Birger Jaarlin Katu 2B b, Keskusta, Hämeenlinna

Velaton myyntihinta 330 000 € Myyntihinta: 330 000 €

Käyttöönottovuosi 1957

Pinta-ala

127,5 m²

4h, k, kph, s, khh, eteinen, vh, eril. wc, lasitettu parveke

Siistikuntoinen iso kolmen makuuhuoneen saunallinen kerrostalokoti rauhallisen tien varrelta kaikkien Hämeenlinnan keskustan palveluiden läheltä. Päätyasunto rauhallisen sisäpihan puolelle. Asunto on upea ja soveltuu niin kahdelle aikuiselle kuin isomman perheenkin käyttöön. Kodin pohjaratkaisu on käytännöllinen, jossa arjen askareesi onnistuu mukavasti. Erillinen kodinhoitohuone sekä wc lisäävät asunnon käytännöllisyyttä. Suositulle Vanajaveden ympäri kulkevalle kauniille ulkoilureitille pääset melkein suoraan kotioveltasi.

As Oy Hämeenlinnan Ahvenlinna on 2011 täysin saneerattu taloyhtiö, joka koostuu 13 asuinhuoneistosta. Alkuperäinen rakennus on rakennettu 1957, joka vuoden 2011 saneerauksessa peruskorjattu täysin ja muutettu asuinkäyttöön. Taloyhtiössä on 8 autotallia ja 5 autokatososakketta, mitkä jokainen ovat erillisinä osakkeena.

Huoneiston lisäksi mahdollisuus ostaa erillinen autokatososake sähköauton latauspisteellä hintaan 8000 euroa.

Kiinnostuitko, Ota yhtäyttä ja sovi oma ihasteluaikasi!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Häme Oy LKV opkoti.hameenlinna@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 572878
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Birger Jaarlin Katu 2B b, 13100 HÄMEENLINNA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, kph, s, khh, eteinen, vh, eril. wc, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 127,5 m²

Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 127,5 m2, erillinen autokatososake 14 m2.
Kokonaispinta-ala: 127,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1957
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/3
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Päätyasunto, ikkunat kolmeen suuntaan. Parveke lähinnä länteen. Laseissa kaihtimet
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 330 000,00 €
Neliöhinta: 2 588,24 €
Hoitovastike: 624,75 €/kk
Muu vastike: 17,22 €/kk
Yhtiövastike yht: 641,97 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku 2 kpl, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Saunan panelointi uusittu kesällä 2023

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: lattia parkettia, välitila laattaa. Olohuone: lattia parkettia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: lattia parkettia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: lattia parkettia, seinät maalattu. Makuuhuone 3: lattia parkettia, seinät maalattu. Kodinhoitohuone: lattia laattaa, seinät laattaa. Sauna: lattia laattaa, seinät puupaneeli. Kylpyhuone: lattia laattaa, seinät laattaa. Eteinen: lattia laattaa, seinät maalattu. Wc: lattia laattaa, seinät laattaa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Hämeenlinnan Ahvenlinna
Isännöitsijä: Autiotalot isännöinti, Niina Vainio p. 036120360
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 13
Autopaikat: 8 kpl, 5 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 1kk

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo/poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 21.3.2026 asti

Tehdyt korjaukset

Yhtiössä suoritetut huomattavat kunnossapito ja muutostyöt: 2023: Vuotovahinkojen estämisen toimenpiteet: Saunojen käyttövesipattereiden poiskytkentä ja purku, kylpyhuoneiden käyttövesipattereiden uusiminen (ei huoneisto B 10), kaikkien linjasäätöventtiilien uusiminen, vakiopaineventtiilin asennus, lämpimän käyttöveden kiertojohdon virtaamien säätö- ja mittaustyö. Kaukolämpölaitteiden uusinta. 2021: Ilmastointijärjestelmän puhdistus-, mittaus- ja säätötyöt. 2013: Ullakon kattosillat kattoluukulle, vesikaton tarkastus (tarkastusraportti Kattotutka Oy). 2012: Asfaltin uusinta ja routaeristyksen parannus, kattotiilien korjaus, kaukolämpölaitteiden kuntokartoitus ja tarvittavat huoltotyöt. 2011: Talotekninen saneeraushanke: Saneerattu 13 huoneistoa ja 8 autotallia, varasto- ja tekniset tilat. Uusittu vesi-, viemäri-, ja sähköjohdot, ilmanvaihto, ikkunat, porraskäytävä-, parveke- ja huoneisto-ovet, kalusteet. Asennettu hissi. Yläpohjan kantavat puurakenteet vahvistettu ja lisätty lämmöneristettä. Katto uusittu kokonaan sauna- ja pesuhuonetilojen sekä iv-konehuoneen kohdalla sekä sen kallistusta muutettu. Julkisivun rappaukset ja betoniosuudet maalattu.. Asunnon remontit: Eteinen: lattia laatoitettu ja kaapisto uusittu 2023. Sauna: panelointi ja lattian laatoitus uusittu 2023. Kylpyhuone: Lattian laatoitus uusittu 2023.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Yhtiön kunnossapitotarveselvitys 2023-2027 (esitetty yhtiökokouksessa 26.4.2023): - Kiinteistön peruskuntoarvion laadinta. - Kaukolämpölaitteiston korjausta/uusintaa. - Vesikaton kunnon tarkkailu, mahdollinen pesu- ja/tai maalaustyö.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 330 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Hämeenlinnan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaikki Hämeenlinnan keskustan palvelut kävelymatkan päässä. Kirjasto 250 m. Terveysasema 500 m. Vanajaveden rantalenkille kotiovelta. Liikenneyhteydet: Hämeenlinnan julkinen liikenne, rautatieasema 1 km, linja-autoasema 700 m