Voimakatu 4 B, Ratinanranta, Tampere

Velaton myyntihinta 418 000 € Myyntihinta: 418 000 €

Käyttöönottovuosi 2010

Pinta-ala

61,5 m²

2h + k + kph + s + terassi

Keidas kaupungissa!

Tämä tyylikäs kaupunkikoti tarjoaa rentoa ja tasokasta asumismukavuutta kattavien palveluiden ja virkistävien ulkoilureittien äärellä.

Koti pitää sisällään 61,5 asuinneliötä. Astuessasi sisään asuntoon on vastassasi valoisa ja vaikuttava näky. Sisääntulotasolla on eteinen, tilava keittiö, ruokatila sekä tyylikäs kylpyhuone saunoineen. Muutamaa porrasta alempana on viihtyisä olohuone sekä makuuhuone. Näissä tiloissa huonekorkeus on normaalia huomattavasti korkeampi.

Kodin helmi on oma aurinkoinen terassi. Terassi on korotettu, joten se ei ole maantasolla. Terassilla on mukavasti omaa rauhaa ja näkymät järvelle on kerrassaan mainiot!

Tämä kaikki kannattaa tulla kokemaan paikan päälle!

Asunto Oy Tampereen Ratinan Pursimies on vuonna 2010 valmistunut yhtiö. Yhtiö on vuokratontilla, mutta lähes koko tonttiosuus on osakkaiden toimesta lunastettu. Myytävän huoneiston tonttiosuus on lunastettu, joten vuokrasta ei tule lisäkuluja.

Asunnon kanssa samalla myydään autohalliosake Kiinteistö Oy Ratinanparkista, johon on kätevästi kulku suoraan hissillä. Tässä paikassa on myös sähköauton lataus mahdollisuus! Hintapyyntö erilliselle autohalliosakkeelle on 25 000,00 euroa.

Ratinanranta on arvostettu asuinalue Pyhäjärven rantamilla. Pienen kävelymatkan päässä on Ratinan kauppakeskus runsaine palveluineen ja toki kaikki kaupungin palvelut ja riennot ovat helposti tavoitettavissa.

Ota rohkeasti yhteyttä ja sovitaan yksityisesittelystä tähän upeaa kotiin!

Maija Hiedanniemi p. 040 707 1222 maija.hiedanniemi@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 570668
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Voimakatu 4 B, 33100 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph + s + terassi
Asuinpinta-ala: 61,5 m²
Kokonaispinta-ala: 61,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2010
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Lounaaseen
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 418 000,00 €
Neliöhinta: 6 796,75 €
Hoitovastike: 264,45 €/kk
Yhtiövastike yht: 264,45 €/kk

Varustus

Keittiö

Keittiön varusteluun kuuluu jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot sekä kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Saunassa on sähkökiuas. Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (taloyhtiön laskuun) sekä kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattassa laatta, seinät maalattu. Olohuone: Lattiassa parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattiassa parketti, seinät maalattu. Sauna: Lattiassa laatta, seinissä paneeli. Kylpyhuone: Lattiassa ja seinissä on laatta. Eteinen: Lattiassa laatta, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Ratinan Pursimies
Isännöitsijä: Pamis Oy, Vilppo Jukka
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 41
Autopaikat: 3 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneell.tulo-poisto+ Ito + viilennys
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 120 kWh/m2 vuosi. Voimassa 23.4.2031.

Tehdyt korjaukset

Vuositakuukorjauksia ja sisäpihan puoleisten pihakäytävien laatoituksia 2011 Ulkopuolisten puuosien huoltomaalaus 2014 Ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö 2016 Pihavalaisin pylväiden valaisinyksiköiden uusinta 2016. Huoneistojen palovaroittimien uusiminen 2017 Avattavien parvekelasitusten huoltokierros 2017 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen 2017 Huoneistojen lattialämmityksen säätötoimilaitteiden uusinta 2017. Pesuhuoneiden, huoneistosaunojen sekä wc-tilojen tarkastus 2019 Vesikaton kuntokartoisus 2019. Kiinteistötekniikan automaatiojärjestelmän uusiminen 2020 Ulkopuolisten puuosien huoltomaalaus ja -korjaustöitä 2022. Huoneistojen ikkunoiden osalta suoritettiin korjauskierros missä karmirakenteiden osalta irronneet kappaleet liimattiin takaisin ja varmistettiin ruuvein, sekä muut paikallaan olevat karmin kappaleet ruuvivarmistettiin sekä myöskin ikkunoiden tiivisteet uusittiin. Lisäksi toteutettiin parvekeovien säätötyö, 2024.. Asunnon remontit: Lattiat uusittu noin 3 v sitten

Muut tiedossa olevat korjaukset

Ikkunoiden huolto- ja tiivistyskierros 2023 Huoneistokohtainen jäähdytysjärjestelmä 2023-2024 Ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö 2025-2026

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 985 m²
Omistus: Valinnainen vuokratontti
Vuokralleantaja: Apteekkien Eläkekassa.
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 23.10.2058
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähettyvillä kaikki keskustan palveut, lähikauppana Ratinan kauppakeskuksen Lidl ja K-Supermarket. Ratinanrannasta alkavat mukavat ulkoilumaastot rantoja pitkin kohti Hatanpään arboretumia tai Pyynikin harjuja.