Asunto Oy Fleminginkatu 4-6

Vapaita asuntoja 2 kpl

Käyttöönottovuosi 1965

Kallion sydämeen Karhupuiston tuntumaan on valmistunut mittava lisärakentamishanke, joka käsittää Asunto Oy Fleminginkatu 4-6 taloyhtiön korotuksen kolmella uudella asuinkerroksella.

Erityispiirteenä tässä 6. kerroksen läpitalon kolmiossa on lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat ja kaksi tilavaa parveketta, joista toinen on aamuauringon ja toinen iltapäiväauringon puolella. Parvekkeet ovat lasitettuja, joten niissä voi viettää aikaa säältä suojassa keväästä syksyyn. Keittiö on tilava ja täysin varusteltu. Laadukkaat Mielen kodinkoneet ja kivitasot viimeistelevät kokonaisuuden. Keittiössä on myös hyvin tilaa ruokapöydälle. Asunto on erittäin valoisa, eikä pääse kuumenemaan liikaa viilentävän ilmastointilaitteen ansiosta.

Kohteeseen on valmistunut kaikkiaan 14 upeaa kotia, jotka on varustettu nykyaikaisella talotekniikalla kuten huoneistokohtaisilla ilmanvaihdoilla, lämmöntalteenotolla ja vesikiertoisella lattialämmityksellä. Lisärakentamisen yhteydessä on tehty myös koko talon julkisivu, katto, ikkunat ja kivijalan liiketilojen ikkunat sekä porraskäytävät hisseineen. Näin ollen taloyhtiö on myös erinomaisessa kunnossa, eikä isoja remontteja ole enää tiedossa.

Huoneistojen ajattoman tyylikäs arkkitehtuuri on arkkitehti Jouni Saarisen käsialaa. Pelkistetyt tilaratkaisut ja suuret ikkunapinta-alat henkivät aitoa 60-lukua.

Tämä uudiskohdehanke on rakentamisen kiertotaloutta parhaimmillaan. Rakentamisessa on huomioitu luontoystävällisyys ja energiatavoitteet lisärakentamisen, energiaa säästävien lämmitysmuotojen ja hyvän rakennustavan osalta. Rakentamisen vastuullisuus ja ekologisuus näkyvät ylimpien kerrosten huoneistojen jatkeena olevien viherkattojen myötä. Viihtyisyysarvon lisäksi viherkatot sitovat sadevettä ja kaupungin hiilidioksidipäästöjä.

Kalliossa ympäriltäsi löytyvät kaikki, mitä tarvitset urbaanilta kaupunkiasumiselta: lukuisat palvelut, kulttuurielämykset ja taiteen kirjo. Urbaanin elämän vastapainoksi alueelta löytyy vehreyttä ja rauhallisuutta aivan kotioven ääreltä. Vieressäsi on Karhupuisto ja kulman takana vihertävät Torkkelinpuisto sekä Pengerpuisto. Myös Tokoinlahden rantareitille on vain muutaman sadan metrin kävelymatka, jota pitkin pääset nauttimaan merellisestä Helsingistä rantapaviljonkien kera.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Myynnissä olevien huoneistokokojen hintaesimerkit: 38,3 m2, vmh. 346.000 eur (1 asunto jäljellä) 39,8 m2, vmh. 429.000 eur (Myyty) 59,1 m2, vmh. 539.000 eur (Myyty) 60,8 m2, vmh. 615.000 eur (2 asuntoa jäljellä) 67,3 m2, vmh. 695.000 eur (Myyty) 99,3 m2, vmh. 849.000 eur (Myyty)

TUTUSTU KOHTEESEEN OHEISEN VIDEOLINKIN KAUTTA!

Katso esittelyvideo

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.helsinki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.helsinki@op.fi

Vapaat asunnot

Ei hakua vastaavia vapaita asuntoja

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Fleminginkatu 4-6
Katuosoite: Fleminginkatu 4, Torkkelinmäki, Helsinki
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Mauri Ariluoma Ky, Mauri Ariluoma p. 09 4767 7666
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 60
Liikehuoneistoja: 11
Liikehuoneistojen pinta-ala: 467,3 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 3 kpl, piha-autopaikkoja 15 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Talon pääasiallinen rakennusmateriaali tiili ja betoni. Korotusosassa 5. ja 6. kerroksen seinät ovat paikallavalettuja raudoitettuja betoniharkkoseiniä. 5. ja 6. kerroken välipohjat ovat paikallavalettuja teräsbetonilaattoja. 7. kerroksen seinät ovat puurakenteisia. 7. kerroksen kantavat rakenteet ovat pääosin kertopuuta. Porrashuoneen ja hissikuilun seinät pääosin betonia. Julkisivu on rapattu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Kattorakenne on kertopuuta, lämmöneriste on 400 mm. Aluskatteena on bitumihuopa ja katon varsinaisena katteena peltikate. Uusi katto on rakennettu lisärakentamishankkeen yhteydessä.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto (Fleminginkatu 4) ja painovoimainen ilmanvaihto (Fleminginkatu 6) Korotusosan asunnoissa omat erillisillä lämmön talteenotolla varustetut ilmanvaihtokoneet. Lämmityksenä vesikiertoinen lattialämmitys kytkettynä kaukolämpöön. Viilentävä ilmastointilaite 5., 6. ja 7. kerroksen huoneistoissa.
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 234. Energiatodistus voimassa 14.01.2025 asti.

Tehdyt korjaukset

Suoritetut korjaukset: Talo nro 6, jossa C ja D portaat, on rakennettu 1911 ja peruskorjattu 1965, jolloin Talo nro 4, jossa portaat A ja B, on rakennettu. Lämmönjakolaitteet uusittu 1989, julkisivun osittaiset maalaustyöt 1994, C ja D portaiden kunnostus 2001, julkisivun paikkarappauksia 2006, lämmönsiirrin uusittu 2008, ikkunat uusittu 2010, rappauskorjauksen talon 6 pääty 2012, peruskorjausten hankesuunnittelu 2012, katon huoltokorjaukset (Talo 4) 2013, linjasaneeraus (putket ja sähkönousut uusittu) 2017 - 2018. ASUNTO OY FLEMINGINKATU 4 ja 6 HANKEKUVAUS Fleminginkatu 4 osalta suoritetut ja suoritettavat työt: Talon kunto ja kestävyys on tutkittu ja raportoitu. Fleminginkatu 4:ssä on tehty täysi putkiremontti, jonka yhteydessä sähkökeskukset ja tietotekniikkajärjestelmä on uusittu. Ikkunat ja parvekeovet vaihdettu 2.-4. krs:n asunnoissa 2017. Rakennuttaja saneeraa julkisivun levyrappauksella ja vaihtaa olemassaolevat parvekelasit. Liiketilojen julkisivujen lasitukset vaihdetaan 3k:hon ja sisäänkäyntiovet vaihdetaan sekä ovisyvennykset lasitetaan. Irtaimistovarastot on uusittu Troaxin murtosuojaverkkovarastoiksi. Rakennuttaja uusii kaukolämpökeskuksen ja asentaa paineenkorotusjärjestelmän vesiverkostoon. Taloyhtiön piha rakennetaan kokonaan uusiksi ja autopaikat sähköistetään. Pihan käyntiportti uusitaan kauko-ohjattavaksi. Sisäpihalle rakennetaan uusi jätehuone ja pyöräkatos. Oleskelupihat tehdään täsmentyvän pihasuunnitelman mukaisesti. Porraskäytävät maalataan, portaat kunnostetaan sekä porraskäytävän tasojen lattiat uusitaan ja huoneistojen ovet vaihdetaan uusiksi. Hissi on uusittu. Lisärakentamisen yhteydessä on rakennettu uusi katto. Fleminginkatu 6:n osalta suoritettavat työt: Taloyhtiö kunnostaa julkisivurappauksen. Hissit uusitaan. Porraskäytävät kunnostetaan. Huoneistojen ovet vaihdetaan. Uudet Troaxin irtaimistovarastot. Rakennuttaja rakentaa ullakkoasunnot. Taloon tulee uusi katto nykyaikaisin lämmöneristein.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Yhtiön kunnossapitotarveselvitys 2021-2025 (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa): Lisärakentaminen: Talo 4:ään 3 kerrosta lisää (noin 1000m2), Talo 6 ullakolle 4 asuinhuoneistoa 2021-2022. Hissit ja porrashuoneet: Peruskorjaus, porrashuoneiden maalaus 2021-2022. Julkisivun korjaukset 2021-2022. Katon uusiminen (Talo 6) 2021-2022.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 062 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Hgin kaupunki / kaavoitus p. 09 310 1691 / vaihde.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hakaniemen ja Kallion kaupat sekä palvelut sijaitsevat ympärillä. Lähikauppa Alepa palvelee lähellä Castrèninkadulla, K-Market ja S-Market Hakaniemi löytyvät kävelymatkan etäisyydeltä. Kallion kirjasto sijaitsee kulman takana. Ympäriltä löytyy kirjava ravintola- ja kulttuuritarjonta, esimerkiksi aivan talon vastapäätä löytyy laadukas ruokaravintola Castro Cafè Kallio, joka on valittu useana vuotena Suomen 50 parhaimman ravintolan joukkoon. Koulut: Kallion alakoulu (etäisyys noin 300 metriä) ja Aleksis Kiven yläkoulu (etäisyys noin 450 metriä). Kallion lukio. Päiväkoti: Alueella sijaitsee useita päiväkoteja – muun muassa Päiväkoti Alppimaja (etäisyys noin 250 metriä) ja Päiväkoti Terhi (etäisyys noin 300 metriä). Liikenneyhteydet: Erinomaiset liikenneyhteydet, kuten kävelymatka metrolle, raitiovaunut kulkevat noin 100 metrin päästä viereisen Karhupuiston pysäkiltä. HKL:n bussit kulkevat vierestä, lähillinjat ja lentokenttäbussit kulkevat Hämeentietä pitkin.

Lisätiedot

Lisätietoja: Rakennuttaja pidättää oikeudet hintamuutoksiin ja lopullisiin materiaali -ja varustusvalintoihin. Rakennustapaselostus on tarkoitettu yleisluontoisen tiedon antamiseksi rakennettavasta kohteesta. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta syystä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin materiaaleihin ja/tai rakenteisiin sekä soveltaa arkkitehdin antamia mittoja. Edellä mainitun lisäksi, rakentaja pidättää itsellään oikeuden tehdä muutoksia kohteen esitteessä ja pääpiirustuksissa esitetyistä pohjakuvista poikkeavalla tavalla.