Eteläkatu 4-6 B, Keskusta, Hämeenlinna
Hissitalon 5. kerros. Siistikuntoinen asunto, jonka lasitetulta parvekkeelta näkyy Vanajavesi. Huoneiston kylpyhuone uusittu TATE-remontin yhteydessä.Yhtiössä isot remontit tehty. Julkisivuremontti B-talon osalta valmistuu vuonna 2024. Hissit kunnostetaan esteettömiksi vuoden 2024 aikana. Vapautuu nopeasti, sovi oma esittelysi.
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 568889
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Eteläkatu 4-6 B, 13100 HÄMEENLINNA
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h, k
- Asuinpinta-ala
- 86,3 m2Huoneiston pinta-ala on tarkistusmitattu 19.1.2016. Huoneiston tarkistusmitattu pinta-ala on 86,8 m2. Tarkistusmitattuja pinta-aloja ei ole viety yhtiöjärjestykseen vastikeperusteeksi.
- Kokonaispinta-ala
- 86,3 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1953
- Kerros
- 5/7
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On, lasitettu
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 100 285,40 €
- Velaton hinta
- 159 000,00 €
- Lainaosuus
- 58 714,60 €
- Neliöhinta
- 1 842,41 €
- Hoitovastike
- 388,35 €/kk
- Rahoitusvastike
- 289,57 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 677,92 €/kk
- Vesimaksu
- 24,80 €/hlö/kk
Rahoitusvastike TATE 1 190,20 €/kk (lainaosuus 31.1.2024 33 552,67 €) ja TATE 2 99,37 €/kk (lainaosuus 31.1.2024 25 161,93 €). Vesimaksu ennakko/hlö/kk, tasataan todellisen kulutuksen mukaan. Taloyhtiöllä on myös hoitolainaa remontteja varten, jota maksetaan hoitovastikkeella (remonttilaina 2018), päättyy 19.6.2038.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. kylpyhuone uusittu LVIS remontin yhteydessä 2023
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari, vintti
Materiaalit
Keittiö: lattia laminaatti, seinät maalattu. Olohuone: lattia laminaatti, seinät tapetti. Makuuhuone 1: lattia laminaatti, seinät tapetti. Makuuhuone 2: lattia laminaatti, seinät tapetti. Kylpyhuone: lattia ja seinät laattaa. Eteinen: lattia laminaatti.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Palokunnankatu 15
- Isännöitsijä
- Isännöiti Kuvaja Sini Haikka
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 70
- Liikehuoneistoja
- 37
- Autopaikat
- 10 kpl, 12 kpl
- Taloyhtiössä on
- Sauna, talopesula, vinttikomerot, kellarikomerot, pyörävarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, telia Talonetti 10 Mb asunnoissa
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- painovoimainen
- Energialuokka
- E 2013
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Laadittu 2015
Tehdyt korjaukset
1986-89 asunto-osan ikkunat ja parvekeovet uusittu. Liikesiiven ikkunapuitteet maalattu. 1989 lämpöpattereihin asennettu termostaattiventtiilit. 1990 hissien koneistot uusittu. 1991-1992 asuinrakennusten ulkoverhoilu uusittu; lämpörappaus (ns. Parmiterm-eristys ja -rappaus), parvekkeita kunnostettu. 1991-1992 Tulipalo B-rakennuksen ullakolla, ullakko ja osa vesikattoa uusittu. 1995 sähköpääkeskus ja asunto-osan sähköistys ja antennijohdot ja puhelinjohdot (Cat3) uusittu. 1996-97 Lämmönsiirtolaitteet, vesi- ja viemärijohdot uusittu asunto-osassa, asuinhuoneistojen pesuhuoneet kunnostettu ja vesikalusteet uusittu. Tonttijohdot (vesi- ja viemäriliittymät) uusittu. 1999 ylimpiin parvekkeisiin asennettu lipat. 2002 Liikesiiven 2. kerroksen tiloissa asennettu tulo/poistoilmanvaihto osaan tiloista. 2003-2004 hissit modernisoitu. 2005 osittainen parvekeremontti, jossa korjattiin kaikkein huonokuntoisimpia parvekkeita 2007 pesutuvan ja talosaunojen remontti. 2008-2009 liikesiiven ikkunat ja asuinrakennusten 1. kerroksen ikkunat uusittu (Lammin Ikkunat). 2009 piha asfaltoitu osin, asennettu jätteiden syväkeräysastiat sekä pinnoitettu tuuletusparvekkeet. 2011 vesikattojen maalaus. 2012 asunto-osien ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja korvausilmaventtiilien asennus, liikesiiven 2. kerroksen sähkönmittauksen järjestäminen osin, postin sisääntuloaulan kunnostus, puuikkunoiden huoltomaalaus etelä- ja länsisivuilla. 2013 Hissien kannatusköydet uusittu. 2013 Tietoverkko: kiinteistöliittymä rakennettu talojakamoon asti valokuituna. 2015 Puhelinsisäverkon tarkistus ja korjaus taloyhtiölaajakaistan kytkemistä varten (puhelinsisäjohtoverkko Cat3). 2017 Partioaitalle vuokratun liikehuoneiston IV-kojeen säätölaitteiston uusinta. Työnsuorittaja TechLinna. 2017 Postin vanhan liiketilan muutostyöt. Tila jaettu useammaksi erilliseksi tilaksi. 2017 Vulcan sähköisen vedenkäsittelyjärjestelmän asennus 2018 Autohallin oven uusinta 2018 Kahden liikehuoneiston ilmanvaihdon muutostyöt 2018 Liikesiiven itäpäädyn portaikon ja 2 krs. seinien maalaus 2019 valvontakameran asentaminen B-portaan sisäänkäyntiin 2019 Asuntojen vesikiertoisten pyyhekuivainten vaihtaminen sähköisiin pyyhekuivaimiin 2019 B-talon peltikatteen osittainen uusiminen. A-talon ja liikesiiven katon paikkamassaus 2019 Lukitusmuutos koko kiinteistöön, iLOQ 2020 Ovipuhelinjärjestelmän asennus Postin pääovelle ja siitä kuljettaviin liiketiloihin. 2020 LH113 perusparannus talotekniikan osalta, uusi vuokralainen 1.9.2020 alkaen 2020 Hankesuunnittelu perusparannuksesta 2021 A- ja B-portaiden ulko-ovien tuulikaapin oviin asennettu oviautomatiikka. 2021 A1-huoneiston keittiökaappien ja tasojen uusinta ja oh-seinän tapetointi 2021 Lämmönvaihtimen paisunta-astioiden ja lattiakaivopumpun uusinta 2022 Lavahissin hankinta Postin pääoven portaikkoon ja D-rappuun. 2023 Talotekniikkaremontti. Asunnon remontit: edellisen omistajan toimesta asunto remontoitu ennen vuotta 2004. Kylpyhuone remontoitu 2023 LVIS remontin yhteydessä.
Suunnitellut korjaukset
2024 keväällä tarkentuu aikataulu B talon julkisivun osalta. Molempien asuintornien julkisivun maalaus toteutetaan 2024 keväällä. Helmikuussa 2024 aloitetaan sovitut korjaukset liikesiiven osalta. Julkisivuremontin (1 500 000 euroa) lainat jaetaan huoneistokohtaisiksi osuuksiksi syksyllä 2024. Hissiremontti. Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin keskiviikkona 22.11.2023. Kokouksessa päätettiin yksimielisesti toteuttaa asuintornien hissien uusinta esteettömiksi hisseiksi, mikäli ARA:n avustus hankkeelle saadaan. Urakoitsija, aikataulu ja rahoitustapa vahvistetaan myöhemmin eri yhtiökokouksessa. Hanke rahoitetaan joko omarahoitteisesti tai esimerkiksi Kone Hissit Oy rahoitussopimuksella. Kokouksessa päätettiin myös yksimielisesti valtuuttaa hallitus hakemaan julkista hissi- ja esteettömyysavustusta Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus Aralta. 21.12.2023 pidettiin ylimääräinen yhtiökokous jossa valittiin hissiremontin toteuttajaksi Kone Hissit Oy, hanketta valvoo Hissi Taito Janne Oja. Hissiremontit rahoitetaan Kone Hissit Oyn rahoituksella tarvittavilta osin. Lisäksi tililimiitti nostettiin 350 000,00 € remonttien ajaksi ja tarvittaessa käytetään limiitin varoja. Hissiremontin lainaa ei jaeta pääomavastikkeelle vaan maksetaan hoitovastikkeista kerrytettävillä varoilla. Toteutus 2024, tarkempi toteutusajankohta vahvistuu alkuvuoden aikana. Arvio koko hankkeen kustannuksista 266 488,00 €, Julkista hissi- ja esteettömyysavustusta Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus Aralta on hankeelle myönnetty maksisimmaan -54 442,00 €, lopullinen avustussumma vahvistuu remontin toteuduttua.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 3 154 m2
- Omistus
- Oma
- Kaavoitus
- Asemakaava.
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: ruokakauppa Kaikki keskustan ja Goodmanin kauppakeskuksen palvelut lähellä. Liikenneyhteydet: Linja-autoasemalle noin 200 m
Lisätiedot
Lainaa on nostettu 30.10. 500 000 €, nostamatta on 1 000 000 €. Julkisivuremontin laina (1 500 000 €) jaetaan huoneistokohtaisiksi osuuksiksi syksyllä 2024.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Hämeenlinna OP Koti Häme Oy LKV
Raatihuoneenkatu 21-23, HÄMEENLINNA
010 254 9007 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.