetti/maalattu tapetti, katto: puupaneeli. Makuuhuone 2: Lattia: muovimatto, seinät: tapetti, katto: puupaneeli. Makuuhuone 3: Lattia: muovimatto, seinät: maalattu tapetti, katto: puupaneeli. Sauna: Lattia: laatta, seinät: puupaneeli, katto: puupaneeli. Kylpyhuone: Lattia: laatta, kaakeli, katto: puupaneeli. Eteinen: Lattia: puulauta, seinät: tapetti/maali, katto: puupaneeli. Wc: Lattia: Linoleum, seinät: tapetti/maali, katto: puupaneeli. Kuisti: Lattia: puulauta, seinät: puupaneeli, katto: puupaneeli. Ph/khh-tila: Lattia: laatta, seinät: kaakeli, katto: puupaneeli.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurunko, julkisivu pääosin karaattilevyä, päätykolmiot puuverhoiltuja. Paikalla tehty.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. Huopakate alla, toimii aluskatteena, rimoitus tehty eli tuuletusrako löytyy.
Lämmitysjärjestelmä: Muu. Lisäksi varaava takka olohuoneessa. Sähköinen lattialämmitys kellaritilan aulassa, saunassa ja ph/khh-tilassa. Öljysäiliö poistettu (Homex Oy). Ilmalämpöpumppu v. 2016.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2021: Ilmavesilämpöpumppu asennettu Kouvolan Putkityön toimesta. Öljysäiliö poistettu (Homex) ja varastotilan/vanhan autotallin seinät maalattu kalkkimaalilla. 2018: Asennettu lämpöpattereihin automaattiset termostaatit (nykyisin poistettu käytöstä valtaosassa huoneita ilma-vesilämpöpumpun myötä - käytössä ainoastaan makuuhuoneissa joissa lämpö lasketaan yöksi 17-asteeseen, muuten lämmitysjärjestelmä hoitaa kaiken). Ulkoseinän vesipiste uusittu tyhjentyvällä hanalla mahdollisen jäätymisen välttämiseksi. Yläkerran pienen makuuhuoneen seinät maalattu. 2017: Pesuhuone/khh-tila uusittu kokonaan (seinien tolpituksien lisäys. Eristys Finnfoamilla. 20mm tulppa-levyn asennus. Alareunan tasoitus. Lattialämmityskaapelin kaatovalut. Seinien vesieristys. Tulppa väliseinän asennus koloineen. Alueen laatoitus. Saumaus ja silikonien veto). Seinät avattu ja vanha laatoitus poistettu. Seinien koolaus uusittu kosteusvauriota kärsineeltä osalta sekä seinämateriaaliksi vaihdettu vettä eristävä Tulppa-levy (ja jätetty asianmukainen ilmarako), jonka lisäksi kaikki pinnat pesuhuoneessa laatoitettu uusiksi. Pesuhuoneen sähköt uusittu vikavirtasuojan kanssa sekä säädettävä LED valaistus asennettu pesuhuoneen puolelle. WC-istuin, pesuallas ja suihkut uusittu. Pesuhuoneen/khh:n kalusteet uusittu (Epoq / Gigantti). Saunan laatoitus uusittu sekä seinät sävytetty. Lauteet hiottu kauttaaltaan. Pesuhuoneen käyttövesiputket uusittu muoviputkilla sekä jätetty varaus yläkerran kylpyhuoneen putkien uusimiselle (ylimääräistä putkea riittävästi, jotta voi vetää perille asti kun kylpyhuone uusitaan). Alakerran aulatilan ja rappujen seinän eristykset vaihdettu hygroskooppiseen Hunton Nativo puukuitueristeeseen ja jätetty reilu ilmarako. 2016: Keittiö uusittu. Lattia ja seinät uusittu kokonaan. Keittiön toinen ovi laitettu umpeen kaapiston ja tasojen tieltä. Keittiön kalusteet (Epoq / Gigantti) sekä kodinkoneet uusittu. Keittiön sähkötyöt tehty uusiksi ja lisätty uusi sähkökaappi vikavirtasuojan kanssa. Käyttövesiputket uusittu keittiöön ja asuinkerroksen pieneen vessaan (keittiön putket tulevat vessan puolelta). Keittiön toista ikkunaa nostettu 15 cm jotta keittiön tasot mahtuvat (seinärakenteisiin/eristyksiin ei muutostöitä koska ikkunaa oli laskettu aikanaan saman verran, kun kattoa on laskettu sähkövetoja varten). Kiertovesipatterien/lämmitysjärjestelmän putket vaihdettu keittiön sekä yläkerran ison makuuhuoneen osalta muoviputkiin. Asuinkerroksen tuuletusikkunoihin asennettu automaattiset tuloilmaventtiilit. Olohuoneen ja alakerran makuuhuoneen seiniä maalattu sekä tapetoitu. Koko asuinkerroksen puupaneelikatto maalattu. Asuinkerroksen WC-tila remontoitu. Pinnat maalattu ja lattia vaihdettu. Asennettu ilmalämpöpumppu eteiseen. 2015: Asuinkerroksen kokopuulattia hiottu ja lakattu kauttaaltaan. 2005: Autotallin ovi on poistettu vuonna 2005 ja sen tilalle on asennettu normaali käyntiovi. 2000: Lisälämmönlähteeksi on muurattu varaava takka. Vuosina 1985-1986 peruskorjattu, jolloin yläkerran kylpyhuone ja kellaritilan saunaosasto tehty. Ulkoseiniin asennettu 70 mm lisäeristys, jonka yhteydessä ulkoverhoilu on toteutettu pääosin karaattilevyllä. Sokkeliosat lämmöneristetty styrox-levyllä, näkyvät osat suojattu lujalevyllä. Ikkunat ja pääovi uusittu remontin yhteydessä. Yläkerran sivuvinttitilat on otettu asuinkäyttöön ja yläpohjan lämmöneristykset on uusittu vinojen sisäkattojen osalta. Päätykolmion tasaiselle osalle on asennettu selluvillaa lisäeristykseksi. Kellaritilan lattiat on aukaistu lukuun ottamatta vanhaa autotallitilaa. Uuden betonilaatan alle on asennettu styrox-levyt lämmöneristeeksi. Lattioihin lisätty lattialämmitystä. Vesijohdot ja viemärit sekä sähköjohdotukset uusittu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 200 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava, yleiskaava, Rakennuslupa . Erillispientalojen korttelialue. Korttelialueella on noudatettava yhtenäistä rakennustapaa rakennusten sijoituksen, kattomuodon, rakennusten korkeuden, julkisivujen ja aitaamisen suhteen. Kaikessa rakentamisessa on käytettävä sellaisia rakennusaineita sekä väri- ja kattamisaineita, jotka soveltuvat kaupunkikuvaan. Tontille saadaan rakentaa enintään kaksi asuntoa. Asemakaavakartalle merkitty tehokkuusluku osoittaa asuinkerrosalan rakennusoikeuden. Asuinkerrosalan lisäksi tontille saadaan rakentaa auton säilytystiloja ja muita tarpeellisia talousrakennuksia yhteensä enintään 5 % tontin pinta-alasta. Rakennukset on sijoitettava vähintään 4 m:n päähän naapuritonttien rajoista. Tontille on järjestettävä yksi autopaikka/asunto ja yksi vieraspaikka. Kouvolan kaupunki p. 020 615 11 Kouvolan kaupunki p. 020 615 11.
Rakennusoikeus: 180 m²
Lisätietoja maapohjasta: AO-14, e=0,15.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Kiinteistö vapautettu hulevedestä tieremontin yhteydessä v. 2021.
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kuusankosken palvelut n. 2,5 km, Kouvolan palvelut n. 9 km, Kauppakeskus Veturi n. 6,4 km, Prisma n. 7,2 km. Koulut: Tähteen koulu n. 1,2 km.