Kohteessa esittely su 5.5. klo. 15:00 - 15:30.

Kanavaharjunkatu 13 C, Lehtoniemi, Kuopio

Velaton myyntihinta 239 000 € Myyntihinta: 239 000 €

Käyttöönottovuosi 2012

Pinta-ala

94 m²

4h + k + s (yht.jär.mukaan 3h, tk, s)

Nyt myynnissä rivitalokoti, joka tarjoaa kodikasta ja käytännöllistä asumista Lehtoniemen rauhallisella asuinalueella. Tässä kodissa yhdistyy toimiva tilankäyttö, raikkaat sävyt ja ihanteellinen sijainti lapsiystävällisellä alueella.

Kotiin astuttaessa huomio kiinnittyy välittömästi avaraan ja valoisaan tupakeittiöön, joka toimii perheen ja ystävien ajanviettopaikkana. Kolme tilavaa makuuhuonetta tarjoavat mukavat yöunet ja mahdollisuuden omalle rauhalle. Yläkerran aulan avoin tila tarjoaa lisämahdollisuuksia työskentelyyn tai vaikkapa lukuhetkiin uppoutumiselle.

Kesäisin voit nauttia aamukahvista katetulla terassilla, josta jatkuu vehreä ja suojainen huoneistopiha tuuheiden pensasaitojen ympäröimänä. Yläkerran parveke tarjoaa lisätilaa oleskeluun, jossa voi vilvoitella ja nauttia raikkaasta ulkoilmasta esimerkiksi oman saunan löylyjen jälkeen.

Kodin arkea helpottavat käytännölliset yksityiskohdat: erillinen wc, runsaasti säilytystilaa kaapistoissa ja vaatehuoneessa sekä tilava kodinhoitotila yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä. Huoneistokohtainen ulkovarasto tarjoaa lisää tilaa säilytykseen yhdessä taloyhtiön pyörävaraston voimin.

Taloyhtiön sijainti päättyvän kadun varrella varmistaa rauhallisen asumisen ilman läpikulkuliikennettä. Lähistöllä sijaitsevat ulkoilumaastot ja Kallaveden läheisyys houkuttelevat aktiiviseen elämäntapaan ja vireään elämään. Palveluista lähikauppa, koulu ja päiväkoti ovat kävelymatkan päässä, mikä tekee arjen sujumisesta vaivatonta. Ei pidä unohtaa mainioita kulkuyhteyksiä niin julkisella kuin omalla menopelillä.

Esittelyt ja lisätiedot: Justus Malinen OP Koti p.0505637925

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Itä-Suomi Oy LKV opkoti.kuopio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 571941
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Kanavaharjunkatu 13 C, 70840 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + s (yht.jär.mukaan 3h, tk, s)
Asuinpinta-ala: 94 m²
Kokonaispinta-ala: 94 m²
Käyttöönottovuosi: 2012
Kerros: 1/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Etelä-pohjoinen
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 239 000,00 €
Neliöhinta: 2 542,55 €
Hoitovastike: 375,06 €/kk
Yhtiövastike yht: 375,06 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, kaapit kylpyhuone, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. hyllyt

Säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Sauna: lattia laatoitettu, seinät paneli. Kylpyhuone: laatoitettu. Eteinen: lattiassa laatta. Wc: laatoitettu. Lattia: laminaatti. Seinät: maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Kanavanhelmi
Isännöitsijä: Retta Services Oy, Tomi Makkonen, 010 228 4000, tomi.makkonen@retta.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 29
Autopaikat: 13 kpl, 20 kpl, 6 kpl
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla (LTO)
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 26.2.2028

Tehdyt korjaukset

2022 Huoneistojen palovaroittimien uusiminen 2022 Ilmastointikanavien puhdistus sekä ilmamäärien mittaus ja säätö 2022 Kattoluukkujen tiivistys 2023 Julkisivun maalaus. Asunnon remontit: Kaikki kodinkoneet uusittu liesituuletinta lukuunottamatta neljän vuoden sisällä: jääkaappipakastin, astianpesukone (Asko), erillisuuni, induktioliesi, kiuas sekä ilmalämpöpumppu asennettu -22. Silikonisaumat uusittu kph + keittiö -23. Pintamaalausta lähivuosina.