Kohteessa esittely su 28.4. klo. 16:30 - 17:00.

Katajaharjuntie 6 C, Lauttasaari, Helsinki

Velaton myyntihinta 368 000 € Myyntihinta: 350 531 €

Käyttöönottovuosi 1960

Pinta-ala

53,5 m²

2 h, k, kph, vh, lasitettu parveke

Parasta Lauttasaarta! Katajaharjuntien rauhasta tarjolla hissitalon 2/4 kerroksen muuttovalmis kaksio. Kodin lasitetulla länsiparvekkeella nautit merimaisemasta ja ilta-auringon maalamasta taivaasta. Yhtiön linjasaneeraus on valmistunut vuonna 2015, jolloin myös kylpyhuone on uusittu.

Ylimääräinen yhtiökokous on päättänyt 4/2024, että yhtiö siirtyy maalämpöön. Samalla yhtiöön asennetaan koneellinen poistoilmanvaihto ja lämmön talteenotto (työt tarkoitus alkaa syksyn 2024 aikana). Hankkeen kustannusarvio huoneistolle C 30 on n. 18 500 euroa, joka mahdollista maksaa kertasuorituksena keväällä 2025 tai rahoitusvastiikkeessa (arvio n. 121 €/kk). Lähikauppa on n. 400 päässä ja Kauppakeskus Lauttis ja muut Lauttasaaren kattavat palvelut löytyvät n. 1,5 km säteeltä. Metrolla on kätevää käydä asioilla myös vaikka Tapiolassa - Koivusaaren metroasemalle on vain pieni kävelymatka. Lähin bussipysäkkikin sijaitsee oman talon edessä. Saarella on poikkeuksellisen kaunis lähiluonto ja upea Rantareitti kulkee aivan vierestä.

Myyntiä hoitaa Sanna-Leena Peltonen LKV, YKV, KED sanna-leena.peltonen@op.fi 040-7461161

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.helsinki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 568653
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Katajaharjuntie 6 C, 00200 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2 h, k, kph, vh, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 53,5 m²
Kokonaispinta-ala: 53,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1960
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu länsiparveke.
Ikkunat ja näköalat: Olohuoneesta ja parvekkeelta kattojen yii merelle länteen. Makuuhuoneesta ja keittiöstä Katajaharjuntielle itään.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 350 531,16 €
Velaton hinta: 368 000,00 €
Lainaosuus: 17 468,84 €
Neliöhinta: 6 878,50 €
Hoitovastike: 278,20 €/kk
Rahoitusvastike: 147,66 €/kk
Yhtiövastike yht: 425,86 €/kk
Vesimaksu: 18,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, lattialiesi (keraaminen), liesituuletin, astianpesukone, kaapistot (Ala Carte), kiinteät valaisimet. Ikkuna, ruokapöytä mahtuu hyvin.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihkuseinä (Hietakari), peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Idon kalusteet

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari, vintti, makuuhuoneessa Tank-kaapiostossa liukuovet ja Elfa

Materiaalit

Lattiat: Laminaattia. Seinät: Tapetoitu/maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Katajaharjuntie 6
Isännöitsijä: KiinteistöTahkola / Jutta Välimaa 0207488396 (Premis)
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 35
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 67 m²
Autopaikat: 13 kpl, 11 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. /tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 13.11.2024 asti.

Tehdyt korjaukset

1990 Lämmönvaihdin uusittu. 1993 Asuntojen ikkunat uusittu. 2003 Jäteasema Molok rakennettu. 2006 Ulko-ovet uusittu. 2006 LVV-putkistojen kuntotutkimus. 2008 Vesikatto huoltomaalattu. 2010 Kevyt kuntoarvio. 2011 Vesikatto kunnostettu ja maalattu. 2014-2015 Linjasaneeraus. 2014-2015 Sähkö- ja tietojärjestelmät uusittu, IV-kanavien nuohous, ikkunoihin asennettu korvausilmaventtiilit (rakoventtiilit). 2016 Leikkikalusteiden uusiminen, porraskäytävien seinien tasoitus ja maalaus. 2017 Taloyhtiölaajakaista, DNA, pihan puuston kuntotutkimus. 2018 Huoltomaalattu liiketilojen ovet ja ikkunat sekä niiden puitteet ja portaikkojen kaiteet. 2020 Tuuletus- ja tamppausparvekkeiden kuntokartoitus. 2020 Julkisivun pesu ja home-, sammal- ja jäkäläsuojaus, pihasuunnitelman tilaus. 2021 Uusien pihapuiden istutus. 2022 Peltikaton saumojen korjau(kuristusmenetelmällä).. Asunnon remontit: 5.2.2015 ilmoitus keittiöremontista, samalla vaihdetaan keittiön lattiaan laminaatti. 17.12.2015 ilmoitus pienistä sähkötöistä ja mh:n laminaatin asennuksesta.

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräinen yhtiökokous 4/2024: 2024-25 yhtiöön asennetaan maalämpö, koneellinen poistoilmanvaihto ja lämmöntalteenotto (työ tarkoitus aloittaa syksyn 2024 aikana)

Muut tiedossa olevat korjaukset

2024-2025 Autotallin ovien ulkopaneelien huoltomaalaus, porraskäytävien tasojen lattialaattojen uusiminen,

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 158 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa n. 400 m, kauppakeskus Lauttis n. 1,5 km, kauppakeskus Ainoa Tapiolassa n. 3,5 km., posti K-supermarket Vattuniemi n. 2,2 km. Useita postin noutopisteitä alueella, Lauttasaaren kirjasto n. 1,7 km, Lauttasaaren terveysasema n. 1,6 km. Koulut: Lauttasaaren yhteiskoulu n. 750 m. Päiväkoti: Alueella useita. Viihtyisiä ravintoloita, useita uimarantoja ja 2 talviuintipaikkaa (mm. Vaskiniemen talviuintipaikka/Suomen saunaseura ja Veijarivuori), hienot ulkoilumaastot Rantareittiä pitkin, Lauttasaaren liikuntapuisto n. 650 m (mm. palloilkenttä, juoksuradat, portaat, tenniskentät, padel), uimahalli n. 850 m, venesatamia jne. Liikenneyhteydet: HSL Katajaharjuntieltä, Koivusaaren metroasema n. 300m.