Vihikari 9, Vihiluoto, Kempele

Myyään Kempeleen Vihiluodosta vuokrakohde sijoittajalle! Osoitteessa Vihikari 9 on vuonna 2023 valmistuneet tuotantotilat, jotka on rakennettu nykyisen käyttäjän tarpeeseen. Tilat on rakennettu kuitenkin siten, että tiloissa on laajentamisvaraa sekä monikäyttöistätilaa myös muuhun toimintaan. Rakennus sijaitsee Kempeleen kunnan vuokratontilla, tontti on kooltaan 7250m2 ja vuokrasopimus on voimassa 31.8.2051 saakka.

Tilat koostuvat 1000m2 tuotantotilasta, jossa vapaakorkeus n. 4.5m sekä 500m2 toimisto-, neuvottelu- ja sosiaalitiloista. Molemmissa omat ilmanvaihtokoneet. Tuotantotiloihin on kolme nosto-ovea ja hallin katossa kulkee kattava paineilmaverkosto. Hallissa on myös kiinteä pylväsnosturi.

Siistikuntoiset ja edustavat toimistotilat sijoittuvat kolmeen kerrokseen, hissi on käytettävissä kaikkien kerrosten välillä. Katutasossa tyylikäs aulatila, jonka vieressä neuvotteluhuone, sekä kolme hiljaisenkäytön tilaa. Katutasossa on lisäksi pukuhuoneet miehille ja naisille, sekä taukotila. Toiseen kerrokseen sijoittuu avotoimistotila, jossa tällä hetkellä työpöydät kuudelle työntekijälle, sekä lisäksi kuusi toimistohuonetta ja neuvottelutila. Toisessa kerroksessa myös taukotila sekä kaksi wc:tä. Kolmannessa kerroksessa on hulppeat edustustilat, jotka koostuvat neuvottelutilasta sekä kylpyhuone- /saunaosastosta. Tilavassa saunassa on TV-näyttö sekä sound system. Edustustilasta on käynti kattoterassille (100m2).

Tila myydään vuokrattuna, 10-vuoden vuokrasopimuksella. Vuokra 10€ / m2 + alv 24 % ja vuokralainen vastaa omalla kustannuksellaan kiinteistön kuluista (kaukolämmitys, sähkö, vesi, tontin vuokra, kiinteistövero, vakuutukset, kiinteistöhuolto yms). Tässä sijoittajalle loistava mahdollisuus 8% triplanettotuottoon.

Kohde sijaitsee asemakaava alueella. Korttelissa kaavamerkintä KTY (Toimitilarakennusten korttelialue). Rakennusoikeuden tehokkuusluku e= 0,85 ja r30%. Tontista on muodostettu yhteisjärjestelysopimus viereisen toimijan kanssa. Kysy tästä lisää välittäjältä. Väestönsuoja on yhteinen viereisessä rakennuksessa. Esittelyt ja lisätietoa Julia Hoikkala 050 411 8747 tai julia.hoikkala@op.fi.