Pellavamäentie 8 A, Riihikallio, Tuusula

Velaton myyntihinta 129 000 € Myyntihinta: 102 589 €

Käyttöönottovuosi 1969

Pinta-ala

67,5 m²

3h + k

Tämä kaunis pääty kolmio tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden rauhalliseen asumiseen Riihikallion palveluiden läheisyydessä.

Erinomainen valinta pariskunnalle tai pienelle perheelle. Huoneet ovat hyvänkokoisia ja valoisia, joten ne on helppo sisustaa oman tarpeen mukaisesti. Arjen toimivuutta lisää reilun kokoinen keittiö, jonne mahtuu helposti myös ruokapöytä. Säilytystilaa on kaappien lisäksi eteisen vaatehuoneessa.

Olohuone on reilun kokoinen ja kahteen suuntaan antavat ikkunat tuovat runsaasti valoa. Lasitettu parveke on ihana lisä ympäri vuoden ja ylimmästä kerroksesta on hienot näkymät. Asuntoon on asennettu viime vuonna viilentävä ilmalämpöpumppu, jotta ilma pysyy sopivan viileänä myös kesähelteellä. Lämmitys hoituu kaukolämmöllä ja kuuluu hoitovastikkeeseen.

As. Oy Pellavapää on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty vuosien saatossa paljon isoja remontteja. Taloyhtiöltä voi vuokrata autopaikan tai autotallin.

Asuinalue on erittäin viihtyisä ja rauhallinen, mutta samalla palvelut, kuten kauppa, apteekki ja kylmäasema, ovat kävelyetäisyydellä. Koulu ja päiväkoti ovat tien toisella puolella, joten tämä koti sopii erinomaisesti perheille. Hyrylän kattavat palvelut ovat vain kolmen kilometrin päässä ja bussipysäkki löytyy noin 400 metrin päästä. Lähellä on monipuoliset ulkoilumahdollisuudet. Hyrylän urheilupuisto tarjoaa kattavan valikoiman erilaisia aktiviteetteja ja luonnosta nauttivan kannattaa suunnata läheiseen Ruotsinkylän tutkimusmetsään. Päivittäiseen ulkoiluun riittää varmasti myös Riihikallion koulun takana oleva metsäinen pururata.

Tervetuloa tutustumaan!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.kerava@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 569176
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Pellavamäentie 8 A, 04320 TUUSULA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k
Asuinpinta-ala: 67,5 m²

Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 67,5
Kokonaispinta-ala: 67,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1969
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parvekkeelta näkymä takapihalle. Keittiön ja makuuhuoneiden ikkunoista näkymät Pellavamäentielle.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 102 589,12 €
Velaton hinta: 129 000,00 €
Lainaosuus: 26 410,88 €
Neliöhinta: 1 911,11 €
Hoitovastike: 247,38 €/kk
Rahoitusvastike: 272,52 €/kk
Yhtiövastike yht: 519,90 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesikupu aktiivihiilisuodatin, astianpesukone integroitu, kaapistot, kiinteät valaisimet. Remontoitu 2014

Pesutilat

Kylpyhuone, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Suihkunverhon kisko

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaattia, seinät maalattu/tapetoitu. Olohuone: Lattia laminaattia, seinät tapetoitu. Makuuhuone 1: Lattia laminaattia, seinät tapetoitu. Makuuhuone 2: Lattia laminaattia, seinät tapetoitu. Makuuhuone 3: Lattia laminaattia, seinät tapetoitu. Kylpyhuone: Lattia laatoitettu, seinät kaakeloitu. Eteinen: Lattia laminaattia, seinät tapetoitu. Vaatehuone: Lattia muovimattoa, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Pellavapää
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Mikko Kokkonen mikko.kokkonen@kiinteistotahkola.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 60
Autopaikat: 21 kpl, 28 kpl, 10 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, kellarikomerot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto: huippuimuri
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 10.1.2025

Tehdyt korjaukset

2023 Lauteiden istuinosien ja jalkatilojen uusiminen. 2022 Kuntoarvion ja PTS:n laadinta, laatija Suomen Talokeskus Oy. 2022 Viemäreiden sukitus, suorittaja Picote Oy LTD. 2021 Jätepisteen sijainnin ja astioiden muutos, suorittaja Molok Oy. 2021 Pystyviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, suorittaja Uudenmaan Painehuuhtelu Oy. Huuhtelu ja kuvaus keskeytettiin C-rapun kuvauksen jälkeen, koska huuhtelun pelättiin irrottavan irtometallin tai jopa rikkovan sen. 2021 Lukitusmuutos, yhtiökokous on valinnut 4.6.2021 lukitusjärjestelmäksi Abloy Easyn, lukitusmuutoksen on suorittanut Lukko-Tiimi Oy 2020 Leikkipihan ja lipputangon uusiminen 2019 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen. Insinööritoimisto Molari Oy laati kaukolämmön alajakokeskuksen ja alueputkistojen uusimissuunnitelman. 2019 Perusvesipumppaamon huoltokorjaus 2018-2019 Julkisivujen eristerappaus, ikkunoiden, parvekeovien ja autotalliovien uusiminen 2018 Vesikattojen lumiesteiden, rännien sekä syöksyjen uusiminen 2017 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2017 Julkisivujen korjaussuunnitelma, laatija Suomen Talokeskus Oy 2016 Julkisivun hankesuunnittelu, suunnittelija Suomen Talokeskus Oy 2015 Energiatodistusten laadinta, voimassaoloaika 10 vuotta, energiatehokkuusluokka F, E-luku 208 2014 Nousukiskojen ja huoltosiltojen asentaminen vesikatoille 2014 Ulkovaipparakenteiden kuntotutkimus, tutkimuksen tekijä Suomen Talokeskus Oy 2012 Tarkastusraportin laadinta keittiöiden kytkentäviemäreistä, laatija GHS Group Oy 2012 Saunanlauteiden uusinta ja kiukaiden uusinta 2011 Kuntoarvion laadinta, laatija Suomen Talokeskus Oy 2009 Porrashuoneremontti. 2008 Räystäskourujen pinnoitus. 2007 Kaapeli-TV. 2006 Pihan asfaltoinnin korjaukset. 2006 Poistoilmahormien nuohous. 2006 Korvausilmaventtiilien huoneistokohtainen asennus. 2005 Huoneistokohtaiset vesimittarit. 2004-2007 Kylmän ja lämpimän käyttöveden putkistojen uusiminen 2004-2007 Kylpyhuoneiden korjaus. 2004 Sokkelien ja hulevesijärjestelmän korjaus 2004 Elementtisaumojen uusiminen 2004 Pihasuunnitelman toteutus 2004 Korjaustyöselosteen laadinta salaojien ja sadevesijärjestelmien sekä perusmuurin korjaustyöstä, laatija Rakennuttajatoimisto Karino Oy 2004 Työselostus, vesijohtojen ja viemäreiden uusimistyö 2003-2004 Suoritettu B-portaan kolmen huoneiston putkistojen ja kylpyhuoneiden uusiminen 2003 Kylpyhuoneiden kosteusmittaukset 2002 Kylmävesirunkoputkiston saneeraus 2001 Vesi- ja viemäriputkien kuntoarvio, laatija Suomen Talokeskus Oy 2000: Pihan asfaltointi. Suoritettu Kylpyhuoneiden kartoitusraportti, laatija Rakennus Oy Uudenmaan Saneeraustekniikka 1998 Huopakatteen uusiminen 1999 Ikkunapuitteiden korjaus. Asunnon remontit: Asunto remontoitu kokonaan 2014 (ei kph). Viilentävä ilmalämpöpumppu 2023.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2023-2027 2022: Parvekkeen veden poistoputken jatkaminen. 2023: Salaojien ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, sadevesikaivojen lietepesien puhdistus. 2024–2027: Korjaus ja kunnossapitotöitä tarpeen mukaan. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 977 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tuusulan kunta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Riihikallion palvelut kävelymatkan päässä: alepa, apteekki, pitseria, ja kylmäasema. Lidl n. 1,5 km. Hyrylän kattavat palvelut n. 3 km päässä. Koulut: Riihikallion koulu n. 250 m. Päiväkoti: Pellavamäen päiväkoti n. 150 m. Alle 3 km päässä urheilupuisto, jossa mm. jalkapallohalli, jäähalli, tennishalli, voimisteluhalli sekä mahtavat ulkolureitit ja kuntoportaat. Lentokentälle tai kauppakeskus Jumboon n. 15 min ajomatka. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 300 m

Lisätiedot

Korjaus- ja kunnossapitovastuu ilmalämpöpumpusta on osakkaalla. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Pellavamäentien asemakaava ja asemakaavan muutos: Suunnitelman kuvaus Asemakaava ja asemakaavan muutosalue sijoittuu Hyrylän eteläpuolelle Riihikallion Pellavamäentien lähiympäristöön. Asemakaavassa mahdollistetaan Riihikallion koululle laajempi tontti sekä rakennusoikeutta kasvatettu. Ruotsinkyläntien ja Pellavamäentien risteysalueen katutilaa on laajennettu. Pellavamäentien ympäristöön on mahdollistettu pientaloasumista ja koulua vastapäätä kerrostaloasumista. Pellavamäen kallioinen metsäalue on säilyy virkistyskäytössä.