Lielahdentie 14 A, Lauttasaari, Helsinki
Miltä kuulostaa ... uusi koti rauhallisella sijainnilla Lauttasaaren palveluiden läheisyydessä - metrolle ja Lauttikseen on matkaa vain kuuluisan kivenheiton verran.
Fiksu pohjaratkaisu tekee huonetiloista avaran tilavia ja valoisia. Lasitettu parveke on kiva lisä eri vuodenaikoina.
Taloyhtiössä tehdään uudistuksia suunnitelmallisesti... seuraavana on vuorossa kylpyhuoneet, sähköt ja ilmanvaihto. Alustava ja suuntaa antava kustannusarvio toistaiseksi on tähän 50m2 kaksioon 45.000-49.000 euroa.
+Hissitalo +Oma lasitettu parveke +Mahdollisuus tehdä remontin yhteydessä täysi remontti ja laittaa asunto omannäköiseksi.
Yhtiöllä on vuokrattavia autopaikkoja ja talleja. Vuokratuottoja toistaiseksi ollut noin 18.000 euroa vuosittain.
Tämä koti on heti vapaa!
Yksityisesittelyt joustavasti-soita, niin sovitaan teille paras aika tutustua. Tervetuloa.
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 564770
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Lielahdentie 14 A, 00200 HELSINKI
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- 2h + k + kph + las.parveke (yj. mukaan 2h + k + kh + p)
- Asuinpinta-ala
- 50 m2
- Kokonaispinta-ala
- 50 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1963
- Yleiskunto
- Välttävä
- Kerros
- 2/4
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On, lasitettu
- Vapautuminen
- Heti
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 264 308,47 €
- Velaton hinta
- 265 000,00 €
- Lainaosuus
- 691,53 €
- Neliöhinta
- 5 300,00 €
- Hoitovastike
- 255,00 €/kk
- Rahoitusvastike
- 55,00 €/kk
- Muu vastike
- 75,00 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 385,00 €/kk
- Vesimaksu
- 18,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 18,00 €/hlö/kk, autopaikka 30,00 €/kk. Vesimaksun peruste: henkilömäärän mukainen. Muu asuinkustannus: Huoneiston lainaosuus on viemäreiden kunnostuksesta, 949,84 euroa / 30.9.2023, lyhennys on rahoitusvastikkeena 55 euroa/kk. Autopaikka ulkoa on 30€/kk, autotalli on 75€/kk. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 26.6.2023 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa ylimääräinen enintään kolmen kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättää perimättä enintään kolme hoitovastiketta taloudellisen tilanteen sen salliessa. Lisäksi päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa tai laskea rahoitusvastikkeen suuruutta yhtiön rahoituslainojen korkomuutosten niin vaatiessa tai salliessa. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa tarvittaessa enintään osakkaiden maksamien rahoitusvastikkeiden ja kertasuoritusten suuruudella.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. pöytätasot laminaattia
Pesutilat
Kylpyhuone, suihku, amme, peilikaappi, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kellari
Materiaalit
Keittiö: laminaattilattia, seinät maalattu. Olohuone: laminaattilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: laminaattilattia, seinät maalattu. Eteinen: laminaattilattia, seinät maalattu. Wc: laattalattia, seinät puoliksi laatoitettu.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lielahdentie 14
- Isännöitsijä
- Iskurit Oy, Pohjoinen Hesperiankatu 15 A, 00260 Helsinki. Puhelin: 020 730 1330. Päävastuullisena isännöitsijänä toimii Palviainen Lasse, puhelin: , sähköposti: lasse.palviainen@iskurit.fi.
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 28
- Autopaikat
- 8 kpl, 8 kpl
- Taloyhtiössä on
- Sauna, talopesula, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, taloyhtiölaajakaista 10M/25M
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poisto.
- Energialuokka
- F 2013
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- (voim. 7.4.2025 asti)
Tehdyt korjaukset
2022 Hankesuunnittelu ja toteutussuunnittelu ja siihen liittyvät asiat 2021 Hankesuunnittelun aloitus käyttövesiputkille, kylyhuoneille ja sähköille 2020 Hankesuunnittelua 2020 IV-hormistojen puhdistus 2020 Vesikaton osan huoltomaalaus 2019 Lämmönjakohuoneen siirrintä peruskorjattu 2019 4 kpl huonokuntoisia pihapuita poistettu 2019 etupihan asfaltointipaikkaus 2018 Viemäriputkien kunnostus tehty ruiskuvalumenetelmällä, Proline Oy 2018 Pyörävarastojen huoltomaalaus 2017 Viemäreiden kunnostusselvitys 2016 Viemäriputkien kunnostuksen valmistelu 2015 Molok-syväsäiliöjärjestelmä asennettu 2015 Viemäriputkien kunnostuksen valmistelu 2014 Tonttiviemärin ja -vesijohdon uusiminen 2014 Putkiremontin hankesuunnitelmaluonnos 2013 Putkiston kuntotutkimus tehty 2013 Talon päätyjen huoltomaalaus tehty 2013 Julkisivujen lämmöneristys korjattu 2013 Taloyhtiölle yhteinen laajakaista kaikkiin huoneistoihin asennettu 2013 Parvekelasit niille, joilta ne vielä puuttuivat, 4 kpl 2011 Saunan lauteiden uusinta 2011 Peltikaton huoltomaalaus 2010 Lämmönjakohuoneen viimeistely 2010 Puiden leikkaus 2010 Peltikaton paikkamaalaus 2009 Talopesulan rakentaminen lämmönjakohuoneeseen 2008 Lämmönjakohuoneen kunnostus 2006 Kaukolämpölaitteiden uusinta 2001 Saunan kunnostus 1998 Porrashuoneiden kunnostus 1994 Julkisivuelementtien ja parvekkeiden kunnostus 1993 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta. Asunnon remontit: - -
Muut tiedossa olevat korjaukset
Hallituksen laatima kunnossapitosuunnitelma seuraavalle viidelle vuodelle: Esitetty yhtiökokoukselle: 26/6/2023. 2023: -Lukitusmuutos 2023 2023-2024: -Huoneistojen märkätilat, hyväksytyn hankesuunnitelman mukaan. -Yleisten tilojen ehostuksia 2023-2024 käyttövesiputkien saneerauksen yhteydessä tai jälkeen -Vaihtoehtoisen lämmitysmuodon selvitys 2023, käyttövesiputkien saneerauksen toteutussuunnittelu aikana -Ilmanvaihdon parantaminen käyttövesiputkien saneerauksen yhteydessä 2023-2024 -Sähköjen ja dataverkon kunnostamien käyttövesiputkisaneerauksessa 2023-2024 2024-2025: -Asfaltoinnin kunnostaminen sähköautojen latausinfran jälkeen. 2025-2026: -Porrashuoneiden kunnostusmaalaus urakoiden jälkeen. 2024-2028: -Hissin peruskorjaus 2024-2028 Varsinainen yhtiökokous 29.6.2022: Käytiin läpi hallituksen ja Visioplan Oy:n yhteisesti laatima linjasaneerauksen hankesuunnitelma, joka keskustelujen jälkeen hyväksyttiin. Ehdotettu vaihtoehto 1 päätettiin hyväksyä toteutussuunnittelun pohjaksi. Ehdotettu hankesuunnitelma hyväksyttiin yksimielisesti ja hallitus valtuutettiin aloittamaan toteutussuunnittelu sekä valitsemaan suunnittelutoimisto työtä varten. Päätettiin, että toteutussuunnittelusta pidetään osakasinfotilaisuus sen jälkeen, kun toimisto on valittu. Hallitus valtuutettiin hakemaan ja nostamaan lainaa enintään 50 000 euroa toteutussuunnittelua varten. Lisäksi hallitus valtuutettiin panttaamaan riittävän määrän panttikirjoja lainan vakuudeksi. Päätettiin jatkaa rahoitusvastikkeiden ja lainaosuussuoritusten rahastointia.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 1 838,3 m2
- Omistus
- Oma
- Kaavoitus
- Asemakaava. Helsingin kaupunki
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Loistavalla paikalla Lauttasaaressa, kulman takaa löytyy Lauttis sekä Metro, bussiyhteys Lauttasaarentien varrella. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella. Lauttasaaren ympärivuotinen miljöö, Kotkavuori ja merenranta löytyy hyvin läheltä. Liikenneyhteydet: Loistavat liikenneyhteydet, muutaman minuutin kävelymatka bussille sekä metroon
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV
Hakaniemenranta 1, HELSINKI
010 255 5900 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.