Naapuripellontie 5 as., Malminkartano, Helsinki
Rivitalokoti terassipihalla odottaa sinua nauttimaan omasta kodista. Vuonna 1984 valmistunut yhtiö sijaitsee päättyvän kadun varrella. Alakertaan sijoittuvat sisääntulo, keittiö, ruokailutila, olohuone ja erillinen wc. Olohuoneesta on kulku reilun kokoiselle ja helppohoitoiselle terassipihalle. Oma pihapiiri on suojaisa ja siellä on mukava paistattaa päivää ja grillata. Yläkertaan jäävät aula, kolme makuuhuonetta ja tilava kylpyhuone. Yhtiössä osakkaiden käytössä ovat sauna, talopesula, kuivaus- ja mankelihuone, pyörä- ja irtainvarasto ja autopaikat. Kodin tuntumassa ovat lapsille päiväkodit, koulut ja harrastusmahdollisuudet. Tästä osoitteesta liikenneyhteydet toimivat mainiosti niin omalla autolla kuin julkisilla. Malminkartanon ja Konalan lähiruokakaupat, juna-asema, bussipysäkit, ulkoilumahdollisuudet ja kuntosalit ovat helposti saavutettavissa jalkaisin. Lähellä sijaitsevat myös koulut ja päiväkodit. Myynti ja esittely kiinteistönvälittäjä Anne Flinkman, puh. 040 352 5312 tai anne.flinkman@op.fi. Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin. Myynti ja esittelypyynnöt kiinteistönvälittäjä Anne Flinkman, puh: 040 352 5312 tai anne.flinkman@op.fi.
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 570231
- Kohdetyyppi
- Rivitalo
- Osoite
- Naapuripellontie 5 as., 00410 HELSINKI
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 4
- Huoneet
- 4h + k + kph + erill.wc + terassia ja pihaa
- Asuinpinta-ala
- 88,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 88,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1984
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 1-2/2
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Ei
- Parveke
- Ei
- Ikkunat ja näköalat
- Itä-länsi.
- Vapautuminen
- 2 kk/ sop.mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 222 717,13 €
- Velaton hinta
- 230 000,00 €
- Lainaosuus
- 7 282,87 €
- Neliöhinta
- 2 598,87 €
- Hoitovastike
- 505,20 €/kk
- Rahoitusvastike
- 89,42 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 594,62 €/kk
- Vesimaksu
- 24,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 24,00 €/hlö/kk, saunamaksu 15,00 €/kk. Huoneistolla on pääomalainaa salaojat urakasta 7 282,88 €/31.12.2023, 89,42 €/kk. 1.8.2024 POV salaojat -22 pääomavastike 0,031 €/osake. Pistokkeellinen autopaikka 15€/kk. Kylmä autopaikka 10€/kk. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintää kaksi (2) hoitovastiketta kantamatta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka periä tarvittaessa enintää kaksi (2) ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi (2) pääomavastiketta (per laina) perimättä. Valtuutus voimassa seuraavan kevään varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Ylimääräinen hoitovastikkeen puolikas on peritty 2/2024.
Varustus
Keittiö
Jääkaappi täyskorkea, pakastekaappi integroitu ( tason alla), induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Laminaattitasot
Pesutilat
Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi 2 kpl, allaskaappi erillinen wc, pesukoneliitäntä erillinen wc, kiinteät valaisimet. pyyhepatteri kph
Säilytystilat
irtaimistovarasto (vintti)
Materiaalit
Keittiö: Seinät: Maali, Lattia: laminaatti. Olohuone: Seinät: Maali, Lattia: laminaatti. Makuuhuone 1: Seinät: Maali, Lattia: laminaatti. Makuuhuone 2: Seinät: Maali, Lattia: laminaatti. Makuuhuone 3: Seinät: Maali, Lattia: laminaatti. Kylpyhuone: Seinät: laatta, Lattia: laatta. Eteinen: Seinät: Maali, Lattia: laminaatti. Wc: Seinät: laatta, Lattia: laatta.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Naapuripellontie 5
- Isännöitsijä
- SKH-Isännöinti Oy, Puh. 09-530 8860,asiakaspalvelu@skh.fii, Isännöitsijä Markku Kulomäki
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 55
- Autopaikat
- 50 kpl
- Taloyhtiössä on
- Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot (viileät/kylmät),, dna welho
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni. Betonielementti.
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- koneell. poisto
- Energialuokka
- E 2013
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä: 24.06.2024
Tehdyt korjaukset
2022 Salaojien kunnostaminen (toteutus): Urakan yhteydessä poistetaan kurtturuusut ja uusitaan postilaatikot. A1 edustan putkielementin uusinta. Postilaatikoiden uusinta. 2021 Katon korjaustoimia: Kuntotutkimuksen havaittujen puutteiden korjausta mm. tiivistyksiä, huoltomaalausta, räystäskourujen tukien uusiminen sekä parvekekatosten huoltopesu. Luhtikäytävien päätyjen pesu: Julkisivupesu ja kasvustonpoistokäsittely. Salaojien kunnostaminen (toteutussuunnittelu). 2020 Parvekkeiden puusäleikköjen uusinta: Kartoitus vuonna 2019, uusinta tarpeen mukaan 2020. Katon korjaustoimia: Kuntotutkimus raportin perusteella, akuuttien korjaustoimien tilaaminen. Katon ja vesikourujen kuntokatselmus. Salaojien kuvaus ja tarkastus: Kaivojen paikannus ja esille kaivuu. 2019 Lämmönjakokeskuksen tarkastus: Tarkastettu ja tehty ja tarvittavat huoltotoimet, (paisunta-astian huolto). Ullakon sisäänkäynnin portti. 2018 Huippuimurin uusinta: Talon 5 huippuimurin uusinta (Fläktwoodsin stec-3 sarja,jossa sisään asennettu taajuusmuuntaja). Viemäreiden korjaus (toteutus). Korvausilmaventtiilien lisäys ja ilmanvaihdon tasapainotus: Asennettu Biobe VS60 84 kpl. 2016 Viemäreiden korjaus (toteutussuunnittelu): Kuvauksen perusteella korjaustoimet niiltä osin, jotka eivät ole talojen alla. Vesipeltien uusinta / kunnostus: Ikkunoiden vesipeltien uusiminen ja määriteltyjen ikkunoiden ulkopuolen huoltomaalaus. 2015 Keinujen uusinta: Uusitaan huonokuntoiset keinut lasten leikkipaikalla (kust. asennuksineen ja turvamattoineen). Viemärit: Pohjaviemäreiden, salaojien ja sadevesijärjestelmän huuhtelu sekä kuvaus. Huippuimurit: Uusitaan talojen 1 ja 3 huippuimuri (Vallox Oy:n Muh mallisarja). 2014 Märkätilojen kunnostus. Piha: Piha-alueiden puiden harventaminen ja osan kaato. Piha: Asfaltoinnin paikkakorjaukset. 2012 Putkisto (toteutus): KV-puolen patteriventtiilien uusinta 2011 Julkisivukunnostus (toteutus): Elementtisaumojen uusinta ja julkisivujen kunnostus. 2009 Luhtikäytävien lattioiden karhennus. Kattojen maalauskunnostus ja kattosiltojen uusiminen. 2008 Pyörävaraston kunnostusmaalaus talkootyönä. Ikkunat ja parvekeovet: Ikkunoiden ja parvekeovien ulkopuolinen kunnostusmaalaus (kaakko/lounas). 2003 Tiilielementtiseinät ja kylpyhuoneet: Tiilielementtiseinien korjauksia, kylpyhuonekorjauksia. 2000 Sadevesiviemärilinjoja korjattu asfaltointityön yhteydessä. 1999 Sauna, katot ja piha: Saunan nro 1 kunnostus, talojen 5, 6 (toinen lape) ja 7 kattojen huoltomaalaus, pihavalaistuksen lisääminen ja parantaminen, uusi pihasuunnitelma. 1998 Parvekelaudotusten kunnostustyöt ja kattamattomien ikkunoiden maalauskunnostus luhtitaloissa. Jätekatos, peltikatto, sauna pesutupa: Jätekatoksen laajennus, peltikattojen maalausta / 3 rakennusta, saunan nro 2 kunnostus; paneloinnin ja lauteiden uusiminen, pesutuvan kuivaushuoneen rakentaminen + koje. 1996 Kiinteistön julkisivujen korjaustyöt (urakoitsijan 10-vuotistakuukorjaukset). 1990 luvun puoliväli – nykyhetki, yhtiössä suoritetut remontit (KIINTEISTÖN KORJAUSOHJELMA) saatavissa välittäjältä.. Asunnon remontit: -Vuonna 2020 koko keittiö uusittu -Vuonna 2018 keittiön poistoventtiili asennettu liesituulettimen yläpuolelle, yläpeitelevyn taakse. Osakas vastaa muutoksiista, (jotka eivät ole yhtiön perustasoisia) myöhemmistä mahdollisista ongelmista sekä niiden kustannuksista. -Vuonna 2018 kph:n muovimaton saumat rakoili. Rakenteet kuivattu ja korjattu laattapinnalle. Lattia ja seinät vesieristetty.
Suunnitellut korjaukset
Yhtiökokouksessa 2024: Aitojen huolto/maalaus, portin korjaus. Hallitus selvittää. Pleksikatteiden uusinta tehdää kootusti. Hallitus hoitaa eli korjaustarpeet ilmoitetaan hallitukselle.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS) vuosille 2024-2025 (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa) 2/2024 Kaukolämpökeskuksen ja patteriventtiilien uusinta (toteutussuunnittelu): Kaukolämpökeskuksen, patteriventtiilien, termostaattien, linjasäätöventtiilien uusinta sekä lämmityksen tasapainotus, 8 000 €. kevät 2024 Energiatodistus 1 500 €. 9/2024 Salaojien kuvaus: Salaojat kuvataan osana takuutarkastusta, Myös talojen 5 ja 7 vanhoille salaojille tehdään seurantakuvaus 4 000 €. 2024 Putkiston kuntotutkimus: Tutkitaan putkiston kunto ja arvioidaan putkiremontin aikataulu tai kuntotutkimuksen uudelleen päivityksen ajankohta 6 000 €. 2024 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavisto puhdistus, mittaus ja säätö. Lisäksi korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto (Biobe VS60) n.150 kpl, 8 500 €. 2024 Palovaroittimien hankinta ja kunnossapito 10 000 €. 2025 Lukituksen uusinta (toteutussuunnittelu, toteutus): Lähtökohtaisesti toteutus ovien uusinnan yhteydessä 2025 Asuntojen ulko-ovien uusinta (toteutussuunnittelu) 8 000 €. 2025 Kaukolämpökeskuksen ja patteriventtiilien uusinta (toteutus): Kaukolämpökeskuksen, patteriventtiilien, termostaattien, linjasäätöventtiilien uusinta sekä lämmityksen tasapainotus 75 000 €. 2025 Asuntojen ulko-ovien uusinta (toteutus) 200 000 €. 2025 Viemärit: Pohja,-tontti ja pystyviemäreiden sekä sadevesijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus 15 000 €. 2025 Elementtisaumojen tarkastus: Tarkastuksen perusteella määritellään toteutuksen aikataulu 2 000 €.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 8 468 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- Helsingin Kaupunki
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 31.12.2045
- Kaavoitus
- Asemakaava. Helsingin Kaupunki
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: S-market n. 450 m. Alepa n. 800 m. Malminkartanon terveysasema n. 900 m. Apteekki n. 900 m. Malminkartanon kirjasto n. 650 m. Koulut: Apollon yhteiskoulu n. 350 m. Pihkapuiston koulu n. 700 m. Malminkartanon ala-asteen koulu n. 850 m. Päiväkoti: Useita päiväkoteja alueella. Koirapuisto n. 270 m. Malminkartanon huippu n. 400 m. Liikenneyhteydet: Juna-asemalle n. 900 m, Junat: I ja P. n. 1km. Bussit 30 ja 59. n. 140 m.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV
Hakaniemenranta 1, HELSINKI
010 255 5900 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.