Kaskikatu 4 B, Haapaniemi, Kuopio

Velaton myyntihinta 135 000 € Myyntihinta: 63 965 €

Käyttöönottovuosi 1972

Pinta-ala

75 m²

3h, k

Jos haluat lähelle keskustaan, mutta arvostat leppoisampaa tunnelmaa, niin valintasi on silloin Haapaniemi! Ydinkeskustan palvelut ja menot ovat vain kilometrin päässä. Vielä lähempää löytyy hyvänkokoinen ruokakauppa ja apteekki. LVIS saneeratussa yhtiössä ylimmän kerroksen kolmio johon uusittu keittiö sekä kylpyhuone ja erillinen wc remontin yhteydessä. Taloyhtiöstä löytyy myös upea saunaosasto. Tervetuloa tutustumaan hyvin hoidettuun yhtiöön.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Itä-Suomi Oy LKV opkoti.kuopio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 572605
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kaskikatu 4 B, 70620 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k
Asuinpinta-ala: 75 m²
Kokonaispinta-ala: 75 m²
Käyttöönottovuosi: 1972
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: etelä/ pohjoinen
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 63 965,39 €
Velaton hinta: 135 000,00 €
Lainaosuus: 71 034,61 €
Neliöhinta: 1 800,00 €
Hoitovastike: 292,50 €/kk
Rahoitusvastike: 607,50 €/kk
Yhtiövastike yht: 900,00 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö remontoitu + uusittu kodinkoneet 2023 ( Jokiväri tehnyt)

Pesutilat

Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Kylpyhuone, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone ja erillinen WC remontoitu LVIS-yhteydesä.

Säilytystilat

Kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Seinät: maali, Lattia: vinyyli. Olohuone: Seinät: Tapetti, Lattia: parketti. Makuuhuone 1: Seinät: tapetti, Lattia: muovimatto. Makuuhuone 2: Seinät: tapetti/ paneli, Lattia: muovimatto. Kylpyhuone: Seinät: kaakeli, Lattia: kaakeli. Wc: Seinät: kaakeli, Lattia: kaakeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Kuopion Kaskikatu 4
Isännöitsijä: Kuopion Talokeskus Oy/Jari Bolodin puh. 044 288 2515, jari.bolodin@kuopiontalokeskus.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 35
Autopaikat: 14 kpl, 21 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 15.7.2033

Tehdyt korjaukset

LVIS-peruskorjaus 2023. Hanke sisälsi mm. kaikkien käyttövesi- ja viemäriputkien uusimisen, osittaisen lämmitysverkoston uusimisen, sähköjärjestelmien uusimisen, huoneistojen kylpyhuoneiden nykyaikaistamisen vesieristyksineen, yhteisten tilojen kunnostamista ja nykyaikaistamista. Hankkeen yhteydessä myös saunaosasto saneerattiin. Hanke on valmistunut ja vastaanottotarkastus pidetty 30.6.2023. 2022 LVIS-peruskorjaus alkanut 2022 LVIS-peruskorjauksen suunnittelu 2020 Piha-alueiden ja varusteiden kunnostusta, 2020 LVIS-peruskorjauksen hankesuunnitelma, 2020 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, 2019 Sisäänkäyntien ulko-ovet uusittu, 2018 Putkistojen seurantakuntotutkimus, vesikaton uusiminen, 2017 Saunaosaston pukuhuoneiden ja alakäytävän valaistuksen uusiminen, 2014 Lämmönsiirtimen uusiminen, 2013 Putkistojen kuntotutkimus, 2012 Autokatosrakennusten kunnostus, mankelin uusiminen, 2008 Parvekkeiden ja julkisivujen kunnostus, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, 2007 Antenniverkko kunnostettu digivalmiuteen, 2006 Lukkojen uusiminen, 2004 Jätekatoksen uusiminen, ikkunoiden uusiminen, 1999 Vesikaton maalaus ja lumiesteet, 1995 Elementtisaumausten osittainen korjaus ja ikkunoiden kosteuskorjaus, 1991 Pihanpuolten ikkunoiden ja parvekkeen sekä ulko-ovien kunnostus. Asunnon remontit: Keittiö remontti tehty LVIS-saneerauksen yhteydessä.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksessa 16.5.2023 on päätetty hankkia taloyhtiölaajaakaista. Kustannukset katetaan hoitovastikkeella. Taloyhtiölaajakaista on kytketty toimintaan 1.6.2023.

Muut tiedossa olevat korjaukset

KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS SEURAAVALLE VIIDELLE VUODELLE: Taloyhtiössä valmistellaan yhden pihakuusen kaatamista.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 280,3 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2027
Kaavoitus: Asemakaava. Kuopion kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa S-market 0,5km, Lidl 0,5km, kirjasto Keskusta, kirjastoauto käy koulun pihassa kerran viikossa. , terveysasema Keskusta. Koulut: Haapaniemen alakoulu 50m. Päiväkoti: Mölymäen päiväkoti 1km. Liikenneyhteydet: Paikallisbussit