Ratinankatu 4 A, Ratinanranta, Tampere

Velaton myyntihinta 548 000 € Myyntihinta: 487 320 €

Käyttöönottovuosi 2012

Pinta-ala

85 m²

3h + k + kph + s + wc + vh + lasitettu parveke

Ratina on monen kodinetsijän toivepaikka. Arvostettu asuinalue on vain kivenheiton päästä kaupungin ydinkeskustasta. Sijainti on mitä parhain.

Avaran valoisa läpitalon kulmahuoneiston kolmiokoti hurmaa sijaintinsa lisäksi isoilla ikkunoilla ja suurella noin 25m2 lasitetulla parvekkeella, josta avautuu upeat näkymät Pyhäjärvelle ja kaupunkiin. Olohuone ja keittiö muodostavat kodin sydämen yhdessäoloon. Makuuhuoneissa on mukavasti asuinneliöitä ja toisen makuuhuoneen yhteydessä on tilava ikkunallinen vaatehuone, jota voi mainiosti käyttää vaikkapa työtilana. Tyylikkäästi laatoitetussa kylpyhuoneessa on huomioitu tila toimivaan pyykkihuoltoon ja omassa saunassa on leppoisat löylyt. Erillinen wc on aina plussaa.

Asunto Oy Tampereen Ratinan Kapteeni on hyvin hoidettu. Yhtiö on varustettu aurinkopaneelijärjestelmällä.

Huoneiston tonttiosuus on lunastettu!

Mahdolisuus ostaa autohallipaikka Kiinteistö Oy Ratinanrannan Parkista, hinta 20 000€. Autohalliin kulku helposti suoraan hissillä.

Ratina on yksi Tampereen arvostetuimmista asuinalueesta. Tammerkosken rannalla sijaitseva Ratina on modernin tyylikäs kaupunginosa. Asuinalueen maisemat koskelle ja Viinikanlahdelle ovat upeat. Ihanalta rannan kävelyreitiltä löytyy kaunista luontoa, upeita maisemia, laitureita ja venepaikoille vuokrausmahdollisuus. Ratinassa sijaitsee myös Tampereen stadion, suosittu urheilu- ja musiikkitapahtumien näyttämö.

Tervetuloa Ratinaan. Tämä koti täyttää monet kodinetsijän toiveet ja unelmat. Ota yhteyttä ja sovitaan esittely. Tähän kotiin pääset muuttamaan nopeasti.

Lisätiedot ja esittelyt: Heidi Koivunen 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 569464
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ratinankatu 4 A, 33100 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph + s + wc + vh + lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 85 m²
Kokonaispinta-ala: 85 m²
Käyttöönottovuosi: 2012
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 5/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Tilava (noin 25m2) lasitettu etelä-pohjoisparveke on yksi tämän kodin helmistä. Parvekkeella kesä alkaa aikaisin ja jatkuu pitkälle syksyyn saakka. Parvekkeelta avautuu pihan yli etelänäkymät Pyhäjärvelle ja avarat pohjoisnäkymät kaupunkiin. Ratinan tapahtumia voit kuunnella ja katsella omalta parvekkeelta.
Ikkunat ja näköalat: Olohuone: ihana etelänäkymä pihan yli Pyhäjärvelle ja itänäkymä sisäpihalle. Makuuhuone: (1) avara pohjoisnäkymä kaupunkiin. Makuuhuone (2) ja vaatehuone pohjois- ja itänäkymä.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 487 319,78 €
Velaton hinta: 548 000,00 €
Lainaosuus: 60 680,22 €
Neliöhinta: 6 447,06 €
Hoitovastike: 357,00 €/kk
Rahoitusvastike: 841,94 €/kk
Yhtiövastike yht: 1 198,94 €/kk

Varustus

Keittiö

Avara keittiö on kodin sydän. Keittiössä on rosterinen astianpesukone, rosteriset jää- ja pakastekaappi, erillisuuni ja keraaminen liesitaso, liesituuletin (kytketty poistoilmanvaihtoon). Käytännöllisessä keittiössä on hyvin säilytys- ja työskentelytilaa.

Pesutilat

Ikkunallisessa saunassa on leppoisat löylyt. Tilavassa, ikkunallisessa kylpyhuoneessa on sadesuihku ja kiinteä suihkuseinä, peili ja allaskaappi, pesunkoneliitäntä (pesutornivaraus), pyykkikaappi ja seinä-wc. Kylpyhuoneessa ja erillisessä wc:ssa on sähköinen lattialämmitys. Wc:ssa on peili- ja allaskaappi.

Säilytystilat

Kaapistot ja lämmin irtaimistovarasto, tilava, ikkunallinen vaatehuone

Materiaalit

Kodin lattioita verhoaa kaunis parketti ja seinät on maalattu (keittiön välitilassa lasi), Saunassa on laattalattia ja seinät on paneloitu. Kylpyhuone on laatoitettu. Wc: laatta lattia ja seinät on maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Ratinan Kapteeni
Isännöitsijä: PAMIS Jukka Vilppo
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 61
Liikehuoneistoja: 3
Liikehuoneistojen pinta-ala: 132 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, vaunuvarasto
Lunastuspykälä: ei ole

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla + viilennys
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 118. Viimeinen voimassaolopäivä: 23.4.2031.

Tehdyt korjaukset

2013 Vuositakuukorjauksia 2016 Ouman-lämpövahti 2017 Ulkopuolisten puuosien huoltomaalaus 2018 Ilmanvaihtokoneiden uusinta 2019 Huoneistojen palovaroittimien uusinta 2020 Kiinteistöautomaatiojärjestelmän uusiminen 2021 Avattavien parvekelasitusten huoltokierros 2021 Porraskäytävän valaisimien uusinta 2021 Aurinkovoimalaitos vesikatolle 2022 Ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö 2022 Ulkopuolisten puuosien huoltomaalaus 2023 Valvontakamerajärjestelmän asennus kellarikäytävätiloihin Vuositakuu- / 10-vuotisvastuukorjaukset 28.6.2013 YIT Rakennus Oy 1-vuotistakuu 28.6.2022 YIT Rakennus Oy 10-vuotisvastuu. Asunnon remontit: Kylpyhuoneen, saunan, wc:n silikonisaumat uusittu myyjän toimesta (vuosi 2022)

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kiinteistön kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2027: Ei suunniteltuja korjaustarpeita.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 807 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Apteekkien Eläkekassa
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 29.10.2059
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaikki kaupungin keskustan monipuoliset ostos- ja kulttuuripalvelut lähellä lisäävät asumismukavuutta. Ratinan kauppakeskus vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Koulut: Keskustan koulut ja oppilaitokset. Päiväkoti: Lähellä useita päiväkoteja. Ratina on yksi Tampereen arvostetuimmista asuinalueesta. Tammerkosken rannalla sijaitseva Ratina on modernin tyylikäs kaupunginosa. Asuinalueen maisemat koskelle ja Viinikanlahdelle ovat upeat. Ihanalta rannan kävelyreitiltä löytyy kaunista luontoa, upeita maisemia, laitureita ja venepaikoille vuokrausmahdollisuus. Ratinassa sijaitsee myös Tampereen stadion, suosittu urheilu- ja musiikkitapahtumien näyttämö. Liikenneyhteydet: Hyvät kulkuyhteydet omalla autolla ja julkisen liikenteen bussilla (lähipysäkki talon kohdalla). Linja-autoasema lähellä kotia ja rautatieasemallekin pääsee nopeasti.

Lisätiedot

Kaikki huoneistot on liitetty Elisan talokohtaiseen laajakaistainternet- liittymä. Kuukausimaksu peritään huoneistokohtaisena tietoliikenne vastikkeena. Huoneistokohtainen perusnopeus on 100/100 Mbit/s. Lisätiedot isännöitsijätodistukselta: Pesu- ja löylyhuoneiden sekä wc- ja khh -tilojen lattiassa sähköinen lattialämmitys, jonka kustannukset sisältyvät talousarvion kuluihin. Kaavan autopaikkavelvoite 44 kpl. Asemakaavan edellyttämät autopaikat on osoitettu samassa korttelissa olevaan maanalaiseen pysäköintilaitokseen. Pysäköintipaikat ja pysäköintioikeudet ovat erikseen myytäviä Ratinanrannan Pysäköinti Oy:n osakkeita.