Sammakkolammentie 3 A, Puijonlaakso, Kuopio
Tässä tarjolla vastikään putkiremontista valmistunut kaksio, josta upeat näkymät Sammkkolammelle. Asunnossa on hyvä pohjaratkaisu. Tilava keittiö ja makuuhuone sekä hyvänkokoinen olohuone, josta käynti parvekkeelle. Tyylikäs kylpyhuone uusittiin LVIS-remontin yhteydestä.
LVIS-remontti tehtiin uusivalla tavalla, eli viemärit, käyttövesiputket ja kylpyhuoneet on remontin yhteydessä uusittu. A-talon osalta remontti valmistui 4/2024, B-talon osalta arvioitu valmistuminen on 8/2024. Kustannusarvio on 415 euroa/osake, eli tämän asunnon osalta 44 820 euroa. Lainaosuus tulee taloyhtiölainaksi elokuussa.
Taloyhtiön sijainti Puijonlaaksossa on loistava. Äskettäin uusittu Sammakkolampi on vieressä ja Puijon ulkoilumaastot lähellä. Lähikauppoihin on kävelymatka ja keskustaankin vain muutama kilometri.
Tähän asuntoon pääsee muuttamaan heti kaupoilta. Varaa oma esittelyaikasi:
Hannu Lammi, 050 550 7986 tai hannu.lammi@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 574663
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Sammakkolammentie 3 A, 70200 KUOPIO
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- 2h, k
- Asuinpinta-ala
- 58,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 58,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1972
- Kerros
- 3/9
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On
- Ikkunat ja näköalat
- Keittiöstä näkymät Sammakkolammelle, parveke lounaaseen
- Vapautuminen
- Heti
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 64 180,00 €
- Neliöhinta
- 1 097,09 €
- Hoitovastike
- 226,80 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 226,80 €/kk
- Vesimaksu
- 29,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 29,00 €/hlö/kk, autopaikka 15,00 €/kk. Saunamaksu 9 €/hlö/kk, lisähenkilöt 3 €/hlö/kk. Taloyhtiölaina LVIS-remontista tulee asunnolle elokuussa 2024, arvio 44 820 euroa.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Kylpyhuone, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. rättipatteri
Materiaalit
Kylpyhuone: Laatoitettu. Lattiat: Laminaattia ja parkettia. Seinät: Maalia ja tapettia.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Puijonlaakso
- Isännöitsijä
- Oiva Isännöinti Kuopio Oy/Jarkko Malinen, p. 044 3558 626, jarkko.malinen@oi.fi
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 87
- Autopaikat
- 33 kpl
- Taloyhtiössä on
- Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, kylmäkellari
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni. Betonielementti.
- Kattotyyppi
- Tasa
- Kattomateriaali
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poisto.
- Energialuokka
- D 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Voimassa 24.10.2033.
Tehdyt korjaukset
1993 Yläpohjan lisälämmöneristys 1997 Julkisivuremontit etelä- ja länsisivut 1999 Jätekatoksen rakentaminen 2000 Julkisivuremontit itä- ja pohjoinen, ulko-ovet ja P- ja K-kerrosten kunnostus 2003 Pelastustien rakentaminen 2004 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2009 K-kerrosten lipat 2009 Hissien uusiminen 2010 Lämmönvaihtimen uusiminen 2011 Putkiston kuntotutkimus ja PTS:n päivitys 2013 B-talon eteläpäädyn seinäelementtien kosteusvaurioiden selvitys ja korjaus (geelikäsittely) 2014 Ilmastointikanavien nuohous ja säätö 2015 Huoneistosähkökeskusten uusiminen 2016 Julkisivujen huoltomaalaus ja elementtisaumojen uusiminen 2018 Rakennusten ulkopuolisten tonttijohtojen uusiminen (vesijohdot, viemärit, talojen väliset lämpöjohdot). Asfalttialueiden osittainen uusiminen. Salaojien ja perusmuurien vesieristys etupihanpuolelta, B-talo. Pohjaviemärit A- ja B-talo 2019 Vesikattojen kuntotutkimukset ja peruskorjaussuunnittelu sekä pihasuunnitelma 2020 Vesikattojen peruskorjaus 2021 LVIS perusperuskorjauksen hankesuunnittelu 2022 LVIS peruskorjauksen suunnittelu (toteutetaan vuoden 2022 aikana). Peruskorjauksen suunnittelu ns. ”perinteinen putkiremontti” 2023/2024 LVIS-peruskorjaus, ns. perinteisellä korjaustavalla. Viemärit ja vesijohdot on uusittu, kylpyhuoneet peruskorjattu. Sähkö- ja tietoliikenneverkko on uusittu pl huoneistokeskukset entiset. Lämpöverkko ja ilmanvaihto on huollettu ja säädetty. Yhteistilat (mm. sauna ja pesutupa) saneerattu.
Suunnitellut korjaukset
LVIS-peruskorjaus 2023/24, ns. perinteisellä korjaustavalla Toteutusaikataulu alustavasti: lokakuu 2023-elokuu 2024 Lainaa nostetaan korkeintaan 4 200 000,00 €. Kustannusarvio 415,00 €/osake. Hanke rahoitetaan yhtiölle nostettavalla hoitolainalla, joka muutetaan hankkeen lopussa huoneistokohtaiseksi pääomavastikelainaksi. Osakkailla mahdollisuus maksaa siinä vaihees huoneistokohtainen velkaosuus kokonaisuudessaan. B-talo valmistuu elokuun lopussa. Huoneistokohtaiset lainaosuudet selviävät hankkeen lopussa pidettävän taloudellisen loppuselvityksen jälkeen, samoin pääomavastikkeen suuruus. Pääomavastiketta aletaan periä joko loppuvuodesta -24 tai 1.1.2025 alkaen.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Kunnossapitotarveselvitys: Ei tiedossa olevia.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 7 198 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- Kuopion kaupunki
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 31.03.2031
- Kaavoitus
- Asemakaava. Kuopion kaupunki
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Kuopio OP Koti Itä-Suomi Oy LKV
Maljalahdenkatu 29-31, KUOPIO
010 258 8505 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.